成都「爱普新鸿府」售房部电话|户型赏析|一房一价|优缺点分析

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地铁口·低总价·墅级院落·带花园现房发售

•【占地面积】47亩

•【公 摊】20%

•【梯 户 比】/私家电梯入户

•【容 积 率】1

•【绿 化 率】35%

•【车 位 比】1:1.2

•【总 层 高】3层

•【物业公司】成都龙湖物业管理有限公司

•【交房时间】现房

•【物 业 费】5元

•【户 型】73-139㎡

•【总 价】85-180万（以现场为准）

•【交付标准】清水

•【开 发 商】成都香都同瑞置业有限公司

•【在 售】6-11栋

户型图

A户型（锦院）

建筑面积约134.24㎡，实际使用面积约240㎡，花园面积约85㎡。

B户型（悦庭）

建筑面积约73.59㎡，实际使用面积约176㎡，花园面积约73㎡。

C户型（叠翠）

建筑面积约77.89㎡，实际使用面积约115㎡，露台面积约115㎡。

D户型（尚樾）

建筑面积约98.54㎡，实际使用面积约120㎡，屋顶露台面积约78㎡。

1.【区域价值】

城北副中心，核芯之地，主轴之上

新都作为城北副中心，坐享北改、中优双重优政策福利，城市价值凸显；

新都发展核芯--香城芯，集政务、商务、教育中心为一体，崛起的城市价值高地。

2.【配套价值】

地铁3号线首站，三纵四横立体交通

地铁3号线成都医学院站，与成都多条地铁线路无缝换乘，高铁新都东站、BRT快速公交、10余条公交路线、成都德阳摆渡车终点站。

三纵：成绵高速、蜀龙大道、蓉都大道。

四横：新都大道、马超路、绕城大道、绕城高速。

多所名校环伺 全系教育体系

西南石油大学、四川音乐大学、成都医学院三大高校环伺

5所幼儿园、2所公立小学、4所中学构建0-22岁教育体系。

卓越医疗资源 三甲名院健康护航

综合性三甲医院近在周边，享用区域内至高水平的健康服务保障

新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等。

成熟生活圈 不可复制的商业配套

七一国际广场、新城市广场、苏宁易购广场、旭辉广场、超线公园、星都荟几大购物中心，打造十分钟豪华商圈，玩转都市生活。

3.【物业价值】

携手龙湖创智生活 善待你一生

中国物业服务百强TOP10，以近3000条严苛准则，营造安全、舒适、便捷的智慧化生活环境，连续超10年收获约98%客户满意度。

4.【产品价值】

城央低密大境，全框架美学建筑

城央低密社区，稀缺叠墅，新亚洲风格建筑见证历久弥新的美学经典，匠心铸就院落式美学空间；全框架结构，室内空间根据不同生活阶段需求自由设计。

首层前庭后院，2-3层带露台

前庭后院设计，花园面积41-232平米，独拥宽阔天地；超大露台78-115平米，做到家家有景，户户有院，启幕向往的院落生活；全框架结构，可根据喜好自由定制设计。

首层约六米挑高，以尺度鉴气度

首层约6米阔尺挑高，延伸纵向空间，买一层得两层（买受人可自行加建）；超大面宽设计，南北双面采光，尽显通透大气。

低总价典藏产品，超高得房率

建筑面积约73-139平米城市级空间，实际使用面积约115-255平米，实得率高达121-220%，奢享休闲、娱乐、会客多重功能，总价低，购房压力小，极致性价比。

周边配套

•【交通便捷】地铁3号线医学院站100米左右。

•【名校环伺】兴乐路小学，新都金都中学，新都四中，成都医学院，石油大学

•【医疗配套】新都区中医院，新都人民医院，新都妇幼保健院。

•【商业配套】星都荟，七一国际广场，苏宁易购广场，桂湖公园。

•【公园环绕】新都体育森林公园，泥巴坨森林公园，桂湖公园。

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