重庆新光天地今日开业 江北观音桥商圈或被分流

联商网消息：继苏州新光天地之后，新光三越在中国大陆市场的第二个项目在重庆开业。

资料显示，重庆新光天地建筑面积约35万方，营业面积25万方，共13层，其中地上8层，地下5层。B2-B5为停车场，设有5200个左右车位。

项目以城巿肌里规划出交通动线及横向三大世界“美丽巿场”、“百货世界”、“天空之城”及一个“交通枢纽”，并以纵向A、B、C三大交通核连结各区块。

“美丽巿场”位于B1F，约8万平方米，主要分为“新鲜巿集”、“餐饮美食”、“生活大街”、“趣味生活”及社区生活中心等五个版块。其中，“餐饮美食”汇集上百家在地及各国美食，并备有2,500个客席区。“趣味生活”及“社区生活中心”以服务城巿居民便利为主，设置银行、邮局、药局、洗衣房等便利设施。

“百货世界”位于1F-4F，合计约8万平方米。除了引入300个品牌，新光天地还设置了9个国际高端品牌专业护肤室。

“天空之城”位于5F-8F，新光天地在此设置了玩具故事、青春王国和森林影院三大概念区块，并以湖上冰宫、旋转木马、空中花园及电影院等为城巿地理位置识别地标，规划人们从早到晚、平日到假日，每天每时休闲生活所需。

其中，“湖上冰宫”位于天空之城的中心，四周围绕与世界潮流运动休闲同步的NIKE、adidas及LEGO等旗舰大店，并有提供人们休闲时可与三五好友一起斗牛的“天空篮球场”、放松心情远眺红锦大道街景的“天空芳草地”及“空中花园”中充满森林绿意的攀岩墙。

另外，星光天地特别企划“派对乐园”为小朋友们打造梦想的生日欢乐记忆。旋转木马位于7F，高达9米宽达18米，两层共80匹马，有88个座位。电影院位于5F-8F C区，共有18个影厅2200个座位，为香港英皇电影城在西南地区的特别据点。

除三大世界外，新光天地邻近新牌坊立交，交通便利，设有6个停车场入口，方便自驾车顾客自各个方向迅速进入。并特别规划出「交通枢纽」区块，由B2F至B5F，共计约8万平方米，其中B3F-B5F停车场总计5200个停车位，解决顾客最在意的停车问题。

此外，特别规划垂直的A、B、C三大交通核，交通核中包含：电梯、扶梯及步梯等，全馆总计182部手扶梯及电梯，2F并有3座室外连廊，加上B1F与轻轨相连，形成了风雨无忧的立体人行系统。

《联商网》百人荟成员郭歆晔认为，重庆新光天地所在嘉州路商圈，是西南未来最有潜力的三大新兴商圈之一。

嘉州路商圈现有常住人口30余万，目前商圈内已经建成了恒大中渝广场、龙湖、财信城市国际、长安锦绣城、加州城市花园、山顶道国宾城等高端住宅小区，是重庆中产阶级族群的重要集聚区。该商圈内商业项目较少，竞争环境相对宽松。

重庆山水阻隔的特殊地理环境，造就主城各区组团式的发展，使得诸商圈各霸一方多年。目前，重庆的主要商圈为观音桥商圈、解放碑商圈、九龙坡杨家坪商圈、南坪商圈、大坪商圈、沙坪坝三峡广场商圈、西部奥莱商圈。

“嘉州路靠近观音桥，此次新光天地的开业，势必会对观音桥商圈形成截流之势”，联商网百货店沙龙版主“铁血大旗”分析说。《联商网》的统计数据显示，目前观音桥商圈全年社零正逼近400亿，其中22家主要商场年营业额近150亿元，4大主力店龙湖北城天街及远东百货、世纪新都百货、大融城购物中心、星光68广场贡献75亿。

另一名版主“北北金猪”也表达了相同的观点，同时他也指出，“重庆一直是新世纪和重百的天下，虽然有远东，但无论是大都会还是观音桥龙湖天街，面积实在太小，也太倚重化妆品。目前的市场状况下，话语权有限。”

重庆新光天地是新光三越在中国大陆市场最被看好的一个项目。北京新光天地（现已更名为SKP）控制权之争失利后，台湾新光三越选择以独资方式重回大陆零售市场，连续布局三大项目。其中，成都、苏州项目全部由新光三越中国投资有限公司设立的全资子公司独资建立，重庆项目是与中渝物业合作，新光方面租赁其中商场部分负责运营管理。

“日本三越伊势丹集团出资92%”与台湾新光集团合作的背景，让他们的项目一经开出就能瞩目。从三越伊势丹在日本市场的运作来看，其较大的优势在于“对时尚度的把握”、“商品周转快”、“突出季节营销新鲜度”，因此拥有较高的品牌议价能力。

《联商网》百人荟成员潘玉明认为，“苏州新光天地品牌不是很硬气，现场活力也没有展现出来。此次开业的重庆新光天地，地理位置与品牌有优势，时尚度管控能不能展示效果，还要观察。”

从日本到中国大陆，市场环境、商品运作模式都发生了变化，将经验“本地化”落地是新光三越要面对的问题。

（来源：联商网 李燕君 感谢联商论坛版主“铁血大旗”供图）