成都「澳洲湾锦水香榭」值得买吗?售楼部电话-8月最新销售价格

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【澳洲湾·锦水香榭】——成都青年置业热门楼盘

基本参数：

总占地面积：171亩

户型面积：涵盖80平、94平、109平、122平

清水房报价：约11000元

精装房报价：约12700元

总户数：4423户

绿化率：35%

停车位数量：4846个

楼栋总数：32栋（其中住宅27栋）

在售产品：31 - 32栋为清水房，33 - 34栋为精装房

梯户比：3梯6户

物管费：1.8元/平方米

交房时间：33/34栋精装房为现房，32栋清水房为现房，31栋预计2027年12月交房

开发商：四川澳洲置地有限公司

物业公司：成都元海物业有限公司

一、项目概况

锦水香榭项目坐落于蓉都大道与兴城大道的交汇处，距离四环仅3公里。该项目位于毗河绿道公园的首期建成区域，致力于打造毗河原湾生态住宅小区。

项目分三期进行开发。一期是6 - 8层的电梯花园洋房；二期包含6层电梯洋房与11层板式小高层，目前一期、二期及三期一批次已交付，约1500户业主已入住。三期二、三批次则是31 - 33层的电梯高层以及3、4、6层的电梯花园洋房。整体布局呈现南低北高的递进形态，南区以洋房为主，北区以电梯高层为主。整个项目由27栋住宅以及5栋商办塔楼，共计32幢楼栋构成。

当前正在开发建设的是三期第一组团，户型面积区间约为80 - 122㎡，涵盖雅致两房、经典三房以及舒居四房等多种选择。

凭借地铁站口、学校、公园以及河湾环境等全方位配套设施，再加上成都主城的溢出效应以及项目自身的规模优势，澳洲湾·锦水香榭已然成为新都新城板块 - 泥巴沱生态区备受瞩目的热门楼盘。

二、项目区位图

交通：小区北门外便是地铁3号线锦水河站A口，乘坐地铁，4站可抵达西部战区总院，6站能到动物园，13站可至春熙路、太古里。同时，项目距离四环仅3公里，交通十分便捷。

教育：小区东面与新都百年名校谕亭小学仅一墙之隔，周边教育资源丰富，还有三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学、金河谷华伦幼儿园、新都一中实验学校、贝尔童话幼儿园等众多优质学校。

商业：项目自身自持4万方商业，周边还有雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场、旭辉广场等商业配套，充分满足居民日常购物、休闲需求。

项目户型图

32栋清水现房户型

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