成都「中海叁海汇」售楼处热线、商铺信息全解析:锦叁号院商铺投资价值深度剖析

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中海锦叁号院综合型独立商业【燃炸登场】——中海·叁海汇

青羊蔡桥“商业孤品”首次曝光

中海造区域唯一在售千万级高改住宅正大门旗舰街铺

与央企中海同行，抢占主城最后的价值钻石地。全临街独立街铺，诚邀您执掌财富流量命脉。

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高净值社区环绕 青羊消费「新高地」

【基础信息】

•总层高：1F：5m 2F：4.8m 3F：4.2m

•在售户型：1F（01-06号） 2F（01-06号）

3F（01-06号）

•总价：1F：总价600-850万

2F ：总价300-350万

3F：总价200-250万

•商业总建筑面积：约6710㎡

•面积区间：76-158㎡

•层高：1F5米、2F4.8米、3F4.2米

•管理费：8元/㎡/月

•交房时间：住宅最晚批次交付后3个月

•交付标准：清水

【项目配套价值点】

•核心价值：

高净值社区环绕，青羊消费新高地——中海锦叁号院综合型独立临街商铺

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价值1：

高密度社区、高消费人群

1、约 0km | 中海锦叁号院高净值业主：“家门口” 的消费力

依托中海锦叁号院 657 户高净值业主，形成稳定 “社区熟客” 消费闭环，日常消费需求一铺即享

2、聚合 | 800m 流量聚合场：教育 + 住区双引擎

1）全龄化教育引流

覆盖金沙幼儿园（华严分园）、泡桐树小学（桐欣校区）、石室联中（弘文校区）等多所学校，汇聚约 5500 名师生，“教育衍生消费” 需求旺盛。

2）高净值人群住区

7 个高端住区，总户数破万 +，常住人口数量可观，高消费频次 + 强劲消费力。

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价值2：

吸纳 | 百亩公园头排 虹吸全区流量。

一街之隔，百亩公园休闲目的地，周边企业人群、家庭客群日常户外活动，稳定的增量客群。

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价值3：

综合型独立临街商业

1）100% 临街：天然客流吸附器

商铺均直面步行街 / 阳台。临街展示面 + 外摆体验感 “双重 buff”，路过即消费，品牌曝光 + 客流转化双爆发。

2）100% 消费场景：全龄全时消费场景

两栋独立商业 + 外街区，打造多元消费场景，适配全龄化 + 全时段消费需求。

3）100% 独立商业：青羊人文商街标杆

板块内稀缺独立人文商街，融合西贵文化精髓，形成差异化 “品牌磁场”，打造青羊高颜值消费目的地。

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