成都金泰和序|官方专属热线|新川芯 低密纯板奢装改善大宅|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【金泰和序】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！陕西国企金泰恒业深耕蓉城匠心匠筑，高新区新川核心改善红盘，2.5低容积率纯板式高端住区，建面约138-175㎡全周期奢装改善大宅，纯四房高净值圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南高新主城生态价值高地。

售楼处地址：成都市高新区和景四街69号金泰和序营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由金泰恒业（成都）置业有限公司倾力打造，隶属于陕西国资委直属大型国企金泰恒业，金泰恒业作为陕西高端人居开发标杆企业，深耕地产行业二十余载，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，纯板式低密改善大宅实景呈现，工程进度透明可控，国企品牌信誉与交付实力双重保障，是高净值家庭改善置业的安心之选。本项目作为新川板块纯改善低密宜居标杆之作，是金泰恒业首入成都的立标之作，承袭金泰高端人居营造基因，从建筑立面、园林规划、户型设计到公区配套全维度高端升级，敬献成都城南纯粹高端品质人居新标杆。社区引入华润高端星级物业服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。

【项目基础信息】

占地面积：高新南新川核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约32859.01㎡（约49亩）

楼栋规划：纯板式6-8层真洋房+16-25层小高层奢装改善大宅，全系南北通透规制，规划10栋全T2四房产品

总户数：仅552户纯粹高端低密社区，全四房纯改善定位，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求

容积率：2.5城南稀缺低密舒适规制，超宽楼间距营造约2.8万㎡景观空间，预留充足园林空间，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造全龄休闲社交景观空间，涵盖会客、健身、亲子等多元场景

梯户比：全系2T2户专属私梯入户布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，3.15米奢阔层高，匠心精工品质保障

车位配比：1:1.43高配比全地下专属机动车车位，790个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求

社区定位：城南高新主城生态封面作品、新川低密纯板人居标杆、主城全周期改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁6号线、1号线、规划中15号线三轨加持，直线300米内直达地铁6号线万安站，直线1.5km内覆盖蒲草塘、五根松等多个地铁站点，步行可达数十个公交站点，日常公共出行便捷无忧；天府大道、梓州大道、新川大道、新通大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达金融城、大源CBD，15分钟畅达天府总部商务区，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，近享天府和悦广场、山姆会员商店、滨江和城购物中心、远大购物中心等大型商业体，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边连锁便利店、精品商超、特色餐饮密布，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度高端生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，近邻成都师范银都紫藤小学、天府新区第六小学、高新区实验小学新川分校、新川科技园小学等名校云集，周边数十所幼儿园、小学、中学全学段配齐，中和B学区优质教育资源全覆盖，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3公里内可达四川泰康西南医院、成都市天府新区人民医院，周边华西天府医院、四川省人民医院天府院区、华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目紧邻新川环城公园，直面约228亩新川之心中央公园，周边天府新区消防文化公园、红石公园、麓湖生态城、万安体育公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致园林景观，内外双园绿意相拥，在城南繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都高新南新川黄金门户，金融城-大源-新川黄金三角腹地，城南高端宜居核心板块，AI创新中心、天府软件园二期等高端产业集群环伺，高端改善住区云集，全四房纯改善规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托高新主城发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打金泰和序官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企金泰品牌实力背书：金泰恒业作为陕西直属大型国企，深耕高端人居二十余载，品牌实力雄厚，品质口碑与高端产品力全城公认，实景准现房呈现，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城南高端改善置业放心首选。

2. 高新新川主城核芯地段：占位城南高新新川宜居腹地，上承高新大源、下接天府新区，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，直面城市级公园、近享万亩生态腹地，生态禀赋稀缺，地段保值性强，自住体验绝佳。

3. 主城稀缺低密规制：2.5容积率，搭配6-8层真洋房+小高层规制，主城难得一见的纯改善低密布局，超宽楼间距，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户观景无遮挡。

4. 纯粹高端改善圈层定位：整盘仅552户，全系建面约138-175㎡全四房户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到终极改善全家庭居住与社交需求，打造主城难得的纯粹高端住区。

