【重磅】碧桂园、金茂分别拿下龙兴组团两块别墅用地

7月31日，重庆市国土资源中心出让龙兴组团两块别墅用地。分别被碧桂园和金茂获得。具体地块如下：

龙兴组团H分区H30\31\34\37号地块

占地面积：163484平米

容积率：1.12

建筑面积：182666平米

成交楼面价：4040元

溢价率：0.8%

成交单位：碧桂园

龙兴组团H分区35/38/42/44/49号地块

占地面积：167963平米

容积率：1.0

建筑面积：167968平米

成交楼面：4042元

溢价率：0.86%

成交单位：金茂

两块地出让，尽管依然有溢价，但基本可以忽略不计。土地市场的理性回归，将是一种不可避免的趋势。按照目前已经出让的土地中，蔡家组团，龙兴组团将是未来别墅主要集中区域。别墅集中区，对配套和城市公共设施的要求，估计将是区域能否成熟和承载的重要因素。按照今天铭腾不完全统计，下半年重庆将会有大致50个别墅项目亮相或者面市（铭腾统计数据为36个），别墅市场激烈的竞争，将对大平层项目产生反向挤压，城市中高端市场将面临全面的压力。