【企话】一个”老记”眼中的龙湖

【题记】作为一个从事房地产行业新闻报道工作10余年的“老记”，整天介的与房地产打交道，每年时而还会飞到国内其他城市去看盘，可算“阅盘无数”了。然而，对于房地产的新闻报道，干的年头越多，越不想写，当你为了饭碗昧着良心去写一个自己都不喜的项目时，“老记”们的心都在疼。

其实，有良心的“老记”们心头都摆着一份红名单，上面记录着他们乐于笔耕的房企，比如龙湖。这次沈阳龙湖发起的重庆溯源之旅，我作为一个“老记”中的一份子欣然应允前往，而且还心有忐忑，最怕写不好这次的旅程。多少年来所有的“老记”们都心有同感，无论是你怎样努力的去写龙湖，文章呈现时却还是感觉没有龙湖实际做的好。

20岁、30岁和40岁vs至美龙湖

此次入渝看龙湖，是我的第三次龙湖溯源之旅。排名前列次是10年前，当时晚上还抽空约了一位重庆商报的哥们吃夜宵，他煞有介事的说：“不住在龙湖，我们写的都是皮毛，这是我买了龙湖之后发现的。”

龙湖地产1993年发源于重庆，随后风行于全国，2009年于香港联交所主板上市，纵横于中国长三角、西部、环渤海、华南及华中等地区的32个城市，迄今累计开发项目超160个，2016年销售额突破881亿元人民币，系中国房企top10榜单里的“长期住户”。

如果业绩行情与房地产可持续发展有关，那么下面这条消息，也许会触动中国16亿人的神经。7月，中指院发布2017年居民居住满意度调查结果，龙湖再次毫无悬念的蝉联排名前列。

而重庆作为龙湖的“大本营”，20余年间重庆龙湖已开发近40个项目，可谓“不负家乡不负卿”。如今第三次入渝再问楼中事，重庆人还是那句四川话：龙湖要得。这是延续了20年的口头禅。

家乡人说龙湖的好，倘若是有袍泽的情感加分，那末外地人呢？据统计，二十余年间，龙湖接受了来自全国的几百场项目考察活动，“学习龙湖好榜样”的热潮一直就是拍天巨浪。多少人评价龙湖，观点竟然出奇的一致：每一个年龄段，都能在龙湖找到自己最想要的岁月。

20多岁好远游，去欧洲去北美去东南亚，眼界放得开，但他们一旦进入龙湖的园区仍然要惊叹，最美的景致原来也在这里。20多岁，大家喜欢看龙湖的颜值，惊呼这是让人叹为观止的一座座当代的“大观园”；

30多岁拼事业，每一步都要有着精确的拿捏。所以当他们一听到龙湖的各种标准往往感同身受并且轰然共鸣，喜欢向朋友“炫耀”龙湖在各种生活尺度上的拿捏，树与树之间的距离要多大，砖与砖之间的缝隙拼接不从超过多少微米，每一块石头都有什么的典故和传说，每一个亭廊都要24小时保持什么样的纤尘不染……30多岁，大家喜欢看龙湖那苛刻到骨子里的品质，和自己的事业对位；

40多岁讲格调，阅历反而沉淀成为龙湖的一种风景，他们在龙湖低调的生活。如果请朋友来家里做客，奉劝朋友这时千万不要赞美他的家有多么美。因为这些住在龙湖的人会这样认为：赞美龙湖的美是多余的，就像天堂不需要赞美一样。如果爱，就看着她，任她袒露眼角的心扉。40多岁住在龙湖，他的阅历和眼光勿需第三人的旁白解说。

舜山府“出世”vs天宸原著“入世”

在重庆，住龙湖是被认为是最有面子的事情。有一段顺口溜儿是这样的：吃重庆的火锅，打望重庆的美女，买龙湖的房子。

而我向当地的媒体取经，回复是，龙湖对重庆房地产的引领， 以10年为一个时代节拍，20年前是香樟树，10年前是蓝湖郡，今天是舜山府，这是重庆三个阶段先进别墅的代表作，也是又一张全国通行的“中国别墅专家”牌照。

中国是个礼仪之邦，所谓“宅”心仁厚，尤其讲究以“宅门”、“宅风”来让家族薪火相传。比如山西的乔家大院、王家大院，北京的四合院，那么重庆呢？百多年前人们熟知的“礼园”、“特园”、“石家花园”向我们款款走来。

