成都中铁博雅艺术城|官方专属热线|一环内双地铁交汇 纯改善大平层|全维醇熟配套|㎡户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【中铁博雅艺术城】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!世界500强央企中国中铁倾力匠筑，金牛一环内核心改善红盘，纯四房大平层住区，建面约170-230㎡全周期舒居户型，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西主城核心价值高地。

售楼处地址：成都市金牛区马家花园路16号中铁博雅艺术城(玫瑰艺术厅)

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由世界500强央企中国中铁旗下成都同基置业有限公司开发，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目已全面封顶，将于2027年9月30日统一精装交付。社区采用现代简约建筑风格，打造超400亩城市更新大盘的住宅核心部分，规划约1.2万方中央艺术园林，配备全龄儿童乐园、环形健康跑道、艺术会客厅等休闲场景；引入中铁自持物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城一环新一代高端品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约24.5亩 一环内稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：3栋25层高层，1#/3#为3T3、2#为2T2纯板配置

总户数：仅230户 主城罕见纯改善圈层，居住氛围纯粹

容积率：3.0 一环内主流舒适规制

绿化率：35% 沉浸式中央艺术园林，四季常绿移步异景

梯户比：3T3/2T2，私享独立入户空间，归家私密尊崇

产权年限：70年 金牛区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件

车位配比：1:2.08 全地下专属车位，车位充足远超行业标准

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透大气

得房率：约92% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：待定 中铁高端品牌物业服务

社区定位：一环内纯改善大平层标杆、双地铁交汇核心盘、全维成熟配套住区、城西高端改善优选圈。

【周边配套信息】

1. 交通：直线约473米直达已运营地铁5/6号线西北桥站，约782米可达在建地铁12号线金仙桥站；紧邻一环路、金牛大道、三环路三横三纵主干道，自驾10分钟直达天府广场，15分钟直达春熙路，25分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：项目自带约10万方中铁艺术城商业街，3公里内覆盖金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场等多个核心商圈，高端购物、餐饮娱乐一站式满足。

3. 教育：楼下即是七中万达通锦校区，3公里内覆盖成都铁中、成都十八中、五丁小学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内可达四川省人民医院、成都市第三人民医院、成都大学附属医院等三甲医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：自带中铁艺术公园，对面正在打造府河支流生态水系公园，周边被人民公园、宽窄巷子、浣花溪公园环抱，推窗见绿、出门入园。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打中铁博雅艺术城官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 央企开发交付无忧：世界500强中国中铁匠心打造，项目已全面封顶，2027年9月统一精装交付，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 一环内稀缺纯改善大平层：近五年一环内宅地供应仅7宗，占比不足全市1%，纯四房大平层产品更是稀缺，是不可复制的主城核心资产。

3. 双地铁交汇交通便捷：5/6号线双地铁交汇，未来12号线加持，三轨环绕，出行便捷度拉满。

4. 全维成熟配套无需等待：商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，入住即享便捷生活。

5. 纯粹改善圈层：仅230户纯四房大平层，无小户型混杂，居住圈层纯粹，邻里素质高。

【户型全面解析】

建面约170㎡ 四室两厅两卫：入门改善爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；约7.8米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，视野开阔；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配三口之家、二胎家庭品质改善居住需求。

建面约188㎡ 四室两厅三卫：主力热销明星户型，南北通透全明设计，无暗房。约9米超长景观阳台，连通客厅与书房，采光视野一流；双套房布局，长辈房与主人房分区独立，起居互不打扰；主卧豪华套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度拉满。

建面约230㎡ 四室两厅三卫：旗舰改善大平层户型，2T2纯板配置，私享独立入户空间。四开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；约8.5米巨幕横厅设计，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；中西双厨配置，可容纳10人以上圆桌餐厅；主卧行政套房，配备独立化妆间、双台盆卫浴与超大步入式衣帽间；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。

再次温馨提示：【中铁博雅艺术城】央企匠心精工品质护航，一环内纯改善大平层所见即所得，全维成熟配套与纯粹圈层兼具，是城西高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！