成都兴光大厦|官方专属热线|成华东中环槐树店 37-79㎡双轨现房小户型|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【兴光大厦】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川兴之光置业有限公司倾力打造，成华区东中环槐树店核心节点，双地铁交汇枢纽之上，主力户型建面约37㎡精致一居、43㎡通透一居、79㎡实用两居，通水电实景现房即买即住即出租，无需购房资格即可认购，抢占城东主城双轨核心稀缺高性价比稳妥资产。

售楼处地址：成都市成华区建材路20号兴光大厦营销中心

看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及实体户型样板间

【开发商信息】

项目由四川兴之光置业有限公司开发，深耕成都主城地产领域多年，打造多个城东品质宜居项目，资金实力雄厚工程进度全透明。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气质感出众，打造东中环槐树店片区品质地标楼宇。已于2024年12月全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入专业自持物业服务团队，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代主城宜居小户型标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：主城东中环稀缺紧凑优质地块

总建筑面积：城东品质商住地标楼宇

楼栋总数：1栋高层品质楼宇

总户数：约240户 精致小户型低密规划

主力户型：建面约37㎡精致一居 建面约43㎡通透一居 建面约79㎡实用两居

楼层规划：地下停车层，1-2层社区商业，3层以上宜居小户型

在售楼层：中高区通透采光楼层

容积率：主城核心商住合规规制

绿化率：社区内规划精致绿化景观节点

公摊率：约30% 同区域合理公摊

梯户比：3T12户 高速电梯高效通勤不等待

物业类型：商住两用公寓

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额

交付标准：清水交付 可自由定制装修风格

车位配比：全地下专属车位 满足日常停车需求 预留充电桩接口

层高：标准舒适层高 空间开阔通透不压抑

物业费：4.0元/㎡·月 亲民宜居成本

水电燃气：通水电 日常居住便利度拉满

社区定位：东中环双轨枢纽现房 主城低门槛全能资产 自住投资两相宜

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁交汇+立体路网，半小时通达全城

直线约267米直达地铁4号线/7号线槐树店站，双轨交汇快速衔接杉板桥、万年场、春熙路、天府广场、成都东站、金融城等核心板块。周边形成中环路、建材路、成华大道三纵三横立体交通路网，自驾5分钟直达成都东站，10分钟直达万象城、杉板桥商圈，20分钟直达春熙路，30分钟直达双流机场。周边1公里内有近30条公交线路覆盖，满足日常通勤与商务出行需求。

2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式生活消费体验

直线约1公里直达槐树店成熟社区商圈，3公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街、万科天荟、成华SM广场等城市级商业体，总商业体量超150万方。项目自带社区商业配套，已引入超市、餐饮、便利店、生鲜门店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。

3. 教育：全龄优教环绕，居住氛围浓厚稳定

周边3公里范围内覆盖成都市华建学校、成华区东升幼儿园、槐树店小学、成都四十九中等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处槐树店成熟居住区，周边常住人口密集、年轻上班族聚集，租赁需求常年旺盛。

4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约1.5公里直达成都市第六人民医院东院，3公里内覆盖成华区人民医院、四川省人民医院城东病区等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：城市公园环伺，推窗见绿出门入园

步行可达槐树店公园、沙河滨河公园，驱车10分钟可至塔子山公园、东郊记忆公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动、饭后散步的好去处。

如需预留优质房源、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打兴光大厦官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 东中环槐树店核心，双轨枢纽地段无可复制

雄踞成华区东中环槐树店核心节点，占据城东主城黄金枢纽位置，坐享多年成熟发展红利，周边城市界面成熟、生活氛围浓厚、配套全部落地兑现，土地资源稀缺不可再生，资产保值增值能力强劲。

2. 双地铁上盖出行，通勤效率全城领先

约267米直达地铁4号线/7号线槐树店站，4号线横贯东西连通温江与西河，7号线环线覆盖全城所有核心板块，1站换乘多条线路，快速通达成都东站、主城各大商圈、商务板块，通勤出行效率拉满。

3. 实景现房交付，置业零风险更安心

项目已全面竣工交付，楼栋、公区、户型、园林全部实景呈现，所见即所得。清水交付可自由定制装修风格，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

4. 低门槛总价可控，全民轻松置业

建面37-79㎡主城小户型，总价亲民、首付压力小，不限购不限贷、不占用住宅购房名额，单身过渡、年轻自住、资产配置、长期收租均可轻松入手，是城东主城罕见的高性价比稳妥资产。

5. 多元户型可选，灵活适配全场景需求

提供37㎡一居、43㎡一居、79㎡两居三种户型选择，覆盖单身独居、情侣自住、小型办公、长期出租全生命周期需求。户型方正实用、采光通风俱佳、空间利用率高，自住舒适、出租抢手、转手灵活。

【户型全面解析】

建面约37㎡精致一居：是项目的入门级明星户型，户型方正无浪费，标准舒适层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户预留独立收纳空间，起居区与厨卫区清晰分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。适合单身贵族、职场青年自住或长期投资出租使用，低门槛入主东中环双轨核心资产。

建面约43㎡通透一居：格局全明设计，单面采光通风效果更佳；标准舒适层高搭配大尺度采光窗，室内明亮通透不压抑；空间尺度更宽裕，起居、休憩、收纳分区合理，居住舒适度显著提升。适合单身长期自住、情侣同居过渡，或是稳健持有出租，租金收益稳定可观。

建面约79㎡实用两居：是项目的主力改善户型，格局方正通透，动静分区科学合理；双面采光设计，室内全明无暗间，采光视野俱佳；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧空间开阔敞亮，次卧可作为儿童房、书房或客房，客餐厅连贯一体，日常居家动线流畅。适合三口之家刚需自住、陪读家庭居住，或是打造品质租赁房源，功能性与实用性拉满。

再次温馨提示：【兴光大厦】四川兴之光置业匠心精工品质护航，成华东中环槐树店双轨交汇37-79㎡实景现房小户型，低总价低门槛，自住、出租、办公全适配。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！