重庆主城大都区系列1|中心城市核心区:王者归来

重庆主城大都区系列1｜中心城市核心区：王者归来

原创事务君重庆事务所昨天

主城大都市区，关系重庆三、五十年的城市格局，受到热议。

近期重庆日报，重庆卫视新闻联播等栏目，陆续推出了对21区党政负责人的访谈，透露了不少重要信息。

以此为基础，事务君本周会为以系列方式，梳理21区的发展重点和发展思路。

今天重点梳理主城大都市区中心城市区“两江四岸核心区”板块：渝中、江北和南岸。

这三个区，江北历经江北城和观音桥的城市更新，在上一轮城市发展中日新月异，但没有明确为全市的中心；而作为重庆母城的渝中和南岸，向北之下，这些年相对失落。

在主城大都市区中，这三个区将以重庆高级城市的核心区为目标打造，可谓王者归来。

（图据重庆日报）01中心城区由传统的主城9区构成。在重庆主城大都市区中，仍是较具份量的板块，是发挥核心带动功能的超大城市，类似一个省的省会。空间布局上，中心城区分为东、南、西、北、中五个片区。

◎其中，西部片区为西部槽谷，以高新区为核心。◎东部，铜锣山和明月山之间，以广阳岛为核心。中梁山与铜锣山之间，从南至北，分为北部、中部和南部三个片区。◎北部片区，以两江新区为核心。◎中部片区即两江四岸核心区，包括渝中、江北和南岸三区。◎南部片区主要涉及九龙坡、巴南、大渡口。五个片区各有侧重：

两江四岸是中心城区重要的城市发展轴，类似省会城市的主城区。

而将渝中、江北、南岸共列为中部片区，也有促进三区融合发展之意，从原来线的开发，深入到面的建设。02两江四岸核心区，将作为重庆城市形象的代表来打造。核心区由朝天门—解放碑片区、江北嘴片区、弹子石—龙门浩片区围合而成，总面积约16.2平方公里，其中陆域面积约10平方公里。另外，16平方公里长嘉汇大景区联动周边，形成50平方公里的整体提升区。

（两江四岸整体提升区意图，来自重庆日报）5月13日，重庆市建设委发布两江四岸核心区整体提升全面启动的消息。据市建委的规划，两江四岸核心区整体提升将实施188个项目，总投资规模约578亿元。今年率先启动76个项目，总投资规模约440亿元。三个区各有侧重。◎其中，渝中区有111个项目（市级和区级），今年拟投资108亿元。◎江北区，从嘉陵江高家花园大桥，到长江的塔子山公园共18公里，将投资243亿元，重点打造54个项目，10个景点。◎南岸将在3年内，分批实施“两江四岸”核心区整体提升项目79个，总投资240亿元，其中今年开工项目30个、总投资156亿元。未来的长嘉汇大景区将成为重庆的名片。每天晚上，弹子石有一个开灯仪式，整个夜景一下亮起来。早上，朝天门有开门仪式。江北，会在鎏嘉码头，着重打造2公里长的莺花渡，作为呼应。三区将联合建轨道环、旅游巴士环、水上巴士环、山城步道环“四合一”的便捷环游系统。轨道环方面，将依托现有6号线、环线形成11公里的轨道环线，延伸轨道18号线串联十八梯、湖广会馆、朝天门、弹子石等。03三个区的产业定位也日渐清晰，主打旅游、商贸、金融等现代服务业，是重庆建设内陆国际金融中心和国际消费中心城市的主要平台。◎渝中在城市向北之下，一度面临人口和产业搬离的困境，现在有望王者归来 。从发展重点来看，从解放碑至朝天门、洪崖洞、十八梯是重中之重，这一区域将融为一体，全面提升。定位历史文化街区、内陆国际金融中心核心区、国际消费中心城区。解放碑商圈将从现在的1平方公里左右，扩容至4平方公里，目前已列入高级步行街改造试点。渝中将全域打造现代服务业高质量发展示范区。◎江北区，一是以金融为硬核，打造内陆国际金融中心。江北在金融业方面较新的进展有，小米消费金融落地，国家金融科技认证中心落地。未来会在供应链金融服务机构、跨境投资便利化、资本项目可兑换等领域有所突破。商贸也是江北的重点，国际消费中心城区之一。江北区委书记李维超透露，江北已与远洋集团签约，投资100亿，打造升级版的太古里。（项目可能位于观音桥片区）。另外，大石坝的洋炮局1862项目、三洞桥风情街和九曲花街，均是重点打造的商贸文旅项目。◎南岸区，将以南滨路为引领，联动广阳岛片区、南山城市山地公园，构建百里山城滨江国际黄金旅游带。南滨路东延伸段将会加快开工。金融方面，以弹子石CBD为重点，打造金融开放试验区、绿色金融示范区、非银机构集聚区。相比江北，南岸区，尤其弹子石片区的沿江老城，过去几年发展较缓慢，现在其价值将会重估。阿里巴巴区域总部落地将是巨大的催化剂。南岸区区长陈一清表示，以弹子石CBD为核心，将加快推动阿里巴巴区域总部等标志性、引领性重大项目落地见效，做大做强重庆石油天然气交易中心等大宗商品交易平台，加快打造国际消费中心城区，促进金融、大数据、大健康、商旅文体等产业乘势而上、跨越发展。由上可见，三区城市定位较高，各有王炸。END