房子价格下降需要时间,刚需稳住了

天狼说地产 2017-07-28 20:30:29
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有购房者问小编他说继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧。当前,热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。所以大幅度的调控,对我们购房有影响吗?价格可以快速的下降吗?对此小编怎么看?哎,历来调整对于购房者而言关心都是价格变化,尤其是是否可以快速下降,就目前而言房子

有购房者问小编他说继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再迎第四次收紧。当前,热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。所以大幅度的调控,对我们购房有影响吗?价格可以快速的下降吗?对此小编怎么看?哎,历来调整对于购房者而言关心都是价格变化,尤其是是否可以快速下降,就目前而言房子价格不可能速度的下降,对于房子价格下降这个问题很多认为是价格方面下降,其实不是这样,具体我们一起来看

第一,目前调整和变化有一个非常核心的关键点,那就是回归居住的属性,打击炒房,目前而言房子价格过高很大一个方面原因在于炒房,也就是说把房子双重属性之一的投资属性强化了,那么本次调整就是为了回归本源,那么房子属性回归了,价格也就自然回归了,但这里不是说房子价格从10000下降到5000,不是这样,这个理解是有错误的,那么正确理解是什么?打个比方,我们都知道车子在之前的价格是很高的,但为什么现在大家买车不觉得困难呢?是价格下降吗?不是的,是车子的价格比较稳定,大家收入增加了,所以买车觉得便宜了,但是对于豪车而言依然是很贵的,房子也是同样的道理,目前而言就是要稳住房子,大家收入增加,那么价格就自然下降了,这不是说价格从数字上的一个变化

第二,我们依然以车子为例子来说明,大家都知道车子的价格基本是按照配置来决定,同样道理未来房子价格也是一样,只是说车子配置换成了地段,没有了炒房,价格自然就稳定,因此,对于购房者而言小编认为千万不要有用7环的价格去买1环房子,这是不可能的,这个想法是有错误的,房子嘛,本来就是用来住的,这才是房子最根本的属性

第三,利率变化这个问题小编说过了,对于刚需没有影响,对于炒房和开发商才是有影响,简单一点说,利率变化表面上看起来对于刚需买房不利,但实际上呢?炒房和开发商能够把价格卖的很高,这是因为有买,才能把价格卖的很高,但现在买这个方面受到了限制,那么价格还能高吗?显然是不能的,从目前的情况来看开发商在价格优惠层面而言基本是针对的全款,为什么,很简单开发商现在压力很大了,这点很多专家学者都说过了,要到年底了,开发商也需要回笼资金的,那么在这个情况下全款肯定要由于贷款,这个道理是很简单的,想想就明白了

因此,小编认为利率的变化对于刚需而言没有什么影响,而且目前调整和变化对于刚需购房者而言都是非常有利的,对于刚需而言多给自己点时间,多给自己点耐心,房子必然要回归居住的属性,刚需都是能买房的

以上文章为本人原创,特此声明

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