北新路桥拟投资15.22亿元进行重庆房地产二期

北新路桥于11月13日披露，据公司董事会审议同意公司控股子公司北新投资拟投资15.22亿元开发“北新御龙湾一期B组团、一街区”项目。

据披露，北新御龙湾一期B组团、一街区项目位于重庆市合川区草街示范园，距离合川主城6公里，距重庆主城北碚区30公里。一期B组团总建筑面积16.97万平方米，主要包括4栋高层、9幢洋房及相应配套的商业、车库等设施；一街区建筑面积17.3万平方米，主要包括8栋高层住宅及地下车库。公司将根据实际销售情况，合理安排开发进度。

查阅公司此前披露信息，北新路桥于2016年8月投资5.52亿元用于开发“北新御龙湾一期A组团项目”，项目开发面积95亩，总建筑面积18.886万平方米，可售面积18.1644万平方米，主要包括花园洋房十幢、33层点式高层四幢、小高层四幢及相应配套设施。截至目前“北新御龙湾一期A组团项目”已基本售罄，取得了较好的投资收益。

随着重庆市合川区草街示范园开发深入，城市配套逐渐完善，以巴蜀小学、巴蜀中学为代表的高品质教育资源全面落地，联通重庆主城区的城际铁路、重庆三环等工程相继开工建设，北新路桥对之前通过竞买购得土地进行有计划的开发，目的是在风险可控的前提下，取得较好的土地开发收益。

对此，有地产方面人士表示，“教育+地产”是未来教育行业发展的大方向之一，北新路桥合川项目将整体思路定位于教育地产，是响应消费升级栋大趋势，未来市场空间广泛，从全国范围来看，各地的学区房较普通住宅成交均价要高10%以上。

除此之外，随着未来合川区与重庆主城区交通动脉打通，合川与重庆之间交通路网将更加便利，对于北新路桥来说，从中长期来看，在“交通+教育”大发展的背景下，随着合川项目的进一步推进，未来公司盈利能力将有进一步的提升。