看烦了“一路向北” 今天我们说说“巴南很忙”

楼市麻辣烫 2017-08-10 15:37:49
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火辣辣的重庆,火辣辣的楼市。麻辣烫君又来了。 爱我大重庆 实在是因为耳边听了太多“我有个朋友,去年买的照母山,今年涨了XX万”“哎,中央公园那个盘要开盘了,你有关系帮我摇号吗”,这样的话。甚至有朋友搭乘某叫车软件前往九曲河附近办事,路过某楼盘,司机都要搭一句飞白“这个小区现在挺贵吧”。

火辣辣的重庆,火辣辣的楼市。麻辣烫君又来了。

爱我大重庆

实在是因为耳边听了太多“我有个朋友,去年买的照母山,今年涨了XX万”“哎,中央公园那个盘要开盘了,你有关系帮我摇号吗”,这样的话。甚至有朋友搭乘某叫车软件前往九曲河附近办事,路过某楼盘,司机都要搭一句飞白“这个小区现在挺贵吧”。

这样的情况别说你从来没碰上过,麻辣烫君确实听了太多这样的事情,所以最近偏爱冷门区域。遥想2013年麻辣烫君自己买房的时候,曾经公交换出租到达海尔路某前不着村后不着店的楼盘,一百多米的大房子啊,总价70余万。现在这样的价格,想在三北区买套房,能考虑的面积,大家伙自己算算吧。

相比之下,巴南区的变化让囊中羞涩的麻辣烫君还有一丝丝希望,毕竟搜一搜还是能找到很多7K左右的楼盘。

细细算来,距离第一次去巴南正儿八经看房已经过去4年有余,去看的第一个楼盘是协信的一个项目,位置较偏远,在鱼洞。从解放碑出发,搭乘公交车(那时轻轨还未开通到鱼洞),换乘公交车,再步行,晃了接近2个多小时终于到达。那时面对热情的置业顾问,只有遥远路途的疲惫,更别提在此安家了。

此后多次前往巴南区,办公事或是私事,慢慢看到了巴南的变化。轻轨通车确实为巴南楼盘带来了不少的便捷。很多楼盘都是挨着轻轨沿线的站点,比如鱼洞站旁边的中昂锦绣,比如学堂湾站旁边的巴南万达广场,还有花溪站旁边的申烨太阳城也卖到了第三期。

巴南的发展和进步是有目共睹的,轻轨和商业的完善确实为这里的楼盘“增值”不少。曾经有人说巴南难有大品牌楼盘,都是小房企扎堆。但现在的实际情况,却正好相反。无论是珠江实业、招商地产、恒大地产这样在重庆成熟发展的房企,还是融信中国、荣安地产、荣盛发展这样的新面孔,越来越多的房企看中了巴南的潜力。

新房企首次入渝就选择了巴南,拿荣盛来说,首次入渝的两个项目都布局在巴南区。荣盛滨江华府、荣盛锦绣南山两个项目分别坐落鱼洞和龙洲湾两个商圈。荣盛锦绣南山5月份首次开盘就推出了大户型洋房,而滨江华府也公布出首次开盘会推出别墅房源的消息。不得不说,巴南已经不再是和“刚需”划等号的级别。

荣安入渝广告

6月份巴南区土地拟成交量有10块,排名第一,大渡口7块排名第二,南岸、沙坪坝、北碚分别紧随其后,而最受购房者关注的两江新区只有2块,渝北区仅1块。从土地供应的数据中,很容易看出,巴南的土地市场非常活跃,有数据显示,2016年重庆土地交易市场,巴南区排名第二。土地市场活跃,沾的是“地大物博”的光,也让购房者也有更多的选择。

除了在巴南初次崭露头角的新房企外,细细盘点来看,巴南集齐这些品牌的项目:保利、新鸥鹏、协信、旭辉、中交、融汇、鲁能、万达、华宇、佳兆业、恒大、远洋。可以说质与量都有保证了。

巴南土地

极地海洋世界开幕了,土地市场成交块数第一,龙洲湾交通换乘枢纽站启用,首个三甲医院开建2018年投用,巴南的变化日新月异,而你还在“太远太偏”的刻板成见中吗?

上周麻辣烫君给大家摆了摆华南城巴南华府,很多人说,等不起。其实巴南值得一看的楼盘还有这些。

比如7月份开盘的新鸥鹏拉菲公馆,这个盘大家应该很熟悉了,旁边就是云教育产业园,建面116-152平,建面8000。明年12月接房。挨着金竹站,坐轻轨方便。

华宇龙湾,这个盘确实买了很多年了,现在也是主打大户型,周围的生活配套已经形成体系,成熟方便。

珠江城,在焦点发布的好几次成交榜上有名,在巴滨路边上,环境好,对面望着大渡口的佳兆业滨江新城,附近是马桑溪长江大桥。前文中说的荣盛的新项目滨江华府就在珠江城的旁边。相比新鸥鹏拉菲公馆,绿地城的价格相对较高,建面七千到一万三的均价。如果说到低价格,中昂锦绣可以纳入考虑范围,它的面积从七八十到一百平米都有,建面价格在6-7千之间。

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