成都「锦城苑」售楼部欢迎您-销售电话-项目解析-8月最新消息

【锦城苑】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【锦城苑】客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒大家：若您计划前往看房，为了能享受到更为优质、周到的接待服务，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约 。成华金色中环区域，有一处令人瞩目的楼盘——锦城苑。这里有建面约72 - 104㎡的低密小高层住宅，还有建面约40㎡的套一住宅，均为低密现房。

### 【项目基础信息】锦城苑项目坐落于成华区·金色中环·动物园旁。项目总占地约58亩，总建筑面积约148081.31㎡ ，容积率为2.85。其产品业态为小高层，面积段丰富，涵盖建面约72 - 104㎡的低密小高以及建面约40㎡的套一住宅。梯户比为2T4，总栋数达15栋，首推楼栋为3#、7#、10# 。总户数为1333户，交付状态为清水交付，楼层分别有10F/14F/18F ，规划采用大中庭围合式布局，这样的布局不仅能营造出开阔的空间感，还能增强社区的整体凝聚力。 ### 〖项目必买理由〗 - **稀缺地段**：项目所处的成华金色中环，乃是主城极具价值的黄金发展轴，是一片充满潜力的热土，其地段的稀缺性不言而喻。 - **全能配套**：周边配套设施堪称全方位、多层次。双地铁环绕，出行极为便捷；超百万方的繁华商圈，满足各种购物、娱乐需求；15年名校同脉教育资源，为孩子的成长提供坚实保障；三甲医疗保障，守护家人的健康；超千亩生态绿地，让生活充满自然的气息。 - **实景现房**：地处主城三环内，作为在售的中小面积国企现房小高项目，能让购房者直观感受房屋品质，减少购房风险。 - **超值价格**：当前主城地价已站上3万+ ，新房售价最高突破7.2万/㎡ ，相比之下，本项目价格优势明显，或将成为置业的上佳之选。

### 周边配套 - **醇熟商圈**：锦城苑周边商业氛围浓郁，环绕着众多知名商业场所，如天府国际动漫城、华润熙悦广场、东林生活广场、熊猫生活广场、青龙广场、宜家、富森美家居、在建中的新北108以及泛悦城市广场等。这些商业场所汇聚了各类品牌商家，无论是时尚购物、特色美食还是休闲娱乐，都能一站式满足。 - **立体路网**：交通路网呈现“三纵三横”的格局，极为规整。三纵分别是北星大道、昭觉寺南路、城北出口高速；三横为二环路、中环路、北三环路。此外，项目临近地铁3号线 - 动物园站（直线距离517米，距离春熙路仅7个站），地铁10号线 - 青龙场站也在建设中（起于人民公园站，途径双流国际机场）。借助这样的交通网络，半小时即可轻松畅达全城，出行毫无压力。（数据来源：百度直线距离测距） - **优质医疗**：周边医疗资源丰富，有西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院、成华区人民医院新院区等，为居民的健康提供了可靠的保障。 - **全龄教育**：教育资源涵盖全龄段。幼儿园有成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园；小学有成都市北新实验小学；中学有成都市第四十中学（树德领办）、成都市实验中学、成都石室中学青龙校区，从启蒙教育到中学教育，都能在家门口得到优质的教育资源。 - **公园森活**：项目被海滨公园（三环内最大公园，规模近似近4个人民公园）、城市仁德足球公园、升仙湖公园等自然景观环抱，让居民仿佛置身于绿色的生态氧吧，尽情享受惬意的公园生活。

### 项目特色 - **围合式超大中庭，楼距超百米**：项目容积率约2.85 ，通过围合式布局，营造出超大中庭空间，最大楼间距约130米。如此开阔的空间布局，使得每一户都能拥有极佳的视野，无论是欣赏中庭景观，还是享受充足的阳光，都能得到满足。 - **3万㎡四季园林自然谧境**：绿化覆盖率超70% ，中庭景观面积约3万㎡（约45亩）。园林以金桂为主景植物，搭配大型乔木黄角树、腊梅、白玉兰等不同植被。不同季节，这些植物呈现出各异的风貌，春天白玉兰绽放，夏天绿树成荫，秋天金桂飘香，冬天腊梅傲雪，四季皆有独特景致，宛如一幅流动的画卷。 - **全龄皆享乐活天地**：项目精心打造了全龄共享的第二生活空间，涵盖露天长廊、约400m健身步道（规划估算，以实际交付为准）、羽毛球场地、乒乓球场、林荫休憩雅境等设施。在这里，业主足不出户就能与家人、朋友、邻里共度欢乐时光，老人可以在林荫下休憩聊天，年轻人可以在健身步道上锻炼身体，孩子们可以在球场上尽情玩耍。 - **5大智慧安防系统**：全面引入智能监控、高空抛物监测、智慧灯杆、智能访客预约系统、智慧灯控系统5大安防系统。这些先进的系统能够精准识别各类安全隐患，一旦发现异常情况，能实时报警并高效处置，为业主营造一个安全、便捷的生活环境，让业主从归家那一刻起，就能安心享受生活。 - **人车分流设计**：此设计充分考虑到居民的生活需求，优化了归家动线。汽车在小区内按指定路线行驶，有效减少了汽车尾气和噪音对社区的影响，为老人和小孩提供了更为安全、舒适的生活环境，充分适配他们的生活习惯。 - **规划约7000平米独立风情商业街区**：项目后期将配建两条邻里商业街，致力于打造集商业步行街、特色餐饮、休闲娱乐为一体的综合性商业体。建成后，将全方位满足锦城苑业主的多元消费需求，让业主在家门口就能享受到便捷的商业服务。

### 【户型鉴赏】

【锦城苑】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【锦城苑】客户经理电话：13281850333（微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】