成都「融侨悦蓉城」值得购买吗?最新8月房价动态、户型解析及售楼处咨询电话全面公开!

【融侨悦蓉城】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【融侨悦蓉城】客户经理电话：13281850333（微信同号）在此温馨提醒各位有意向的朋友，为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。接下来为您重点介绍大丰稀缺小金铺——【融侨·悦蓉城】商铺。该项目目前货源全面开放，既有租约铺，又有抄底单价的机会。租约铺的回报相当可观，能达到 %—% 。这里的商铺涵盖全业态，极具投资价值。商铺位于1楼的面积大约在30～90㎡之间，单价方面，预计1楼为2.2～2.7万，2楼为1.2 - 1.5万，总价区间在80～200万。在售楼栋有3、4（不通气）、5、6 。不同楼栋的层高各有特点，4号楼1楼层高6米，2楼4.2米；5号楼1楼层高6米；3、6号楼1楼层高4.5米，2楼层高6米。物管费为4元/平，公摊方面，1楼在15 - 26% ，2楼在30% - 35% ，装修标准为清水。付款方式灵活，可选择按揭或者全款，若选择按揭，首付需5成起。交房时间为现房（2022年9月已交付）。小区总户数达2500户，这为商铺带来了稳定的消费人群。【融侨·悦蓉城】商铺具备多个突出卖点：其一，全业态经营，拥有外摆空间，且实现了水电气三通，还配备烟道，为商家经营提供了极大的便利。其二，商铺位于住宅、商墅门口，处于人流动线的必经之处，客流量有保障。其三，属于小钢铺类型，总价相对较低，投资门槛不高，适合众多投资者入手。其四，作为生活配套稀缺铺，无论是投资还是自用都十分合适，兼具投资价值与实用价值。其五，项目拥有专业的招商团队，能助力商铺实现良好的运营，让投资者的收益回报清晰可见。值得一提的是，A5栋已出租，真实租金在110 - 135元/㎡，目前回报率已超5.5%。

下面为您全方位介绍【融侨悦蓉城】项目：【定位】历经30年高端项目开发历程，融侨集团凭借其深厚的经验积累与匠心精神，精心打造了融侨在成都的首个特色居住社区。该社区集住宅、别墅、公寓、商业等多种业态于一体，充分满足不同人群的居住与生活需求。【位置】项目坐落于成都北三环外，天府大道北延线旁，具体地址为新都区南丰大道143号，占据着优越的地理位置。【交通】交通十分便捷，距离地铁五号线皇花园站仅200米，同时北星大道、金丰高架等共同构成了立体交通网络，让您可以轻松直达成都的东南西北各个区域。【购物】项目自身配备2万方商业配套，周边购物也极为便利。1.3公里范围内可享家乐福，龙湖锦宸天街（在建中）；3公里处还有汇融生活广场等，全方位满足您的日常购物需求。【教育】教育资源丰富，项目100米处大丰公立学校正在建设中，2.2公里可到达大丰小学等教育机构，为孩子的教育提供了有力保障。【医疗】医疗配套完善，3.5公里处有新都第三人民医院，乘坐地铁11个站即可到达省医院，为您和家人的健康保驾护航。【公园】周边公园环绕，50米处可享233亩大丰体育公园，3公里处有590亩凤凰山露天音乐公园、600亩凤凰山体育公园，让您尽享绿色生态生活。【投资价值】项目具有显著的投资潜力，成都国际足球中心近在咫尺，可坐享大运会赛事带来的红利；同时处于北改拆迁区域，是难得的绝版价值洼地。【产品介绍】整个项目产品丰富多样，由住宅、叠墅、公寓、商铺共同组成，能满足不同客户的多样化需求。

平面图：

效果图：

【融侨悦蓉城】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【融侨悦蓉城】客户经理电话：13281850333（微信同号）再次温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】