交房必扯皮?重庆房屋质量问题频发,小开发商要被时代抛弃?
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这两年房屋质量问题多如牛毛，频频成为社会焦点，就连那些全国知名的大开发商也不能避免；
光是最近一段时间，前脚某龙头房企因质量问题上了315晚会，后脚茶园某知名楼盘10栋洋房推倒重建轰动一时，全都是些“知名大开发商”；
就在这两天，知名楼市大V楼千岁买了套中央公园某“大开发商”的房子，无奈“亲自WQ”，你说惨不惨？
连大开发商都不一定靠谱，那这些小开发商是不是就修不出好房子呢？
前段时间，小川冒着太阳去踩了一个小开发商的楼盘，对这个开发商大加赞赏，本来以为会被粉丝喷成翔，不料一看点赞都快破两万了，跌碎一地眼镜；
在这个接房必维权、交房就扯皮的当下，这种“小开发商”的作品反而成了一股清流，真是让人大跌眼镜！
坊间传闻，南滨特区的成功与某知名”地产女神“操盘密不可分；有粉丝说图里只认识两个，不错了小树一个都不认识；
在重庆这样的良心小开发商只怕是孤例吧？
前两天，可怜的小树正愁才思枯竭，突然有粉丝爆料，说高新区有个别墅盘马上要接房了，也是个小开发商修的，听起来吹的有点神！
小树上个星期才在龙兴惨遭打脸了，正想找个地方补回来，干脆过去看看能不能写个打脸稿，扮一回神话终结者？
事不宜迟，我拉上猫姐开着红色甲壳虫、急忙赶赴海兰云天；
01.重庆頂豪小区？
海兰云天位于高新区，本来以为从北区的汽博过去要很久，没想到车程不到一个小时，有点出乎意料；
海兰云天位于最近超级火爆的高新区，紧邻高新区管委会，旁边就是最近新建的光大科技新城项目，附近还有白鹭自然保护区和金凤湿地公园，算是闹中取静；
说起来，海兰云天是个高新区小有名气的风景区，以它名字命名的烤全羊堪称一绝，还出现了很多盗版；
湖边还有一排沿湖的酒店，开了十多年了，据说到现在生意都还非常好；
传说这里的别墅区住了很多重庆的先进富豪，小川大哥还专门爆过料；
可是贫穷的小树也就只能用无人机打打望过下眼瘾，连翻进去的勇气都没得，实在是被狗咬怕了；
而这次接房的，是较新的组团湖山壹号，依山傍水看起来风水确实好；
而修建这个海兰云天的，是个不知名的“小开发商”；
02.接房现场好不热闹
刚到小区门口，就看到海兰云天迎接业主的招示牌；
到了现场一看，很多购房者正坐在售楼部休息区，KFS和物业的工作人员正在马不停蹄地办理接房手续；
据我所知，重庆不少楼盘接房时，还要先办接房手续交完物业费，才有资格看房，有点像是“霸王条款”，这里是不是这样呢？
猫姐把我衣袖一拉，指着这块牌子说，这里是“先看房后接房”；嗯嗯，这一点还是比较人性化，虽然只是次序不同，但给人的感觉完全不同；
为把看房的业主送到小区去，现场还出动了电瓶车，我和猫姐也顺了一下福利，哈哈哈；
来到湖山壹号小区门口，路边的草坪正在浇水，这细细的水珠像是一排排音乐喷泉；
03.实探小区接房现场
这次交付的湖山壹号别墅，是海兰云天中的一个组团；
一打听，这次接房居然是由开发商的高层领导亲自带业主接房，有问题现场沟通协调，堪称重庆接房史上难得的大场面；
猫姐突然一声大叫：“这树上怎么还有果子？”
抬头一看，树上居然还真的结了果实，这些树不是才种的吗，真是让人啧啧称奇；
一打听，原来是采用的全冠移植，这些树肯定已经在这里栽好很久了；
现场还请了一个美女过来弹古筝，这场面搞的也太隆重了吧，好像这家KFS卖房子也没这么拼啊……
转眼看到一对业主来到家门口，旁边还有两个漂亮的迎宾姐姐放礼花；
明明只是个简单的看房、硬是弄出了婚礼的感觉，我和猫姐都看傻眼了；
仔细看了一下小区，各种细节还是比较到位，地面全是石材铺贴，连排水沟也不放过；立面上的腰线全部做了滴水线，确保光洁；
这公区看起来还阔以啊，算了进房屋里面看看有什么问题；
于是我们假扮成业主的朋友，厚着脸皮混进验房的现场；
进屋一看，门框和窗框边上做了一圈着色，一问只是为了美观；小树见过很多房屋，这种细节处理还是排名前列次见；
看了一圈也没发现什么问题啊，猫姐还是不死心，拉着我往地下车库跑；
“最近连下大雨，10个车库9个漏水，我就不信找不出点问题”
车库采用龙湖同款的水磨石+固化剂地坪材料，比较耐用；
结果一看现场，猫姐顿时就焉了……
04.交房合格率98%？
看来这个楼盘实在挑不出啥问题啊，我和猫姐怂拉着脑袋回了售楼部，一看桌上摆好了一排皮箱，难道给每个业主送麻将？这可是大新闻！
我悄悄打开其中一个箱子一看，原来所有的交房文件和钥匙居然放在这些皮箱里面，这也太贵气逼人了吧；
办完接房手续的业主，还可以参加抽奖；这位大哥看起来运气不错，奖品两只手都快拿不下了唉，看得我和猫姐直流口水；
现场还听到了几个有趣的小故事：
有业主现在是邻居、来接房的时候发现都买了这里又成了邻居；还有个更夸张的，有个海兰云天的老业主之前在这里买了两套，然后又在湖山壹号买了三套……
接房过程中，不少业主带了朋友一起来验房挑毛病，结果个个“中了毒”，接房3天居然老带新成交了3套，让人大跌眼镜……
这房子看起来没什么大问题，那到底接房率是多少呢？
幸好这里是龙湖物业，一个月要从倒霉的小树那里搜刮2000大洋的物业费，于是我便从他们那边打听了一下接房的情况；
哪个别墅项目一次接房合格率能达到98%？这个数据会不会有假啊?
但我再三核实了一下，这是真的……
看来，这又是一个小开发商的课代表啊！
05.小开发商能修出好产品吗？
还是回到最初的话题，小开发商能修出好产品吗？
大开发商当然有大开发商的优势，资金雄厚项目又多，确实占据了市场的主流。
不过在这个靠“高负债、快周转”的地产世界，一切以快速销售为中心，很多大开发商已经忘了“客户才是上帝”，最后交房的时候一个个神盘跌落神坛，叫人哭笑不得；
据说海兰云天的某高层，居然也是出身当年神盘南滨特区，你说巧不巧？
反而是一些小开发商，不急不躁用心做产品，给这座城市留下了一个个经典，活出了不一样的精彩；
用重庆排名前列网红大V小川的话来说：
那些动不动就说自己是做高端产品的，最后交些啥子乱七糟八的房子，你们羞不羞嘛……
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