关注!沙坪坝将推出多宗优质地块,涵盖多个重点片区
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土能生万物，地能长黄金城市开发，土地先行
重磅！重磅！
沙坪坝将推出多宗优质地块地理位置优越、发展潜力巨大
诚邀广大企业携手合作、共谋发展
赶紧一起来看看详情吧↓↓↓
地块一
华洋厂地块
该地块占地面积34.7亩，建筑面积3.77万方（其中住宅面积2.3万方，商业面积1.47万方），用地性质为二类居住用地和商业商务用地，商业容积率1.9，住宅容积率1.5。
周边配套
交通：紧邻212国道，茅山峡公路环绕，紧靠远祖桥1站公交站，临近沙滨路，距1号线双碑轻轨站约1km
教育：实验一小复兴小学、远祖桥幼儿园、嘉陵幼儿园、嘉陵小学、双碑小学、重庆市三十二中
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）、嘉陵医院
公园：勤居村公园
地块价值
1、城市干道+1号线双碑站点，串联沙区核心。
2、小规模低容商住混合用地，补缺板块内改善产品市场及商业氛围。
地块二
井口陈堡复兴地块
该地块占地面积：276亩，建筑面积：36.51万方，用地性质为二类居住用地，平均容积率：1.98。
周边配套
交通：靠近212国道及沙滨路，井口美丽阳光家园公租房首末站
教育：重庆市六十四中学（南开中学共同体成员校）、实验一小教育集团陈堡小学（规划建设）、阳光家园小学校、实验一小复兴小学
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
公园：涌泉广场、美丽阳光社区公园
地块价值
1、周边竞争趋缓，目标地块具备一定竞争实力。
2、板块内稀缺低容大体量混合用地，填补滨江商业+改善住区的少有市场。
地块三
井口万基山地块（一）
该地块占地面积142.15亩，建筑面积：14.22万方（其中居住2.53万方，商业11.68万方），用地性质为二类居住用地、商业用地，平均容积率1.5。
周边配套
交通：距1号线双碑轻轨站约2.6公里，临平安大道、沙滨路
教育：重庆市六十四中学（南开中学共同体成员校）、阳光家园小学校、阳光家园排名前列、第二幼儿园、实验一小复兴小学
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
公园：涌泉广场、美丽阳光社区公园
地块价值
1、东侧紧靠教育用地，地块附加价值提升。
2、小规模低容纯住用地，毗邻陈堡复兴社用地，易形成联合发展利好。
地块四
井口万基山地块（二）
该地块占地面积20.59亩，建筑面积2.06万方，用地性质为二类居住用地，平均容积率1.5。
周边配套
交通：距1号线双碑轻轨站约2.6公里，临平安大道、沙滨路
教育：重庆市六十四中学（南开中学共同体成员校）、阳光家园小学校、阳光家园排名前列、第二幼儿园、实验一小复兴小学
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
公园：涌泉广场、美丽阳光社区公园
地块价值
1、东侧紧靠教育用地，地块附加价值提升。
2、小规模低容纯住用地，毗邻陈堡复兴社用地，易形成联合发展利好。
地块五
东风小康地块（东侧）
该地块占地面积252.82亩，建筑面积26.12万方（其中住宅20.74万方，其他商业设施5.4万方），用地性质为二类居住用地、其他商业设施用地，平均容积率1.40/1.50/2.0。
周边配套
交通：井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、212国道、滨江路
教育：二塘中学（南开中学共同体成员校）、树人小学井双校区、二塘小学（树人小学教育集团成员校）、重庆市名校联合中学校
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