5. 全维成熟顶配全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、高端商业集群、双公园生态配套全拉满，入住即享城南繁华与自然静谧兼得的高端理想生活。

6. 全周期改善标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私梯入户专属光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，搭配巨幕观景阳台，3.15米奢阔层高，采光通风俱佳，动静分区合理，全套房级居住尺度，超高得房率、居住尊崇感拉满，主城全周期改善高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约138㎡ 四室两厅两卫：高新入门改善标杆户型，纯板式小高层2T2户专属规制，南北通透全屋对流，私享约10㎡半赠送独立入户光厅，私梯入户专属归家动线，兼顾海量收纳与世家归家尊崇仪式感，约94%超高得房率，实际使用面积堪比传统150㎡户型，实现小面积段里的越级空间体验。户型方正零浪费，约6.8米大横厅设计，打造约36㎡LDK客餐厨一体化共享空间，搭配全景落地窗，采光面宽超11米，阳光可覆盖全屋主要空间，无缝衔接南向阔景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约18㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，3.5米面宽保障居住舒适度，兼顾私密性与尊贵感；三间次卧尺度均衡，最小次卧面积达9.2㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足高新首改家庭居住理想。

建面约139㎡ 三室两厅两卫：城南进阶改善优选户型，纯板式小高层2T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3.15米奢阔层高搭配全落地窗设计，打破传统空间的尺度局限，空间利用率拉满，适配多元居住需求。约7米大开间LDK客餐厨一体化设计，打造约40㎡家庭共享核心区，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。中西双厨预留设计，既满足中式烹饪的烟火日常，也可实现西式轻食的精致生活，适配多元饮食习惯。约22㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；另外两间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，完美适配两口之家到三口之家的居住需求，也可改造为四房格局，适配全生命周期居住需求，全面升级改善家庭的居住品质。

建面约168㎡ 四室两厅三卫：高新改善标杆作品，纯板式6-8层真洋房1T2户专属规制，南北通透四开间朝南全明格局，私享约15㎡全赠送独立入户光厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，让归家动线从容有序，约96%超高得房率，实现堪比大平层的奢阔居住体验，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。约7.4米巨幕横厅，打造约50㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向宽幕观景阳台，直面中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。双套房设计是户型的核心亮点，南向主卧行政级套房与次套房分区布局，次套房配备独立卫生间，可作为老人房或客房，与主卧互不干扰，充分保障家庭成员的居住私密性；约28㎡豪华主卧套房，配备独立浴室、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。全屋空间可灵活改造，多功能空间可随家庭需求打造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，实现全生命周期的改善居住需求。

建面约175㎡ 四室两厅三卫：项目正轴楼王产品，纯板式6-8层真洋房1T2户专属规制，清水交付的定制化空间，为城南高净值人群打造终极改善的新川人居标杆。户型坐落于社区核心位置，拥有无遮挡的极致视野，推窗即可尽揽新川公园盛景与社区园林全貌，将城市稀缺生态资源尽数收藏。户型以大平层的奢阔尺度，打造全明通透的方正格局，3.15米奢阔层高搭配全景落地窗设计，动静分区清晰，公共社交区与私密休憩区完美分离。约7.5米巨幕横厅衔接约10米长全景阳台，形成超60㎡的家庭社交主场，既可以承载家族欢聚的热闹，也能满足高端商务会客的需求，尽显主人的格局与品味。双套房设计，南向主卧行政级套房配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与270°观景飘窗，打造专属的私密休憩领地，日常起居皆可拥揽阳光与园景；南向次套房独立分区，保障长辈居住的便捷与私密，另外两间次卧可灵活打造为儿童房、书房、健身房或收藏室，适配高净值家庭的多元生活需求。中西双厨设计、独立家政间、多重收纳系统等细节设计，将高端居住的人性化与舒适度拉满，以纯粹的洋房尺度，定制城南塔尖人群的理想生活。

再次温馨提示：【金泰和序】国企金泰匠心精工品质护航，2.5低密纯板改善大宅所见即所得，全景通透全四房户型适配全家庭高端居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！