【土拍预告】下周12宗土地公示到期 5宗地块位于礼嘉板块

据锐理数据统计，下周（8.28—9.3）将会有12宗土地公示到期——8月29日鱼胡路和礼嘉共三宗地块、8月30日三宗礼嘉地块以及8月31日大杨石地块和四宗两路地块和大竹林地块。

具体信息如下图所示。

下多宗土地接连入市，尤其是礼嘉、大竹林、大杨石等热点地块自然会成为各大开发商瞄准的目标，另外，本次竞拍的土地出现“拍卖+竞自持租赁房屋比例”的附加条款，这也是重庆土拍市场首次使用这样的竞拍规则。

政策回顾>>重庆土拍新规：房企报价达上限须“拍卖+竞自持租赁房屋比例”

据了解，下周出让的12宗地块中，有6宗位于大竹林-礼嘉板块，备受市场关注。

在此次土地出让之前，大竹林-礼嘉板块的土地市场比起其他板块来说略显冷清。锐理数据显示，今年上半年大竹林-礼嘉板块仅成交2宗商业用地，分别为华侨城和重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司所竞得。

而最近一次住宅用地成交则在2016年12月23日，由龙湖地产和华宇地产各竞得两宗地块，楼面价分别为7431元/㎡、7380元/㎡。

回顾>>大竹林-礼嘉板块房企拿地分布图

12宗土地即将陆续登场 8月29日

鱼胡路地块 地块位置：李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地

用       途：商业用地、商务用地、二类居住用地

土地面积：151229㎡

土地面积：226.84亩

建筑面积：548083㎡

容  积  率：3.62

起始总价：274042万元

起始楼板价：5000元/㎡

起始净地价：1208万元/亩

保  证  金：54809万元

公告到期时间：8月29日

两江新区礼嘉组团 地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：61919.2㎡

土地面积：92.88亩

建筑面积：111454.6㎡

容  积  率：1.80

起始总价：80248万元

起始楼板价：7200元/㎡

起始净地价：864万元/亩

保  证  金：40124万元

公告到期时间：8月29日

两江新区礼嘉组团 地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：95788.9㎡

土地面积：143.68亩

建筑面积：191577.8㎡

容  积  率：2.00

起始总价：143684万元

起始楼板价：7500元/㎡

起始净地价：1000万元/亩

保  证  金：71842万元

公告到期时间：8月29日

8月30日

两江新区礼嘉组团 地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：138393.9㎡

土地面积：207.59亩

建筑面积：187009.1㎡

容  积  率：1.35

起始总价：145868万元

起始楼板价：7800元/㎡

起始净地价：703万元/亩

保  证  金：72934万元

公告到期时间：8月30日

两江新区礼嘉组团 地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地

用       途：一类居住用地、商业用地、二类居住用地

土地面积：178221.8㎡

土地面积：267.33亩

建筑面积：195297.4㎡

容  积  率：1.10

起始总价：166003万元

起始楼板价：8500元/㎡

起始净地价：621万元/亩

保  证  金：83002万元

公告到期时间：8月30日

两江新区礼嘉组团 地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A23-7/06号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：94631.2㎡

土地面积：141.95亩

建筑面积：113557.4㎡

容  积  率：1.20

起始总价：96524万元

起始楼板价：8500元/㎡

起始净地价：680万元/亩

保  证  金：48262万元

公告到期时间：8月30日

8月31日

九龙坡区大杨石组团 地块位置：九龙坡区大杨石组团G分区G14-5-1/04号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：14819㎡

土地面积：22.23亩

建筑面积：51866.5㎡

容  积  率：3.50

起始总价：33714万元

起始楼板价：6500元/㎡

起始净地价：1517万元/亩

保  证  金：16857万元

公告到期时间：8月31日

两江新区两路组团 地块位置：两江新区两路组团I分区I49-5/03、I50-1/03、I51/03号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：200517.8㎡

土地面积：300.78亩

建筑面积：543829.6㎡

容  积  率：2.71

起始总价：136064万元

起始楼板价：2502元/㎡

起始净地价：452万元/亩

保  证  金：27213万元

公告到期时间：8月31日

两江新区两路组团 地块位置：两江新区两路组团J分区J05/05号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：170369.8㎡

土地面积：255.55亩

建筑面积：425924.5㎡

容  积  率：2.50

起始总价：106311万元

起始楼板价：2496元/㎡

起始净地价：416万元/亩

保  证  金：21263万元

公告到期时间：8月31日

两江新区两路组团 地块位置：两江新区两路组团J分区J06-1/06号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：107414.8㎡

土地面积：161.12亩

建筑面积：268537㎡

容  积  率：2.50

起始总价：67242万元

起始楼板价：2504元/㎡

起始净地价：417万元/亩

保  证  金：13449万元

公告到期时间：8月31日

两江新区两路组团 地块位置：两江新区两路组团J分区J12-1/05、J01-17/05、J13-4/05、J13-13/05号宗地

用       途：二类居住用地、医疗卫生用地

土地面积：181147.5㎡

土地面积：271.72亩

建筑面积：299772.7㎡

容  积  率：1.65

起始总价：79457万元

起始楼板价：2651元/㎡

起始净地价：292万元/亩

保  证  金：15892万元

公告到期时间：8月31日

两江新区大竹林组团 地块位置：两江新区大竹林组团O分区O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05号宗地

用       途：二类居住用地、一类居住用地、商业用地

土地面积：142177.4㎡

土地面积：213.27亩

建筑面积：160827.3㎡

容  积  率：1.13

起始总价：136704万元

起始楼板价：8500元/㎡

起始净地价：641万元/亩

保  证  金：68352万元

公告到期时间：8月31日