时光荏苒，历史的宅风只是记忆，却需要传承。在重庆，20年前，龙湖就拿起了这个接力棒。

一直对龙湖推崇备至的房地产大腕王石先生就曾经说过，以前，我们要看真正的别墅，要到欧洲、到澳大利亚去看看，现在，只要到龙湖香樟林就行了。”

王石说对了开头，因为龙湖从未停歇过脚步，在家族传承的先进礼仪上，10年后重庆又出了个蓝湖郡，20年后的今天，再奉龙湖舜山府。

重庆女诗人金铃子就住在龙湖，她说，在这里，你可以诗意的栖息。

龙湖于一座城市的最灵韵处造墅，重庆山水妖娆，引用汪国真的诗归纳中心思想：山教育我昂首屹立，我便矢志坚强不移；水教育我坦荡磅礴，我便永远正直的生活。

于是，龙湖在龙湖在重庆写就了以水为篇的香樟林、蓝湖郡的别墅诗歌后，如今以山为笔，再写舜山府。

龙湖溯源，当第三次来重庆登临舜山府，于曲回蜿蜒的登临路径上前行，眼前大片的木槿花与远山苍青相和，耳边蝉鸣应答，偶或抬眼凝眸处露出舜山府的一角风情，不由让人出声而歌：一山一墅一圣人。

据说龙湖舜山府的案名是由董事长吴亚军女士亲敲，“舜”取木槿花含义，代表坚韧和永恒，同时也有五帝之“舜”的内涵，孝、谦排名前列，让照母山的典故陡增更深韵味。

远观龙湖舜山府，哲学家也许都会忍不住跳出来说话：看山是山，看山不是山，看山还是山。

何谓“看山是山”？这是就建筑和城市肌理关系而言，任何一个优秀的建筑都会成为城市艺术的美学而不是破坏。观龙湖舜山府，无论是亭、台、楼阁，还是水、墅、路、林，你都不感觉它陡生突兀，与照母山浑然一体，就好像西藏就该有布达拉宫、八达岭就该有长城一样，因为舜山府，照母山反而更加灵韵无穷，舜山府是画龙点睛的一笔。

何谓“看山不是山”？这与舜山府的生活境界有关。常人登山而为游，但那快乐是短暂的，龙湖以舜山府收藏重庆新城心大美之地照母山，俯仰天地，隐逸半山。古圣贤仁者多爱山，建行宫结草庐而居，今城市贤达寻“出世”之美，这不就是他们的挚爱吗？

何谓“看山还是山”？这与舜山府的情怀有关。富贵者至深处都将返璞归真，他们在这里看的还是山，像山一样正直优雅的生活，并呼唤一座城市新的宅文化精神。

登舜山府，忽然让人想起沈阳的天宸原著。按照龙湖10年必出一个让世间顶礼、全国追随的产品规律，在舜山府居高远眺的那一瞬间，在龙湖入沈即将10年之际，那个远在千里之外的沈阳城，那个有着龙湖24年别墅开发登峰至顶的项目龙湖天宸原著，仿佛正在与舜山府隔空对话。

重庆山水空灵，富贵者追求舜山府的“出世”之美成必然；沈阳皇朝古都，先锋者追求天宸原著的“入世”之尊也是佳话。一“出”一“入”，美墅横空，这登顶中国别墅先进的南北双墅，有可能又将成为中国别墅10年里的绝唱之作！

如果说，重庆的龙湖舜山府是以照母山为“出世”之灵，那么，沈阳的龙湖天宸原著则是以“皇家御制”为魂，凸显皇朝故都的顶层生活建筑，以沈阳人的惊天豪迈，彰显征伐天下别墅的信心。

君不见，龙湖天宸原著无论从大坡屋顶到中式斗拱，从紫铜门庭到私属匾额，都是皇家殿堂里孕育的一世之尊吗？

君不见，龙湖天宸原著的“一前宫、三门庭、五御苑”的规划布局，不正是大沈阳厚积薄发，城运连绵的写照吗？

君不见，龙湖天宸原著的“五维景观”流芳千里泽古润今，不正是荫蕴宅风家族传承的开始吗？

龙湖天宸原著的“入世”之美，还在于它所处的地段。如今，沈阳的很多房地产大家联袂“闹”铁西，让铁西的“一核两翼”腹地名归“中央高端居住区”。天宸原著作为此区域的领舞者，定鼎中央高端居住区的顶墅之威名。地铁一号线在侧，两大三甲医疗配套呵护，三大全优教育资源拱卫，四大公园覆盖，五大商圈环绕，沈阳唯此墅，荡阔豪情生。

