抢人的路上,重庆终于出招了!北京同时传来不同寻常的消息

最近，在一线城市因控制规模而“赶”人的大背景下，二线城市的人才争夺战愈演愈烈。

招揽“人才”成了一个二线城市更上一级的核心策略。

“高精尖”人才往往云集一线城市，其他地方即使花重金招募，很难，也缺乏适合的工作岗位与平台机会。

所以，二线城市把争夺的方向都重点放在了更青春、更有创造力的【大学毕业生】上，招揽人才的核心政策，便是对待大学生“无条件”“O门槛”落户，并且在举国瞩目的“房事”上，又打折房价又补贴租金，还有的干脆直接每年送钱贴补你月供！

但在房事砖家界，这一切表面看上去是为争夺人才的落户、补贴政策，实质上全部聚焦到了一个东西

--【放开买房限购政策！】，

放宽限购，会增加买房人数，新增的购买力又对房价形成支撑、催化与刺激。

被刺激的房价让这些买了房的大学生都直接赚钱或走在赚钱的路上了！

从而就更加愉快和踏实的留下来认真工作，努力还月供，努力再买房！！

（目前绝大多数二线城市都是限购的，非本地户籍购房，要求一定年限的连续社保，否则无法购房。放开了落户政策即是放开了限购！）

前天，房价涨速名列前茅的武汉破天荒的搞出了一个“房票”政策，非本地户籍，政府针对“人才”会发“房票”，房票是有面额的，既是一张“优惠券”，买房租房都可以抵付等额的首付款或租金，又是一张“门票”，可以凭票新买一套房，只不过买了要限售5年！

同步消息，本轮房价曾经大幅上涨的郑州，房管局已经通知，2018年1月1日起，不论年龄和毕业年限，只要有本科以上毕业证，和公司一年以上劳务合同，外地户籍 ，不再查社保纳税。意思就是本科生不再限购了！

12月，老牌经济劲旅南京，也明确大学应届毕业生，就业创业即可落户！意思也就是应届本科生不再限购了！

在这场大学生争夺战已经进入白热化阶段，

重庆，一个少有不限购的大城市，曾经少有一个无条件欢迎外地朋友的大城市，

却在2017年初出台了“三无人员房产税”政策，

拿起“武器”增加着祖国的税收，

还通过半年社保、提高贷款首付、以及各类条件，

不痛但痒的为外地朋友买入重庆设置了障碍！！

好在，在这场全国范围内的人才争夺战进入第二阶段时，官老爷终于幡然醒悟，于是有了“特殊情况”的处理意见。

这个意见，几乎是较大限度的放松了“三无房产税”。

因为

“长期务工”却没有买社保已经被官方认定为“很正常”！只需工作证明即可认定为“长期务工”！

“在渝大学生”，也全面免除房产税！

“市外驻渝机构”人员，也仅需要提供工作证明或纳税证明，而不再需要六个月社保！

“购房人直系亲属关系证明”，派出所是不会出具的，反而变得有“空间”！

重庆终于对三无朋友说“能不交就不交了吧，重庆还是欢迎你们来的！”

“涨价才能去库存”这套逻辑在过去一年多被印证

“抢人才”被二线城市奉为时下的排名前列要务

两者组合在一起，就演绎成了

“人才，来我这吧，

给你人无你有的买房资格，给你买房补贴，

买了房以后，你会坐上房价上涨的财富列车，

实现人生的辉煌！

这里比一线城市更轻松自如，比三四线城市更快走向先进！”

抢人大战，重庆必须跟上！

不痛但痒的政策，必须优化！

与此同时，这个周末

经过沸沸扬扬的房地产税议论风波后

昨日，在一个周末日，北京传来了不同寻常的消息

12月23日召开的全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出“2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”

住建部一把手周末会议的表述，意味深长！

这是在给市场“吃一颗定心丸”，

在房地产税被舆论广泛议论之时，出来以正视听！

告诉大家【领导的真实意图！】

具体分析：

1、“满足首套刚需”，

意味着2018年不可能对刚需有更多打压。包括首付比例、房贷利率等，都不可能对【刚需首套房】继续收紧！因为继续收紧就“压迫了人们对美好生活的正常需求”！

2、“支持改善需求”。

改善需求的市场实际上就是一贯所说的“中端和高端”市场，符合“低端有保障、中端有支持，高端有市场”的房事长期战略方针。

可见，对于二套房购买需求，只要不是过热的或房价快速上涨的城市，都会是以“稳定”和“支持”为主！二套房改善换房的朋友，就不必因为惊慌而乱买了！

3、“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”，

意味着那些在这一轮没怎么涨的城市，库存还没人来接盘的地方，买房政策会依然宽松，还要想办法刺激库存去化。

4、“遏制投机炒房”。

我理解的投机炒房，就是利用大资金、高杠杆、舆论烘托炒作，通过短期买入卖出，获取价差收益的买房行为，

所以，对于热点城市，房价上涨压力很大的城市，限售限贷等锁定流动性的手段不会放松。

所以，在近日连续出现众多与楼市相关的重磅消息后，在年末收官时，主管房地产的老大，终于忍不住出面说几句，以正视听！

2018，在中央对长效机制加快推进的同时，主基调就是“分城调控、抑制投机、保障刚需、支持改善、走的慢的城市继续去库存！”

为什么？

因为

2018或许不太平，

老美的薅羊毛行动已经正式开始，

每隔10年的经济危机魔咒也来袭，

2018年，大的经济环境极其不稳定，

房地产这个国内经济的压仓石，还不能动荡！

所以，不能再放任民间猜测明年房地产税会不会立法、后年会不会执行这类动摇军心的事！领导给的这颗定心丸，给开发商，也给购房者。

而对于重庆来说，

既非15个被重点关注的热点城市，

同时在即将过去的2017年，整体房价涨幅也很小（得益于大重庆均价拉扯）。

所以来年购房政策进一步收紧的可能性几乎是不存在的。

房价温和上涨，是各方势力更愿意看到的结局。

（本文图片来自于网络）

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