青羊三冠王解码「中旅金沙馥棠」主城一线清水河岸的资产珍藏逻辑

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从西贵共识到珍稀河居，一个楼盘的“独立行情”是怎样炼成的？

这个冬天，成都楼市出现了一处标志性的热力中心。中旅·金沙馥棠如一把“火”，其持续热销不仅点亮了青羊，更为高端人居市场提供了新的价值参考。

自首开以来，中旅·金沙馥棠已连续两月稳坐青羊区认购套数、面积、金额“三榜销冠”王者之位，在理性为主导的市场中，走出了一条独立而坚定的上行曲线。它并非简单的热度现象，而是一个值得深察的市场样本:当行业深度调整时，为何它能赢得高端客群的持续共识?答案深植于成都“西贵”的价值基因与主城不可复制的一线清水河岸资源。清晰的居住价值逻辑，成就高端客户的一致选择。

01西贵新章：一线河岸，即为不可再生的藏品

“西贵”不止于地理概念，更是成都传承有序的高端居住共识。诚如巴蜀文化学者袁庭栋所言：“浣花是起点，清水河是西贵的脊梁。”成都的豪宅脉络正是沿这条脊梁，从浣花溪的初代传奇，一路向西延展、迭代。

央企中旅投资敏锐捕捉到这一脉络，将高端产品系“馥棠系”落位于青羊金沙主轴与清水河交汇处，不仅是对城市发展脉络的承接，更是对新一代规制奢宅的升级演绎。而其核心价值，在于珍藏这条“脊梁”的精髓:一线清水河岸。这标志着，在当今主城土地极度稀缺的背景下，能够一线与清水河无界共生、打造低密纯正公园河居的机会，已成为仅供极少数人传世珍藏的藏品。它不仅是无遮挡观河视野的拥有，更代表了一种与城市核心水系无界共生、奢享静谧而又从容掌控繁华的生活主权。这份“一线”的拥有，是项目所有价值的基石与原点。

02公园共同体：一种由外而内的生活革新

在占据自然资源的同时，金沙馥棠进一步通过代建约1.67万㎡馥棠公园，展现出引领生活方式的远见与责任感。这并非普通的配套增配，而是一种将公共空间与私有领域进行系统性融合的社区实践。

03产品力：为珍藏级资源定制的空间语言

项目的产品设计，本质是对一线河岸与公园景观这一双重稀缺资源的回应。建筑的“流体立面”与全景玻璃幕墙，旨在最大化地引景入室；建面约139㎡与约180㎡等主力户型，均以超越市场的尺度、双套房设计及创新空间布局，确保室内每一处都能与外部盛景从容对话。约2000㎡的河谷会所，户均10.5㎡的奢享，则为这幅自然画卷补上了精致社交与私享生活的点睛之笔。

04高端圈层的共识，是河岸资源稀缺性的终极锚点

中旅·金沙馥棠的热销，本质上是市场对城市稀缺资产「一线清水河岸」的价值共识。而且，中旅投资将项目与公园联合打造的滨河公园生活方式，完成了从珍藏资源到享有丰盛生活的升华。

一批次即将售罄，就是这一价值逻辑的首次强劲验证。

户型方面，建面约139㎡与180㎡两大新规户型，以约3.1米层高、开阔南向面宽、LDKG一体化洄游动线及奢阔主卧套房等设计，和主卧五件套带浴缸的超配配置，营造出越级的空间感受。

项目坐拥“一带两河六公园”绿色生态体系，邻近规划中的地铁27号线二期清百路站与黄金路站，出行便捷。商业配套涵盖鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等成熟商圈；教育方面则纳入青羊区划片范围，有望享受区域优质教育资源（具体以教育局及学校官方发布为准）。

中旅・金沙馥棠以精工产品力和资源整合能力，持续推动主城高端河居品质升级，成为成都改善型人居的新典范。

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