【铭腾土地日历】人和还是磁器口?

铭腾房地产咨询机构 2017-08-11 13:47:00
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下周(8.14-8.20),重庆主城4宗地块公示到期,到期日全部为8月17日。 值得注意的是 ,公示到期地块多为商业商务用地,4宗里有3宗是商业或商务用地,仅西永组团1宗地为纯居住用地。 这3宗商业商务用地有一个共同特点,地块旁都有轻轨。

下周(8.14-8.20),重庆主城4宗地块公示到期,到期日全部为8月17日。

值得注意的是 ,公示到期地块多为商业商务用地,4宗里有3宗是商业或商务用地,仅西永组团1宗地为纯居住用地。

这3宗商业商务用地有一个共同特点,地块旁都有轻轨。位于沙坪坝磁器口的地块旁有地铁1号线;位于人和立交附近、民安大道旁的地块轨道4号线(一期)、环线;位于富力湾、渝北食品大道旁边的地块有10号线(一期)、9号线一期。

沙坪坝磁器口地块除了交通便利之外,属“磁器口古镇”范围,该一片区规划商业用地较多,且有磁器口古镇的影响,未来潜力可期。

作为此次唯一一宗纯居住用地,西永组团地块最值得关注的是其1.2的容积率。在目前重庆改善性需求受追捧的大市场环境之下,低容积率的地块会较为受关注。而近几年西永组团也比较受关注,龙湖、金科持续布局,万达也在此布局文游项目(注:日前万达文化旅游城已经出售给融创中国)。

地块一览

1

沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02号宗地

地块用途:商业用地、商务用地

地块面积:36亩

建设用地:23863㎡

容积率:1.10

可建体量:2.62万方

公告总价:17089万元

公告楼面价:6510元/㎡

2

2

两江新区人和组团M分区M9-2/02号宗地

地块用途:其它商务用地、防护绿地

地块面积:14亩

建设用地:9241㎡

容积率:4.5

可建体量:4.16万方

公告总价:16634万元

公告楼面价:4000元/㎡

3

 渝北区人和组团B分区25-3号宗地

地块用途:商业用地、商务用地

地块面积:41亩

建设用地:27193㎡

容积率:4.0

可建体量:10.88万方

公告总价:16420万元

公告楼面价:1510元/㎡

4

沙坪坝区西永组团C分区C20-4-1-1/03号宗地

地块用途:二类居住用地

地块面积:69亩

建设用地:46005㎡

容积率:1.2

可建体量:5.52万方

公告总价:13802万元

公告楼面价:2500元/㎡

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