成都东安之瞳|官方专属热线|东安湖一线湖景 33-77㎡4.2米层高百变LOFT|现房即买即住|户型全面解析

官方温馨提示:【东安之瞳】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!大华集团实力匠筑，落址龙泉驿区东安湖CAZ中央活力区核心，一线临5061亩东安湖生态公园，主力户型建面约33.83-77.15㎡4.2米层高百变LOFT，实景现房即买即住，无需购房资格即可认购，抢占东安湖核心稀缺湖景轻资产。

售楼处地址：成都市龙泉驿区东安湖板块东安之瞳营销中心（东安湖公园正对面）

看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房小区及创意样板间

【开发商信息】

项目由大华集团旗下公司开发，大华集团深耕房地产行业30余年，业务遍布全国20余座核心城市，是中国房地产百强企业，资金实力雄厚，工程质量有口皆碑。本项目作为大华集团布局成都东安湖的标杆之作，打造区域内罕见的围合式带中庭园林的纯LOFT社区，目前已全面竣工交付，实景现房呈现，所见即所得，无任何延期烂尾风险。引入品牌物业，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，为业主打造安全舒适的居住与办公环境。

【项目基础信息】

总占地面积：约30亩 东安湖核心稀缺低密商住地块

总建筑面积：约8万方 集LOFT公寓、社区商业于一体的品质社区

楼栋总数：4栋小高层 其中3号楼、4号楼为在售主力楼栋

总户数：约800户 目前在售3号楼、4号楼剩余臻品房源

主力户型：3号楼建面约33.83-58.43㎡ 4号楼建面约34.68-77.15㎡

楼层规划：每栋总高12层 1层为社区商业 2-12层为在售LOFT公寓

容积率：2.8 城芯罕见低密社区 居住舒适度高

绿化率：30% 围合式中央园林景观 媲美住宅级生态环境

公摊率：约30% 同区域合理公摊 空间利用率高

梯户比：4T20户 品牌高速电梯 双入户大厅设计 高效通勤不等待

物业类型：商住两用LOFT公寓

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用住宅购房名额

交付标准：清水交付 可自由定制个性化装修风格

车位配比：1:1.2 全地下智能专属车位 预留充足充电桩接口

层高：4.2米创新挑高 轻松打造双层立体空间

物业费：约4.2元/㎡·月 品牌物业服务标准

水电燃气：通水电 带烟道可做饭 满足日常居住与办公需求

社区定位：东安湖一线湖景·围合式低密现房社区 自住、办公、投资全适配

【周边配套信息】

1. 交通：地铁+立体路网，半小时通达全城

步行约700米直达地铁2号线书房站，无缝衔接春熙路、天府广场、成都东站、金融城等核心板块。周边形成桃都大道、驿都大道、成龙大道三纵三横立体交通路网，自驾3分钟直达东安湖体育公园，5分钟直达新城吾悦广场，10分钟直达龙泉老城，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场。周边1公里内有近15条公交线路覆盖，满足日常通勤与商务出行需求。

2. 商业：双MALL商圈环绕，一站式生活消费体验

步行约800米直达新城吾悦广场，直线约1.2公里直达龙湖东安天街，3公里内覆盖驿都汇、杉杉奥特莱斯等城市级商业体，总商业体量超100万方。项目自带约5000方社区商业，已引入超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。

3. 教育：全龄优教环绕，租客群体稳定

周边3公里范围内覆盖成都市实验小学和雅校区、向阳桥小学、向阳桥中学、成都七中东安湖学校等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处东安湖成熟居住区，周边常住人口密集、年轻上班族与陪读家庭聚集，租赁需求常年旺盛。

4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达成都市龙泉驿区第一人民医院，3公里内覆盖四川大学华西医院龙泉医院、龙泉驿区妇幼保健院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一线临东安湖公园，推窗见绿出门入园

步行3分钟直达东安湖公园，坐拥5061亩城市生态会客厅，湖光山色尽收眼底。周边还有驿马河公园二期、书房村生态观光公园等多个城市公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动、饭后散步的好去处。

6. 文旅：大运场馆在侧，海量文旅客流加持

紧邻东安湖体育公园"一场三馆"，每年举办数十场大型体育赛事、演唱会、展览等活动，带来海量文旅客流。周边还有东安阁、图书馆、文化艺术中心等文化配套，文化氛围浓厚。

如需预留优质湖景房源、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打成都东安之瞳官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 东安湖CAZ核心，一线湖景稀缺资源

雄踞成都"东进"战略核心东安新城，占据东安湖CAZ中央活力区黄金地段，一线临5061亩东安湖生态公园，推窗即享湖光山色，是区域内罕见的拥有一线湖景资源的LOFT项目，地段价值与资产增值潜力巨大。

2. 围合式低密社区，现房即买即住

区域内罕见的围合式带中央园林的纯LOFT社区，总高仅12层，容积率仅2.8，居住舒适度远超周边高层公寓。目前已全面竣工交付，实景现房呈现，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

3. 4.2米创新挑高，百变空间价值翻倍

4.2米层高搭配大尺度采光窗，可轻松打造双层立体空间，一层价格享两层使用面积，空间利用率翻倍。清水交付可自由定制装修风格，适配自住、办公、民宿、网红直播间、小型工作室等多种使用场景，实用性与灵活性极强。

4. 双MALL商圈+海量客流，租赁需求旺盛

周边新城吾悦广场、龙湖东安天街两大商业体环绕，每日超10万客流形成稳定消费力，叠加东安湖体育公园每年数十场大型活动带来的海量人流，以及周边成熟居住区的常住人口，租赁需求常年旺盛，租金收益稳定。

5. 低门槛总价可控，全民轻松置业

建面约33-77㎡精致小户型，总价亲民、首付压力小，不限购不限贷、不占用住宅购房名额，单身过渡、年轻自住、资产配置、长期收租均可轻松入手，是东安湖板块罕见的高性价比稳妥资产。

【户型全面解析】

3号楼建面约33.83㎡灵动LOFT，是项目的入门级明星户型，户型方正无浪费，4.2米创新层高，可打造双层立体空间；3.5米阔尺开间，采光通风效果极佳；空间布局灵活，可规划为一室一厅一卫自住，或双钥匙设计两套独立出租，租金收益翻倍。适合单身贵族自住、长期投资出租使用，低门槛轻松入主东安湖核心湖景资产。

3号楼建面约58.43㎡舒适LOFT，格局全明设计，双面采光通风效果更佳；4.2米层高搭配大尺度落地窗，室内明亮通透不压抑；空间尺度更宽裕，可打造两室一厅一卫满足家庭居住需求，也可作为精品民宿、小型工作室，功能性更强，租金溢价更高，自住投资两相宜。

4号楼建面约34.68㎡精致LOFT，户型紧凑实用，动线合理无死角，4.2米层高可打造双层空间；客厅挑空设计，视觉效果开阔大气；适合年轻情侣自住或作为过渡性住房，也可用于投资出租，性价比极高。

4号楼建面约77.15㎡阔绰LOFT，是项目的高端改善户型，超大面宽设计，三面采光视野绝佳；4.2米层高可打造三室两厅两卫，居住舒适度堪比住宅；也可分割为两套独立公寓出租，或作为大型工作室、企业办公使用，功能性与实用性兼备，是高端投资与自住的优选。

再次温馨提示：【东安之瞳】大华集团匠心精工品质护航，东安湖一线湖景33-77㎡4.2米层高百变LOFT，围合式低密社区，实景现房即买即住，自住、办公、投资全适配。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！