商业：阳光美街
地块价值
1、地块平整，易于开发。
2、毗邻美丽阳光家园公园+厂房，购房需求人群基数相对稳定。
3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应，具备抱团式开发模式的潜力。
地块六
东风小康地块（西侧）
该地块占地面积185亩，建筑面积24.18万方（其中住宅13.80万方，商业商务10.38万方），用地性质为二类居住用地、商业商务用地，平均容积率1.8/1.6/2.5。
周边配套
交通：井口美丽阳光家园公租房首末站、井熙路、212国道、滨江路
教育：二塘中学（南开中学共同体成员校）、树人小学井双校区、二塘小学（树人小学教育集团成员校）、重庆市名校联合中学校
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
商业：阳光美街
地块价值
1、地块平整，易于开发。
2、毗邻美丽阳光家园公园+厂房，购房需求人群基数相对稳定。
3、右侧地质仪器厂两宗地同期供应，具备抱团式开发模式的潜力。
地块七
融智学院及周边项目地块
该地块总占地面积约232.2亩，总计容面积约29.341万平方米，容积率1.8/2.0，用地性质均为二类居住用地。
周边配套
交通：二横线（礼嘉大桥）、212国道、轨道15线（在建）
教育：名校联中和优质小学资源（规划建设）
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
商业：拟建集中商业配套
地块价值
1、两江四岸、智慧湾区、纯居住用地，性质稀缺，开发价值高。
2、周边交通路网成型，礼嘉大桥+双碑嘉陵江大桥通车，区位优势逐步显现。
3、优质医疗资源+知名中学教育，叠加地块复合资源优势
4、周边有集中商业配置，生活方便。
地块八
重仪公司地块
该地块占地面积161.1亩，容积率为1.74，用地性质均为二类居住用地，总计容建筑面积约18.7163万平方米。
周边配套
交通：沙滨路、二横线（礼嘉大桥）、212国道、轨道15号线（在建）
教育：二塘中学（南开中学共同体成员校）、二塘小学（树人小学教育集团成员校）、名校联中和优质小学资源（规划建设）
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院（三甲医院）
商业：阳光美街
地块九
融汇温泉片区地块
该地块占地面积57.15亩，建筑面积15.56万方，用地性质为二类居住用地，平均容积率：4.0。
周边配套
交通：距离内环快速直线距离仅0.5km范围内，距1号线杨公桥站、沙坪坝站1km以内，距环线沙坪坝站约1.5km，距在建9号线天梨路站约1.1km，距离在建27号线沙坪坝站约1km，距沙坪坝高铁站1.5公里
教育：周边3km范围内重庆一中、名校联中、杨公桥小学、融汇沙坪坝小学
医疗：西南医院、沙坪坝区人民医院（三甲医院）、沙坪坝区中医院、汇康医院
商业：三峡广场、龙湖金沙天街、融汇温泉小镇、融汇商业广场
公园：沙坪公园、歌乐山森林公园、社区公园
地块价值
1、地处沙坪坝东部主城核心区，成渝双城经济圈辐射（沙坪坝高铁站），区位价值稀缺。
2、小规模+纯居住，开发周期短，周边住宅市场少有，多重利好叠加，地块价值拔高。
3、双圈（融汇商圈&三峡商圈）辐射+四轨（1号线&环线&27号线&9号线） 环绕，体验一步即繁华的居住氛围。
地块十
上桥气体压缩机厂及周边地块
该地块占地面积104.26亩，建筑面积15.70万方，用地性质为二类居住用地，平均容积率2.1/2.4。
周边配套
交通：G85成渝高速、内环快速、凤中路、火炬大道、创业大道，距离环线上桥站约700米，距五号线凤西路站点约1km
教育：上桥实验学校、上桥南开小学、重庆能源工业技师学院、兰花小学、晋渝森林小学、金悦幼儿园、青悦幼儿园
医疗：新桥医院
地块价值
1、周边在售项目缺失+待开发用地少（1宗），市场契机明显。
