听说都买它的账!抢滩CBD中心少有热销“王”盘...
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据美国《财富》杂志调查报道，全球约90%的富豪均生活在滨江区域，在新起之秀与老牌豪宅不断进行价值较量的同时，在滨江区域拥有一套住宅也成为了进入富豪行列的必经之路。 当一众滨江区域凭借巨大的发展红利、一流的城市圈成为全国仰望的居住投资胜地时， 对于想要占有真正豪宅作品的投资者而言，需要寻找真正符合重庆的“头部资产”。一个城市，能作为“头部资产”，成为资产配置优选品的“城市核心住宅”并不多。它至少要满足这几个条件：①代表重庆。城市CBD居住核心，这才叫投资城市。②代表稀缺。越少才能估值越高，如重庆的两江四岸。③代表未来。是行业前端产品，大概率的市场竞争优势。
1.
再无可复制的中心生活圈
CBD滨江大格局项目即将少有
城市的CBD，代表着一座城市的繁华，解放碑、江北嘴和弹子石见证了重庆先进富人的投资逻辑。
一开始，解放碑，作为重庆的中心，长滨路上坐拥一线江景，诞生了重庆排名前列批富人圈。随着江北嘴CBD开发逐渐成形，推动江北嘴IFS周边高端住宅成交，无奈都是是高容积率、低绿化率产品，解放碑可开发用地也趋于饱和，面市的产品依旧是高容积率，弹子石CBD虽顺势而起，但无法改变生活圈需5-8年成熟的现实问题，让居住在这里的人群，享受的仅仅是地段的红利，而不是真正的生活美好。
经数据显示，主城区商住类用地土地出让容积率在逐年下降，从2016年的2.20下降到今年的1.58（数据来源于克而瑞），单宗地占地面积也缩减至100亩内，这意味着高端产品未来向洋房、联排别墅类转型，大格局、大体量项目也将绝迹市场，会更为稀缺。
细数如今已成交的重庆CBD居住用地，只有西派城地块符合重庆先进富人的投资逻辑。为何？其是市场上为数不多的CBD滨江百万方大体量项目，小区绿化景观面能实现73%占有率（占有率=景观面积/小区占地面积），实属稀有。加之，居于重庆少有的金融中心江北嘴，汇聚城市一线精英，打破商务区高容积率、低绿化率瓶颈难题，实现滨江生活圈130m的楼栋间距，小区3/4的绿化覆盖，这将是城市CBD再无可复制的新生活圈了。据说，不少真正想要占有豪宅作品的投资者，早已瞄准了西派城这块滨江区域。这是打开滨江区域面向世界的窗口，利用嘉陵江江景资源形成城市天际线，加之社区、建筑和景观的“可持续性”，必然构建的一个城市级地标建筑，可谓是真正的投资城市价值。
2.
“两江四岸”黄金轴线
中铁建豪宅历史基因爆发
在“两江四岸”文件中，有一句耐人寻味的话，“重点推进渝中半岛、北滨路、南滨路、沙滨路、九滨路等滨江步道的贯通”，透露出核心区滨江带是未来重点打造对象。
中铁建西派城坐拥约2.5公里一线滨江线，景观资源直接俯瞰朝天门、渝中半岛、江北嘴、洪崖洞、鎏嘉码头璀璨五景，完全处于滨江线的黄金轴线，地段价值完全能Hold，这正是规划统筹下限制开发的稀缺两江四岸。
要知道，中铁建有着纯正的豪宅血统，其“西派系”斩获“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”，这不仅代表着中铁建品牌引领中国房地产市场发展的新风向，还凸显了西派系成为改善主流市场的意见领袖。
早在西派城一期，中铁建重庆产品总价首次提升到千万元级别，并在市场同批次产品中率先售罄，得到客户的一致追捧，为整个重庆的一线江景高端豪宅，定下了全新的标准，且首度面市约1年，劲销1135套，3次开盘破35亿，不愧为中铁建布局重庆的排名前列标杆性代表作，持续刷新重庆豪宅市场新高度！
3.
