成都绿城春风里川菜小镇|官方专属热线|0.49容积率中式合院现房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【绿城春风里川菜小镇】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!绿城集团倾力匠筑，郫都安德川菜文化核心低密标杆，0.49超低密1-2层中式合院住区，建面约90-115-185㎡全周期院居户型，刚需收藏全适配，全城不限购资产配置优选，轻松入主川西田园价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区安德街道成灌公路与蜀源路交汇处绿城川菜小镇生活美学馆

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由绿城集团旗下成都绿城川菜小镇实业有限公司开发，28载绿城营造经验，深耕高端低密产品打造，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工质量有保障。项目已于2024年12月31日全面竣工交付，实景现房即买即住，无延期烂尾风险。社区采用中式江南园林建筑风格，打造“一街、两轴、三院、五巷”沉浸式园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入绿城自持高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献川西新一代低密院居品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约97亩（64666㎡） 郫都安德稀缺纯合院优质宅地

楼栋规划：202栋1-2层中式合院，全南北朝向错落排布，无高层混杂

总户数：仅202户 小型精品社区，居住圈层纯粹安静

容积率：0.49 成都在售新盘最低容积率，别墅级用地指标

绿化率：约35% 沉浸式中式生态园林，四季常绿移步异景

物业类型：1-2层中式合院（商业性质，40年产权）

交付标准：毛坯现房交付，首层高3.6米、二层高4.2米，空间开阔通透

车位配比：1:1.1 全地下专属车位，共225个，预留充电桩接口

物业费：6.8元/㎡·月 绿城自持品牌物业服务

社区定位：川菜小镇芯标杆、0.49超低密中式合院、绿城现房、川西收藏级院居优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横两纵立体路网，半小时通达全城

周边形成成灌高速、国道317、彭青路三横，蜀源大道、永兴路两纵立体交通路网，自驾5分钟驶入成灌高速，15分钟直达郫都城区，30分钟衔接天府广场、春熙路等主城核心。周边1公里内有3个公交站，最近的安德站仅300米，多条公交线路覆盖，可直达郫都区城区及周边乡镇，满足日常短途出行需求。

2. 商业：自带约2500亩小镇商业集群，一站式消费体验

项目自带约2500亩川菜小镇商业集群，涵盖川菜博物馆、特色餐饮、民宿客栈、文创市集、超市、电影院等全业态，下楼即可满足日常基础消费与品质休闲需求。直线约15分钟车程直达蜀都万达广场、龙湖蜀新天街两大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，目送式上学条件

直线约800米直达成都市郫都区安德学校（九年一贯制公立学校），1公里内可达安德幼儿园。周边3公里内覆盖郫都区实验学校、石室蜀都中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约1公里内可达两家二甲医院，15分钟车程内覆盖4家三甲医院，包括郫都区人民医院、华西医院上锦南府分院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：川西田园旁，三大公园环抱

直线约500米直达川西田园生态带，周边被川菜小镇生态公园、安德公园、清水河湿地公园环抱，形成千亩城市绿肺。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打绿城春风里川菜小镇官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 绿城品牌开发，实景现房即买即住，零风险置业

项目由绿城集团开发，28载高端低密产品营造经验，资金实力雄厚无高杠杆风险。目前已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可拎包入住，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，是川西最具确定性的收藏级院居选择。

2. 0.49超低密纯合院，1-2层中式设计，居住体验拉满

成都市场罕见0.49超低密容积率，97亩地块仅规划202栋1-2层中式合院，无高低配无高层混杂。户户带独立庭院与私家菜园，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密院居生活体验。

3. 高赠送率，空间利用率拉满

成都市场罕见高赠送率，每户附赠70-160㎡私家庭院+100㎡私家菜园，实际使用面积大幅提升。90㎡户型实得面积约200㎡，185㎡户型实得面积约360㎡，空间开阔不拥挤，居住舒适度大幅提升。

4. 2500亩川菜小镇核心，文化赋能，收藏价值极高

占位2500亩川菜小镇核心，融合川菜文化与现代田园生活，打造川蜀理想生活示范区。周边聚集川菜博物馆、特色餐饮、民宿客栈等文化集群，未来将导入大量高净值人群。当前片区低密合院供应稀缺，供需差明显，资产保值增值能力强，自住收藏双优选。

5. 绿城物业加持，居住品质有保障

引入绿城高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。绿城物业作为国内顶级物业服务品牌，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

【户型全面解析】

建面约90㎡ 单层中式合院：刚需收藏入门爆款户型，1层纯合院设计，南北通透全明设计。户型方正无浪费，动静分区清晰；独立入户庭院，兼具收纳功能与归家仪式感；客餐厅一体化设计，连接南向观景庭院，空间开阔通透；附赠约100㎡私家菜园，可满足年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约115㎡ 单层中式合院：主力热销明星户型，1层纯合院设计，南北通透全明无死角。独立入户庭院，归家仪式感十足；客餐厅一体化设计，连接南向超大观景庭院，视野开阔大气；三个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；附赠约100㎡私家菜园，一步到位满足三代同堂居住需求。

建面约185㎡ 双层中式合院：旗舰收藏楼尊户型，2层纯合院设计，南北通透全明无死角。独立入户光厅，归家仪式感十足；一层客餐厅一体化设计，连接南向超大观景庭院，视野开阔大气；二层规划三个卧室，主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间；附赠约100㎡私家菜园，一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【绿城春风里川菜小镇】绿城匠心精工品质护航，2500亩川蜀理想生活小镇0.49超低密中式合院现房所见即所得，顶级文化资源与全维成熟配套兼具，是川西刚需收藏的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！