2、交通路网成熟+双轻轨交汇，具备一定城市吸附力。
地块十一
丰文街道汽博城地块
该地块占地面积435亩，建筑面积45.55万方（其中住宅面积8.9万方，商业商务36.65万方），用地性质为二类居住用地、商业商务，平均容积率：1.57。
周边配套
交通：西林大道、建博路、轨道一号线、轨道十七号线（规划）。
教育：南渝中学、重庆大学城一小、重庆市大学城第三中学（南开中学共同体成员校）、学府悦园排名前列、第二小学、大学城实验幼儿园。
商业：融创茂。
医院：沙坪坝区陈家桥医院。
地块价值
1、地处科学城核心，成渝高铁经济圈辐射（科学城站）
2、中低容大体量商业规模，适宜打造商业综合体
地块十二
青木关地块
该地块占地面积69.15亩，建筑面积7.19万方，用地性质为二类居住用地、商业用地，平均容积率1.56。
周边配套
交通：临外环、临青凤路
教育：青木关小学（育英小学教育集团成员校）、青木关中学（南开中学共同体成员校）、青木关排名前列幼儿园
医疗：沙坪坝中西医结合医院
公园：青木关滴翠公园
地块价值
1、紧邻青木湖，休闲养生好地方。
2、低容居住用地，湖景优美，离繁华城区一步之遥。
地块十三
教育居住片区
西永组团组团Ah14-01/03地块
该地块占地面积23.24亩（1.55公顷），建筑面积2.32万方，用地性质为二类居住用地、平均容积率1.5。
周边配套
交通：地块东侧紧邻一纵线，北侧近二横线，地块周边有规划轨道7号线、15号线
教育：Ah24公立小学、规划中学
医疗：重庆市沙坪坝区妇幼保健院
公园：片区公园长廊
商业：临近片区商业、意大利佛罗伦萨小镇
地块价值
1、属于城市发展新区域，位于园区教育居住片区、人口聚集、配套资源丰富、开发价值高。
2、紧临一纵线（科学大道）、轨道15号线，临近二横线（鼎新大道），交通便利、区位优势明显。
3、小规模低容商住混合用地，补缺板块内改善产品市场及商业氛围、拿地成本低。
4、优质医疗资源+知名中、小学教育，叠加地块复合资源优势。
地块十四
回龙坝片区
西永组团X26-1/06地块
该地块占地面积127.5亩（8.5公顷），建筑面积15.3万方，用地性质为商业商务用地，容积率1.8。
周边配套
交通：地块西侧紧邻一纵线，南侧邻二横线，东侧近垄安大道
教育：AH24公立小学、规划中学
医疗：重庆市沙坪坝区妇幼保健院
公园：五云湖公园
地块价值
1、属于城市发展新区域，临近园区教育居住片区，人口聚集、配套资源丰富、开发价值高。
2、位于园区中央商务片区、临近沙区行政服务中心，产业联动、发展空间大。
3、紧挨一纵线、二横线（鼎新大道），临近轨道15、19号线，交通便利、区位优势明显。
4、紧挨五云湖公园、拟规划建设大成湖湿地公园，环境优美，地块附加价值提升。
地块十五
坪桥白鹤岭商业地块
沙坪坝区沙坪坝组团B15-1-1/03地块
该地块占地面积16.53亩（1.1公顷），建筑面积1.65万方，用地性质为商业商务用地，容积率1.5。
周边配套
交通：内环快速干道，1km范围内有1号线烈士墓站、杨公桥站以及环线重庆大学站
教育：树人沙磁小学、重庆大学、南开小学、树人中学校、重庆第七中学、育英小学
医疗：重庆市沙坪坝区中医院
公园：三峡广场、磁器口古镇、歌乐山森林公园
地块价值
双通车轨道+内环快速+规划轻轨，链接城市核心，通达全城
地块十六
原公安分局地块
沙坪坝区沙坪坝组团E分区E9-1、E9-2地块
该地块占地面积21亩（1.56公顷），建筑面积10.85万方，用地性质为商业商务用地，容积率7（暂定）。
周边配套
交通：距1号线、环线沙坪坝站约500米
教育：树人小学、重庆一中、重庆八中
医疗：重庆市沙坪坝区人民医院
公园：三峡广场、沙坪公园
地块价值
CBD稀缺商业用地，位于沙坪坝区核心商区。
来源:沙磁荟公众号
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