融创质押全部乐视网股份,不差钱的孙宏斌差钱了?

重庆房小狐 2017-08-16 11:51:06
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【摘 要】近日,乐视网(300104)发布公告称,乐视网第二大股东天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司将其所持有乐视网全部股份,共计约1.71亿股(占乐视网总股本的8.56%)质押给中信信托。

不差钱的孙宏斌如今差钱了?

最近,融创集团为了融资,质押了其所持有的全部乐视网股份,资金问题再次引发关注。

为融资 质押全部乐视网股份

近日,乐视网(300104)发布公告称,乐视网第二大股东天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司将其所持有乐视网全部股份,共计约1.71亿股(占乐视网总股本的8.56%)质押给中信信托。

质押登记日为8月8日,目前,质押登记手续已经办理完成。

根据公告显示,之所以将所持乐视网股份全部质押,是因为嘉睿汇鑫的实际控制人融创集团完成一笔融资。按照融资合同约定,融创集团在获得融资款项后,需履行融资程序将嘉睿汇鑫所持有的乐视网股票质押给中信信托,而质押到期日为2022年6月20日。

需要说明的是,孙宏斌所持有的这部分乐视网股份,其实就是在今年4月份,以35.39元/股的价格,从贾跃亭那里转让来的。当时,这部分股价的总价约60亿元。不过,如果根据乐视网停牌前的价格计算,即每股30.68元,如今融创所持有的乐视网股权价值仅为52.37亿元。

也就是说,在这不到半年的时间里,融创所持乐视网股份,已经缩水8亿元。

买买买 今年收购费用已超千亿

而对于融创集团来讲,融资质押似乎已经是预料之中的事情。今年以来,融创集团到处“买买买”,且出手非常阔绰。

有媒体统计,今年以来,融创集团单是用在收购上,费用就已经达到千亿。

今年1月,融创不仅出资150亿元入股乐视,同时花费26亿元认购链家6.25%股权,15.1亿元认购霍尔果斯、23亿元收购融科地产等。

今年5月,融创集团又以102.54亿元收购天津星耀五洲80%的股权和债权,同时花费21亿元,收购华城富丽60%的股权及相关债权,另外,融创集团还出资36.62亿元接盘嘉凯城青岛项目,32.32亿收购大连润德干城。

另外,在2016年11月到今年4月,融创集团在增持金科股份中,也花费了57.23亿元。

而最近一次,则是今年7月,融创、万达公开宣布高达632亿元的合作。不过,在这次合作中,融创集团的资金问题已经开始显现。原本,融创集团是打算单方面支付632亿元,拿下万达旗下的13个文旅项目的91%股权。

不过,在真正签约时,第三方富力加入,承担了其中199.06亿元的酒店收购价格,也就是说,融创的实际收购价格已经降为438.44亿元。

初步统计下来,今年以来,融创集团的收购花费已经超过1000亿元。

声称“不差钱” 却多次想办法融资

尽管出手阔绰,但孙宏斌曾多次公开表态自己“不差钱”,并称融创今年还会继续并购。

而在7月23日,孙宏斌更是透过微博发声:朋友们不用过度担心融创。一是我们因现金流失败过,知道现金流的重要性,重视现金流,把公司安全放在首位;二是我们知进退,在放弃上没有人比我们更决绝,比如10月份以后不在公开市场买地,等待并购机会,比如放弃绿城佳兆业雨润;三是我们有战略更有执行,我和团队一直在一线,听得见炮声,敢拼刺刀。

不过,从目前看来,孙宏斌也在想办法融资。

7月25日,就在孙宏斌微博发声的第二天,融创中国(01918)发布公告称,打算通过配售新股的方式,融资不超过40.32亿港元(约合34.85亿元人民币)。

根据公告显示,融创中国打算配售2.2亿股新股(相当于已发行股本的5.63%),认购所得款项约不超过40.32亿港元,扣除费用后,募资净额约为40.02亿港元。有媒体称,这将是今年以来,香港资本市场中最大规模的新股配售。

另外,需要说明的是,如今,融创中国的负债率也是处于高位。根据融创2016年年报显示,融创中国的总负债高达2577.72亿元,净负债率高达121.5%,而在2015年,这一比例只有75.9%。

而根据国泰君安的托管报告显示,截至今年4月30日,融创房地产借款余额1291.90亿元,累计新增借款金额370.59亿元,已占净资产的104.49%。

有业内人士认为,融创集团在今年上半年的持续收购和投资行为,也会进一步拉高负债率,这样对于融创则是相当危险的。

实际上,今年7月,不少银行也将融创纳入全面排查资金风险的名单,而标普、惠誉两家国际评级机构也下调融创的债券评级,将其列入负面观察名单。

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来源:重庆房产杂志

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