关注!沙坪坝将推出多宗优质地块,涵盖多个重点片区

重庆房小狐 2022-04-14 22:51:39
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土能生万物,地能长黄金城市开发,土地先行

重磅!重磅!

沙坪坝将推出多宗优质地块地理位置优越、发展潜力巨大

诚邀广大企业携手合作、共谋发展

赶紧一起来看看详情吧↓↓↓

地块一

华洋厂地块

该地块占地面积34.7亩,建筑面积3.77万方(其中住宅面积2.3万方,商业面积1.47万方),用地性质为二类居住用地和商业商务用地,商业容积率1.9,住宅容积率1.5。

周边配套

交通:紧邻212国道,茅山峡公路环绕,紧靠远祖桥1站公交站,临近沙滨路,距1号线双碑轻轨站约1km

教育:实验一小复兴小学、远祖桥幼儿园、嘉陵幼儿园、嘉陵小学、双碑小学、重庆市三十二中

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)、嘉陵医院

公园:勤居村公园

地块价值

1、城市干道+1号线双碑站点,串联沙区核心。

2、小规模低容商住混合用地,补缺板块内改善产品市场及商业氛围。

地块二

井口陈堡复兴地块

该地块占地面积:276亩,建筑面积:36.51万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率:1.98。

周边配套

交通:靠近212国道及沙滨路,井口美丽阳光家园公租房首末站

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、实验一小教育集团陈堡小学(规划建设)、阳光家园小学校、实验一小复兴小学

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、周边竞争趋缓,目标地块具备一定竞争实力。

2、板块内稀缺低容大体量混合用地,填补滨江商业+改善住区的空白市场。

地块三

井口万基山地块(一)

该地块占地面积142.15亩,建筑面积:14.22万方(其中居住2.53万方,商业11.68万方),用地性质为二类居住用地、商业用地,平均容积率1.5。

周边配套

交通:距1号线双碑轻轨站约2.6公里,临平安大道、沙滨路

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、阳光家园小学校、阳光家园第一、第二幼儿园、实验一小复兴小学

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、东侧紧靠教育用地,地块附加价值提升。

2、小规模低容纯住用地,毗邻陈堡复兴社用地,易形成联合发展利好。

地块四

井口万基山地块(二)

该地块占地面积20.59亩,建筑面积2.06万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率1.5。

周边配套

交通:距1号线双碑轻轨站约2.6公里,临平安大道、沙滨路

教育:重庆市六十四中学(南开中学共同体成员校)、阳光家园小学校、阳光家园第一、第二幼儿园、实验一小复兴小学

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

公园:涌泉广场、美丽阳光社区公园

地块价值

1、东侧紧靠教育用地,地块附加价值提升。

2、小规模低容纯住用地,毗邻陈堡复兴社用地,易形成联合发展利好。

地块五

东风小康地块(东侧

该地块占地面积252.82亩,建筑面积26.12万方(其中住宅20.74万方,其他商业设施5.4万方),用地性质为二类居住用地、其他商业设施用地,平均容积率1.40/1.50/2.0。

周边配套

交通:井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、212国道、滨江路

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、树人小学井双校区、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、重庆市名校联合中学校

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

商业:阳光美街

地块价值

1、地块平整,易于开发。

2、毗邻美丽阳光家园公园+厂房,购房需求人群基数相对稳定。

3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应,具备抱团式开发模式的潜力。

地块六

东风小康地块(西侧)

该地块占地面积185亩,建筑面积24.18万方(其中住宅13.80万方,商业商务10.38万方),用地性质为二类居住用地、商业商务用地,平均容积率1.8/1.6/2.5。

周边配套

交通:井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、212国道、滨江路

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、树人小学井双校区、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、重庆市名校联合中学校

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

商业:阳光美街

地块价值

1、地块平整,易于开发。

2、毗邻美丽阳光家园公园+厂房,购房需求人群基数相对稳定。

3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应,具备抱团式开发模式的潜力。

地块七

融智学院及周边项目地块

该地块总占地面积约232.2亩,总计容面积约29.341万平方米,容积率1.8/2.0,用地性质均为二类居住用地。

周边配套

交通:二横线(礼嘉大桥)、212国道、轨道15线(在建)

教育:名校联中和优质小学资源(规划建设)

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

商业:拟建集中商业配套

地块价值

1、两江四岸、智慧湾区、纯居住用地,性质稀缺,开发价值高。

2、周边交通路网成型,礼嘉大桥+双碑嘉陵江大桥通车,区位优势逐步显现。

3、优质医疗资源+知名中学教育,叠加地块复合资源优势

4、周边有集中商业配置,生活方便。

地块八

重仪公司地块

该地块占地面积161.1亩,容积率为1.74,用地性质均为二类居住用地,总计容建筑面积约18.7163万平方米。

周边配套

交通:沙滨路、二横线(礼嘉大桥)、212国道、轨道15号线(在建)

教育:二塘中学(南开中学共同体成员校)、二塘小学(树人小学教育集团成员校)、名校联中和优质小学资源(规划建设)

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院(三甲医院)

商业:阳光美街

地块九

融汇温泉片区地块

该地块占地面积57.15亩,建筑面积15.56万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率:4.0。

周边配套

交通:距离内环快速直线距离仅0.5km范围内,距1号线杨公桥站、沙坪坝站1km以内,距环线沙坪坝站约1.5km,距在建9号线天梨路站约1.1km,距离在建27号线沙坪坝站约1km,距沙坪坝高铁站1.5公里

