成都「能建金誉颂玺」售房部电话|户型赏析|看盘时间|优缺点分析

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——能建·金誉颂玺——

海派风华 玺藏东方

建面约143-199㎡ 全景舱传世藏品

项目基础信息

?物业类别：纯住宅

?占地：52+42亩

?容积率：2.5

?楼栋数：18栋

?绿化率：35%

?总户数：992户

?楼栋数：18栋

?车位比：1:1.33

?梯户比：2梯2户纯板式

?楼层情况：7-17层 小高层·洋房 独立入户

?在售面积：约143 -175 -199 ㎡ 精装四房

?预计单价：3.5-3.8万

?预计总价：500-800万

?得房率：110%左右

?层高：3.1米

?物业费：暂定

?物业公司：葛洲坝物业

?交房时间：预计27年底

?交付标准: 精装

?三环内外有别 不可复制的稀缺壁垒

2024年全市416宗涉宅用地中，三环内仅16宗；截至2025年9月30日，全市成交土地273宗，三环内亦仅18宗，土地稀缺属性持续强化。三环内供应主要集中于茶花等板块，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。

?三环新旧有别 茶花板块焕新城市封面

在主力板块中，茶花板块依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”。都会风貌与艺术气息交融，为其构筑纯粹高端人居奠定了坚实基础。已实现从交通网络、商业能级到人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”，展现出“新一线城市”标杆级的界面气质。

茶花能级腾飞 擎领价值跃升

茶花板块定位为“西南科技创新应用首发地”与“成都文商旅融合体验消费新中心”，具三大功能支撑：

现代商贸与商务服务核心高地：汇聚企业总部、金融机构与专业服务机构，楼宇经济发达；

科技研发与科技服务重要平台：依托中电科十所、二十九所、西南交大等“链主”单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域；

文化旅游与城市形象展示窗口：通过TOD开发、现代化楼宇与高品质公园，塑造国际化公园城市风貌。

成都首座颂玺系 共筑高阶生活场域

而今，颂玺系首入成都，以茶花板块为纸、匠心为笔，描摹未来生活图景。从整体布局的反复推敲，到户型结构的精心演绎，再到选材用料的细致适配，每一步皆历经多轮打磨，精益求精。我们以时间雕琢细节，以专业兑现期待，旨在为成都呈现一座契合城市精神、承载未来理想的人居栖息地。

能建·金誉颂玺，立于主城芯脉之上，匠造难以复制的约百亩大盘。项目以建面约143㎡起步的院屿式大宅，打造纯粹改善住区，汇聚共识圈层，共筑高阶生活场域。

社区规划六重立体园林，融自然诗境于日常步移景异；配备超3000㎡海派双会所与阔尺无界泳池，延展生活美学边界；建筑立面采用三段式酒店礼制设计，以典雅形制重塑城市天际线。

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