2018年下半年公积金贷款买房可别忽视这5点,否则额度很低!

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，否则谁能买得起房子呢！说到贷款买房，相信大多数购房者都会优选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。不过，公积金贷款买房美中不足的一点就是额度太低，即便拿到了公积金贷款较高额度，恐怕也不足以支付购房款，更何况大多数人拿不到较高额度！在此，小编要说的是，2018年下半年公积金贷款买房可别忽视以下这5点，否则额度很低！

住房公积金中心

1、公积金政策调整情况

也许你各项条件都很好，但是如果公积金政策收紧了，那么你的公积金贷款额度恐怕也不会太高！所以，在公积金贷款买房前，较好先了解一下当地较新的公积金政策，以免出现额度不够的情况！

2、借款人年龄情况

借款人的年龄情况也会影响公积金贷款额度。如果借款人年龄稍大，那么公积金贷款额度自然就会很低。如果借款人的年龄超过了一定岁数，那么很可能就会出现公积金贷款被拒的情况！

高龄二手房拒贷

3、房屋价值情况

房屋价值情况也会影响公积金贷款额度。如果房屋价值稍低，那么公积金贷款额度自然就会很低。如果房屋价值太低，那么公积金贷款也可能会被拒绝！所以，大家在使用公积金贷款买房时，一定要远离那些老房子等一些价值太低的房子。

4、公积金账户余额情况

公积金账户余额情况也会影响公积金贷款额度。如果公积金账户余额为零，那么公积金贷款恐怕就会被拒绝了。所以，在申请公积金贷款前，购房者较好不要动公积金账户余额！

5、房屋面积情况

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求。如果你所购房子超过了相关规定，就比如房屋面积太大，那么公积金贷款很可能会被直接拒绝。所以，要想使用公积金贷款买房，那较好了解当地的购房要求。

公积金贷款额度低

面对高昂的房价，即便拿到了公积金贷款较高额度，那恐怕也不足以支付购房款，更何况好多人都拿不到较高额度！所以，2018年下半年使用公积金贷款买房时较好注意以上这5点，这样才能尽快实现你的购房梦想！不知你拿到公积金贷款较高额度了吗？