TOP级“西派系”
先进行业前锋
如今，低调了15个月的西派城终于有了下一步动作：二期瞰江大平层瀚海组团即将上线，只是面对2019年的市场，西派城会拿出什么作品来应战市场，不免让人生疑？
这次的瀚海组团，一反常态，主打套内101-175㎡精装大平层，对高端豪宅市场来说，意味着什么？曾凭借西派系产品，走上单盘年产值35亿的重庆楼市爆款项目，再度瞄准重庆日益挑剔的高端改善客户需求，能否握住机遇和挑战？
稀缺，产品价值的霸气外露
瀚海组团，最明显的产品提升，就是身价！以资源配置进行定价！在这个项目里，你可以看到世界的影子，其邀请了国外先进设计团队，设计三亚悦榕庄等一系列知名代表作。
对内，首次引进全国前端设计理念“浮力•活力岛”，这是什么？打造3D式园林景观！通过水系的变化形成不同功能的岛状活动区，以步道、廊桥、云廊的连接，形成具有多个空间层次的参与互动性景观，这还是重庆豪宅产品的首例设计。
对外，6栋建筑群以大中庭围合方式错落布局，力图将瞰江视野较大限度呈现，而且由一期的楼间距80m直接提升至130m，扩大了近63%，直接使小区中庭景观达到约73%的资源占有率，优质实现豪宅内外双重景观的“楼王”特性。设想一下，假如你刚刚还在商务区的办公室里运筹帷幄，5分钟后就能在自家阳台眺望美景，可以想象，西派城不只是追求生活品质的象征，更代表着金字塔尖人群的新生活方式。
超前，与众不同的“身份优越感”
之前，在华东片区调研，看到上海某个项目，本是十几年前的住宅，但建筑外立面、室外泳池等都历久弥新，为什么别人家的房子，就能做到多年不落伍？经了解，原来从项目规划到户型设计，每一个细节，每种新材料的选择，都适当超前。在重庆，西派城也做到了产品适当超前。
中铁建“西派系”拥有高端血统的DNA，从成都到西安，再到重庆，以“豪装”标准真正意义上的称霸中国西南，施耐德开关、方太厨电、凯迪仕密码锁、阿里斯顿地暖、索菲亚橱柜、科勒卫浴等大牌家装主材配置，延续豪宅风格。
再比如，西派城采用现代风格，这是一种国际及国内一线城市室内设计潮流趋势。外立面采用全玻璃三层夹胶low-e玻璃幕墙设计，通透采光，让室内景观视野达到较佳，外立面整体呈曲面流线型，你能在百米开外就一眼认出。我们都知道，全玻璃幕墙多是高端写字楼和酒店专享，西派城运用全玻璃幕墙，除了增加空间上的尺度感，更彰显出作为一个标杆性顶豪的高端质感，这是业主实力的象征，身份和阶层的价值体现，在一线城市或许算不上创新，但在二线城市里，却是较新的潮流。
尊崇感，归家的皇家级呵护
有时候，我在琢磨，2年前，为什么西派城一面市能卖得这么好？除了17年楼市牛市行情外，主要的关键还是产品的“尊重性”，得到买家们的一致认可！一位豪宅业主也认为，西派城之所以得到认可，主要在于中铁建的大品牌、舍得下血本打造好产品的决心、以及接地气的智能化配置。西派城将科技及智能人居系统贯穿整个产品设计环节，从温度、湿度、空气、光等基本生命元素出发，融入较新科技元素，定制智能新风体系、智能温控体系、智能照明体系等十大智能科技体系，每时每刻的智能呵护，对归家的业主而言，是一份尊重，是一份对今天地位的认可感！
不仅如此，西派城量身定制“西派荟”社群互动，以潜水荟、马术荟……等高端活动，将小区里一样“牛逼”的人汇聚一起，实现城市豪宅圈层的有效升级，这是以国际视野的高度塑造高级的人居方式，为重庆重新定义了大平层的价值，可以拍胸脯的表态，这特别是豪宅市场的前端产品线，具备大概率的市场竞争优势。总的来说，我们每在谈论楼盘价值的时候，都会从城市核心、区域、开发商、小区品质等角度入手，这是万变不离其宗的理儿。而城市核心住宅只有拥有代表重庆、稀缺、未来的大平层豪宅，才是豪宅圈真正值得投资的重庆“头部资产”，这三大要素，中铁建西派城完全胜任，它值得你拥有，而且在当下的横盘时期，也只有好的产品，口碑相传，才能决胜于蓝海。
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