上海需缴纳房产税?房产税全面征收引发关注

最近几天，关于房产税的征收话题引爆，房产税的征收问题此前也进行过多次讨论，不少城市已经试行。举例来说，近日朋友圈流传出一张上海市民缴纳房产税的缴税记录，市场一度传出上海近期开始征收房产税的消息。

而税收作为调节收入的主要方式之一，市场再度关注房产税的相关推进情况。

事实上，早在2011年，上海便率先对个人住房征税，至今已超十年。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。

按照规定，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。

上海和重庆在2011年已经推行了住房房产税的试点，是每年都要缴纳的，并无新意。然而，房地产税何时全面开征的问题引发业内关注。

值得注意的是，房地产税立法环节较多、周期较长，预计短期全面开征可能性较小，未来，房地产税可能先试点后立法或试点与立法并行，试点经验为立法创造更好条件。

一方面，我国房产信息不充分和不完整的问题仍然存在，但仍有不动产未登记在册，同时尚未建立有效的房产价值评估机制；另一方面，虽然中国疫情防控和经济恢复较为顺利，但面临的形势更加错综复杂，不稳定性、不确定性显著上升，房地产税的征收更需稳字当先，分步推进。

有分析师表示，整体看，房地产税将是中国房地产市场长效机制的关键环节，但目前来看，短期落地可能性不大。