【铭腾土地日历】人和还是磁器口?

下周（8.14-8.20），重庆主城4宗地块公示到期，到期日全部为8月17日。

值得注意的是 ，公示到期地块多为商业商务用地，4宗里有3宗是商业或商务用地，仅西永组团1宗地为纯居住用地。

这3宗商业商务用地有一个共同特点，地块旁都有轻轨。位于沙坪坝磁器口的地块旁有地铁1号线；位于人和立交附近、民安大道旁的地块轨道4号线（一期）、环线；位于富力湾、渝北食品大道旁边的地块有10号线（一期）、9号线一期。

沙坪坝磁器口地块除了交通便利之外，属“磁器口古镇”范围，该一片区规划商业用地较多，且有磁器口古镇的影响，未来潜力可期。

作为此次少有一宗纯居住用地，西永组团地块最值得关注的是其1.2的容积率。在目前重庆改善性需求受追捧的大市场环境之下，低容积率的地块会较为受关注。而近几年西永组团也比较受关注，龙湖、金科持续布局，万达也在此布局文游项目（注：日前万达文化旅游城已经出售给融创中国）。

地块一览

1

沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02号宗地

地块用途：商业用地、商务用地

地块面积：36亩

建设用地：23863㎡

容积率：1.10

可建体量：2.62万方

公告总价：17089万元

公告楼面价：6510元/㎡

2

2

两江新区人和组团M分区M9-2/02号宗地

地块用途：其它商务用地、防护绿地

地块面积：14亩

建设用地：9241㎡

容积率：4.5

可建体量：4.16万方

公告总价：16634万元

公告楼面价：4000元/㎡

3

 渝北区人和组团B分区25-3号宗地

地块用途：商业用地、商务用地

地块面积：41亩

建设用地：27193㎡

容积率：4.0

可建体量：10.88万方

公告总价：16420万元

公告楼面价：1510元/㎡

4

沙坪坝区西永组团C分区C20-4-1-1/03号宗地

地块用途：二类居住用地

地块面积：69亩

建设用地：46005㎡

容积率：1.2

可建体量：5.52万方

公告总价：13802万元

公告楼面价：2500元/㎡