龙湖物业vs诗意的栖息

曾有“香港操盘大师”称号的邓智仁先生说过，“住宅养身，物业养宅”。意即没有好的物业，住宅再好，也不能让人更好的栖息。

体验深刻吗？有的住宅10年之后几乎成了老旧社区，有的住宅10年之后依然历久弥新。物业的好与坏，不但会让人们的生活感觉产生天壤之别，还会让几年之后的房产价值产生天壤之别。

龙湖之所以有口皆碑，除了其产品品质让所有走进龙湖的人都拍案叫好之外，也在于龙湖物业对每一位“龙民”的入微守护。

2012年，龙湖发布新版物业服务标准，这是1998年首版标准发布以来的第八次修订，其中涉及到2578条细则，坊间曾言，外国人信奉上帝，但上帝都跑到中国当起了“龙民”，变成了龙湖的业主。

也许，正是因为这种物业标准，才让龙湖的“善待你一生”从口号变成了真理，让“诗意的栖息”从诗歌演化成龙湖的幸福诗意生活。据说，龙湖物业流传了很多有趣的故事，如果把这些故事写成书，可以开一家图书馆了。

业内说，看物业服务水平，不看销售期，要看入住后。这次到重庆的溯源之旅，我们专门选了已有业主入住的项目龙湖春森彼岸。

一入春森彼岸，熟悉的龙湖感觉又包围胸膛，保安向你微笑敬礼，走在嘉陵江观景大道上，你可以毫不担心的一屁股坐在路边的休憩长椅上拍照，因为那长椅永远是干净的，或者停下来读一读嵌在路径上的诗歌，白底金字，诗意的栖息意境萦绕满怀。

我们路过清澈见底的户外泳池，看微风吹皱一池春水，或者徜徉在春森彼岸的园区森林里发一发呆，看绿影婆娑打在水中。偶或一家三口走过，小姑娘蹦蹦跳跳发出童铃欢笑。前面树荫中长出的房子，那是他们的家……

这就是春森彼岸，以前一房难求，现在二手难买。龙湖的物业服务已经浸润到每一位业主心里，犹如“春雨潜入夜，润物细无声”。

你看得见的是每一处龙湖家园的幸福满满，看不见的却是物业服务不断深耕背后的优质付出，然后还原出生活的优质：诗意的栖息。这已经完全上升到了精神家园层面。所以王石说，可怕的龙湖物业。

其实，龙湖的物业泼天之名，不止在重庆，其早已蜚声全国，并且一直延伸到商业管理领域。

众所众知，龙湖有三驾马车：住宅、物业、商业。

在住宅上，龙湖以“别墅专家”驰名，2008年出台被业内称为“国典级标准”的龙湖别墅标准，至今以20000余套先进别墅修为，冠绝全国；

在物业上，龙湖奉行的2578条，成为“善待你一生”的纲领性著作；

在商业上，龙湖天街系商业综合体已成全国优质，并迅猛突向全国市场。此番溯源之旅，站在重庆龙湖时代天街上，看着人潮涌动，心中突然涌起一个念头：解放碑商圈，你还好吗？

回归沈阳，尽管我们还没有迎接来龙湖的商业，但我们正在享受着龙湖的住宅和物业。

从富贵者的龙湖滟澜山、龙湖香醍漫步，到城市精英的龙湖花千树、龙湖唐宁one、龙湖春江郦城；从城市豪杰的龙湖西府原著到金字塔尖的龙湖天宸原著，龙湖渐行渐高！生活渐行渐阔！幸福渐行渐深！

笔者将不同的生命阶段

龙湖呈现出的生活韵味描绘的酣畅淋漓

20岁时

龙湖是一座座令人叹为观止的“大观园”

30岁时

龙湖是苛刻到骨子里的品质精准拿捏

40岁时

龙湖是沉淀在阅历中的格调与风景

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