教育:周边3km范围内重庆一中、名校联中、杨公桥小学、融汇沙坪坝小学

医疗:西南医院、沙坪坝区人民医院(三甲医院)、沙坪坝区中医院、汇康医院

商业:三峡广场、龙湖金沙天街、融汇温泉小镇、融汇商业广场

公园:沙坪公园、歌乐山森林公园、社区公园

地块价值

1、地处沙坪坝东部主城核心区,成渝双城经济圈辐射(沙坪坝高铁站),区位价值稀缺。

2、小规模+纯居住,开发周期短,周边住宅市场空白,多重利好叠加,地块价值拔高。

3、双圈(融汇商圈&三峡商圈)辐射+四轨(1号线&环线&27号线&9号线) 环绕,体验一步即繁华的居住氛围。

地块十

上桥气体压缩机厂及周边地块

该地块占地面积104.26亩,建筑面积15.70万方,用地性质为二类居住用地,平均容积率2.1/2.4。

周边配套

交通:G85成渝高速、内环快速、凤中路、火炬大道、创业大道,距离环线上桥站约700米,距五号线凤西路站点约1km

教育:上桥实验学校、上桥南开小学、重庆能源工业技师学院、兰花小学、晋渝森林小学、金悦幼儿园、青悦幼儿园

医疗:新桥医院

地块价值

1、周边在售项目缺失+待开发用地少(1宗),市场契机明显。

2、交通路网成熟+双轻轨交汇,具备一定城市吸附力。

地块十一

丰文街道汽博城地块

该地块占地面积435亩,建筑面积45.55万方(其中住宅面积8.9万方,商业商务36.65万方),用地性质为二类居住用地、商业商务,平均容积率:1.57。

周边配套

交通:西林大道、建博路、轨道一号线、轨道十七号线(规划)。

教育:南渝中学、重庆大学城一小、重庆市大学城第三中学(南开中学共同体成员校)、学府悦园第一、第二小学、大学城实验幼儿园。

商业:融创茂。

医院:沙坪坝区陈家桥医院。

地块价值

1、地处科学城核心,成渝高铁经济圈辐射(科学城站)

2、中低容大体量商业规模,适宜打造商业综合体

地块十二

青木关地块

该地块占地面积69.15亩,建筑面积7.19万方,用地性质为二类居住用地、商业用地,平均容积率1.56。

周边配套

交通:临外环、临青凤路

教育:青木关小学(育英小学教育集团成员校)、青木关中学(南开中学共同体成员校)、青木关第一幼儿园

医疗:沙坪坝中西医结合医院

公园:青木关滴翠公园

地块价值

1、紧邻青木湖,休闲养生好地方。

2、低容居住用地,湖景优美,离繁华城区一步之遥。

地块十三

教育居住片区

西永组团组团Ah14-01/03地块

该地块占地面积23.24亩(1.55公顷),建筑面积2.32万方,用地性质为二类居住用地、平均容积率1.5。

周边配套

交通:地块东侧紧邻一纵线,北侧近二横线,地块周边有规划轨道7号线、15号线

教育:Ah24公立小学、规划中学

医疗:重庆市沙坪坝区妇幼保健院

公园:片区公园长廊

商业:临近片区商业、意大利佛罗伦萨小镇

地块价值

1、属于城市发展新区域,位于园区教育居住片区、人口聚集、配套资源丰富、开发价值高。

2、紧临一纵线(科学大道)、轨道15号线,临近二横线(鼎新大道),交通便利、区位优势明显。

3、小规模低容商住混合用地,补缺板块内改善产品市场及商业氛围、拿地成本低。

4、优质医疗资源+知名中、小学教育,叠加地块复合资源优势。

地块十四

回龙坝片区

西永组团X26-1/06地块

该地块占地面积127.5亩(8.5公顷),建筑面积15.3万方,用地性质为商业商务用地,容积率1.8。

周边配套

交通:地块西侧紧邻一纵线,南侧邻二横线,东侧近垄安大道

教育:AH24公立小学、规划中学

医疗:重庆市沙坪坝区妇幼保健院

公园:五云湖公园

地块价值

1、属于城市发展新区域,临近园区教育居住片区,人口聚集、配套资源丰富、开发价值高。

2、位于园区中央商务片区、临近沙区行政服务中心,产业联动、发展空间大。

3、紧挨一纵线、二横线(鼎新大道),临近轨道15、19号线,交通便利、区位优势明显。

4、紧挨五云湖公园、拟规划建设大成湖湿地公园,环境优美,地块附加价值提升。

地块十五

坪桥白鹤岭商业地块

沙坪坝区沙坪坝组团B15-1-1/03地块

该地块占地面积16.53亩(1.1公顷),建筑面积1.65万方,用地性质为商业商务用地,容积率1.5。

周边配套

交通:内环快速干道,1km范围内有1号线烈士墓站、杨公桥站以及环线重庆大学站

教育:树人沙磁小学、重庆大学、南开小学、树人中学校、重庆第七中学、育英小学

医疗:重庆市沙坪坝区中医院

公园:三峡广场、磁器口古镇、歌乐山森林公园

地块价值

双通车轨道+内环快速+规划轻轨,链接城市核心,通达全城

地块十六

原公安分局地块

沙坪坝区沙坪坝组团E分区E9-1、E9-2地块

该地块占地面积21亩(1.56公顷),建筑面积10.85万方,用地性质为商业商务用地,容积率7(暂定)。

周边配套

交通:距1号线、环线沙坪坝站约500米

教育:树人小学、重庆一中、重庆八中

医疗:重庆市沙坪坝区人民医院

公园:三峡广场、沙坪公园

地块价值

CBD稀缺商业用地,位于沙坪坝区核心商区。

来源:沙磁荟公众号

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