房价在某些方面也是刚需者炒高的,如果没有刚需买单房子就是砖头

现在的楼市每天都在变化，各媒体人或是地产业内人士纷纷都在表达着各自的观点与看法。但无非就分两边倒，一边是以任志强为代表的看涨派，由于我们的任总在楼市的发展十几年中总是言辞犀利，有自己看待楼市的观点，所以也有一批认同的粉丝。

看跌派的声音其实没有多少，大多都是各自媒体人的个人观点。而地产专家则大多数保持着都是比较中庸的言论，他们的声音基本就是跟着楼市调控政策的趋势走的，当政策趋严的时候，就下结论今年房价不会上涨，总是事后诸葛亮。

其实无论涨还是跌，房价上涨的主要推动原因还是需求，因为中国还是发展中国家，城镇化还在发展的阶段，农村人想在县城里买套房子，成为新城市人，县城的人希望在市里买套房子更上一层，而市里的人的目标就往省会或者是一线城市发展。老话说：人往高处走，水往地处流，所以这是社会发展的自然定律。

另一方面中国的人口基数可是非常庞大的，尤其是农村人口所占的比例也是非常高，只要是农村的朋友都应该有切身的感受，如今很多农村地区是越来越荒凉，村里的年轻人越来越少，留下来的都是老人和小孩子居多，完全一副破败不堪的场景，年轻人在城市打拼了几年赞了些钱，都在留在城市发展了，而中国人的观念就是买了房才属于自己的家，正因为如此年轻人都争相恐后的买房，前赴后继的涌入楼市，然后“幸运”的成为了有房一族。

随着城镇化的发展，刚需族肯定是赴后继的买房，因为大部分人都晋升为有房族的阶段，但我们发现，各大房企还在各大城市不断的拿地扩充补货，据近日较新发布的数据显示，从今年的1月到8月份，全国300多个城市的土地出让金收入2.2万亿，这数字多么的庞大，房企仍在争夺拿地。拿的这些地还是会开发楼盘项目，房企之所以还在疯狂的拿地，原因是需求空缺还很大，开发商都不傻，不会做亏本的买卖。

虽说调控前炒房者客的囤房炒作，也是导致房价上涨的主要原因，但只能构成一定的影响。其实房价在某些方面也是刚需自己给炒高的，如果没有市场没有买家那开发商的房子卖给谁？

如今国家在严加禁令调控楼市，房价也得到了控制，但调控以稳为主，并不会导致房价下跌。所以就目前情况而言，刚需一定要沉得住气，买房不需要急，急的应该是开发商和炒房者，时间拖的越久对他们来说就越不利，没有刚需者买单，房子就是砖头，仅此而已，因此只要刚需能稳住，开发商和炒房是稳不住的。