成都中海天府麓湾|官方专属热线|天府前湾法务岛芯 央企中海麓系新作|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【中海天府麓湾】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区天府前湾中央法务区核心板块，落位武汉路东段与遂州路交汇处东北，由央企中海地产匠心打造，为中海深耕城南的麓系品质力作，规划建面约95-132㎡全周期精装舒居，是城南天府前湾板块首置首改人群置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区兴隆街道通州路庙儿堰中海天府麓湾营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由世界500强央企中海地产全资开发，拥有四十余年全国高端地产营造经验，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，现房实景呈现，交付实力有口皆碑，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为中海城南麓系品质迭代之作，承袭中海高端产品营造基因，从园林规划、户型设计到精装标准全维度升级，敬献城南主城品质人居新标杆。社区引入国家一级资质中海物业，24小时智能安防与高端管家式服务，全方位保障业主居住品质。

【项目基础信息】

占地面积：约58亩天府新区天府前湾核心稀缺低密用地

楼栋规划：10栋15-18层纯住宅小高层，全系南北通透规制

总户数：693户整盘统一品质舒居社区，圈层纯粹统一

容积率：2.0天府前湾核心区超低密舒适规制，区域罕见低密住区

绿化率：35%双中庭现代生态沉浸式园林，全冠移植多重景观体系

梯户比：2T4通透布局，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋一线大牌组合精装交付，含新风、地暖、中央空调三大件

车位配比：超1:1.32全地下专属机动车车位配比，总计912个车位

社区定位：天府前湾中央法务区封面作品、央企中海麓系品质力作、双TOD加持低密精装舒居、城南公园人居标杆、城市新贵与法务科创高知圈层优选居所

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1公里内覆盖已运营地铁6号线青岛路站、昌公堰站，占位青岛路TOD与昌公堰TOD双TOD交汇核心区，规划地铁线路辐射周边，快速换乘通达全城；武汉路、梓州大道、天府大道、麓山大道三横三纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府总部商务区，20分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

2. 商业：项目周边3公里内覆盖成都天府大悦城、天府和悦广场、TFS天府国际保税商业中心等成熟商业综合体，5公里内可达成都SKP、环球中心等高端商业集群，项目自带社区便民商业配套，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。

3. 教育：项目周边3公里内覆盖四川天府新区香山小学、元音小学、香山中学、元音中学、天府三中等全龄优质公办教育资源，形成完整全学段教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里内可达四川省第二人民医院天府院区，20分钟车程内覆盖四川大学华西天府医院等三甲医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

5. 生态：项目周边环绕七里溪麓语公园、万安体育公园、麓湖红石公园、天府中央公园等多座城市生态公园，近邻法务岛规划绿地景观带，总绿地面积超千亩，社区内部打造多层次沉浸式生态园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性拉满。

6. 商务：地处天府新区天府前湾中央法务区核心，衔接天府总部商务区，承接双区国家级战略发展红利，3公里内聚集全国顶尖法务机构、金融机构、世界500强企业区域总部，法务科创高知人群聚集，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打中海天府麓湾官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 央企硬核品牌背书：由世界500强央企中海地产全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，现房实景呈现无交付风险，项目为中海麓系品质力作，集品牌四十余年高端产品打造经验之大成，是城南主城置业的安心之选

2. 双区叠加稀缺地段：雄踞成都天府新区天府前湾中央法务区核心，是天府总部商务区与中央法务区双区叠加的稀缺价值地块，承袭国家级战略规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需长期等待规划兑现，稀缺价值持续凸显。

3. 双TOD全维交通加持：直线1公里直达地铁6号线双站点，双TOD规划赋能，城市主干道纵横交错，快速通达全城核心板块，交通便捷性拉满，日常通勤、跨区出行高效无忧。

4. 纯粹统一居住圈层：整盘规划建面约95-138㎡全周期舒居产品，兼顾首置与改善需求，总户数仅693户，容积率仅2.0，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南城市新贵、法务科创高知人群量身打造。

5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、学校已落地、商业已开业、医院已开诊、生态已成型，所有核心生活配套全部实景呈现，现房精装交付，入手即可享受天府前湾核心成熟便利的品质生活，自住属性与资产价值双重保障。

6. 创新人性化产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，实现超高得房率、超大南向采光面与多元可变空间，全屋精装标配三大件，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝同板块。

【户型全面解析】

建面约95㎡三室两厅两卫：项目主力入门爆款户型，全明通透方正格局，无浪费面积，超高空间利用率，是年轻首置、精英夫妻的优选之作。独立入户玄关设计，兼顾归家隐私与日常收纳，打造专属归家过渡空间；经典LDK一体化大方厅设计，客餐厅相连无过道浪费，空间开阔大气，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；约6.5米南向景观阳台连通客餐厅，尽览社区双中庭园林绿意，兼顾观景与实用需求；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；U型明厨科学动线设计，洗切炒一站式流畅操作；双卫干湿分离设计，完美规避多人口家庭早高峰使用拥挤问题，户型动静分区合理，空间实用性拉满，完美适配三口之家、年轻首置家庭的全维度居住需求。

建面约122㎡四室两厅两卫：进阶改善全能户型，三开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美隔绝外界喧嚣，保障居家隐私；LDK一体化客餐厅设计，联动南向宽景阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；创新“3+1”可变空间设计，预留多功能房改造可能，可根据家庭需求打造书房、瑜伽室、儿童游乐区，空间适配性极强；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双明卫干湿分离设计，全屋飘窗加持，空间尺度均衡无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约132㎡四室两厅两卫：项目标杆终改户型，板块明星改善作品，整体格局全面升级，空间尺度更奢阔，采光通风效果更佳，是追求极致居住体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率超高，无浪费面积；约7米南向奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、亲友宴请皆可从容应对；主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；经典四叶草格局，四大卧室分布于户型四角，互不打扰，完美保障每位家庭成员的私密空间；可随心打造老人房、儿童房、独立茶室、健身空间等个性化空间，全维度适配多孩家庭、三代同堂、高知改善家庭的终极居住理想。

再次温馨提示：本文为由央企中海地产匠心打造、成都天府新区天府前湾核心低密精装舒居住区【中海天府麓湾】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都天府新区中央法务区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。