重庆资本市场“中心论” 这个写字楼给出新的style

重庆锐理数据 2017-08-14 11:31:00
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就重庆这座城市的发展轨迹来看,从十几年前的“重庆向北”,引导无数产业界巨头开发金开大道,到现在沿照母山、礼嘉发展的城市进程,显而易见,“二次向北”的规划已成。向北,已经成为重庆城市发展的路线。

就重庆这座城市的发展轨迹来看,从十几年前的“重庆向北”,引导无数产业界巨头开发金开大道,到现在沿照母山、礼嘉发展的城市进程,显而易见,“二次向北”的规划已成。向北,已经成为重庆城市发展的路线。  1 江北嘴,城市发展引擎

自2003年起,江北嘴CBD初建,一座城市未来的CBD中心蓝图已经绘就。而正是出于重庆特殊地理属性及城市肌理的扩展所需,城市发展一路向北,跳出渝中,进入江北嘴时代。

纵观江北嘴发展历程:2003年CBD开建;2010年两江新区挂牌,金融龙头地位确立;2015年中新合作管理局落户于此;2017年重庆自贸区挂牌,全面覆盖江北嘴金融组团。

从长江经济带龙首,到中国金融第三区,再到中国与新加坡第三个政府间合作项目,江北嘴已经开始向世界财富进阶。

十三五规划之后,江北嘴更是成为重庆重心,毫无疑问,江北嘴集聚重磅政策红利的爆发下,正充满着巨大的经济能量,将是承载重庆未来10年、20年高速发展的超级引擎。

2 中央商务区逐渐成型

江北区一直是聚焦重庆人目光的城市中心,而江北的江北嘴,更是重庆人公认的价值高地。

据锐理数据统计,2017年至今江北城-五里店板块仅销售8.8万方,商品住宅均价达17884元/㎡,可以说江北嘴核心区一直呈“量少价高”的现象。土地市场方面,从2015年至今江北嘴板块无土地供应,存量仅为100万方。土地存量的告急,既昭示着江北嘴的价值稀缺性,也体现江北嘴全面成熟。

另一方面,国家战略利好的深入推进,带动了江北嘴商务区质的飞跃。江北嘴从最初开发到今年,已经走过14个年头,可以说金融功能、各项配套都进入全面完善时期,在国家对重庆实行长江经济带、一带一路等战略政策扶持后,江北嘴的商务区已经成为了金融高地。

据统计,截止到2017年上半年,江北嘴中央商务区经济快速增长,主要经济指标增幅显著。江北嘴新入驻企业272家,同比增长74.36%;江北嘴中央商务区入驻企业及社会单位总数首次突破1000家,达到1112家,其中在要素市场引进上取得了重大成果,聚集了重庆石油天燃气交易中心、中保保险资产交易系统公司、重庆商标品牌云基地等高端要素市场。

目前,江北嘴已入驻的企业包括世界500强、银行总部、证券机构等,容纳重庆80%的金融机构,30多个国家的精英人才。可以说,一个国内重要的功能性金融中心极核区正逐渐成型。

3 城市CBD区域是首选

纵观全国,世界500强、银行总部、证券机构等企业在中国的落位、分布来看,城市CBD区域依然是首选。如上海浦东新区陆家嘴CBD、香港中环CBD、北京长安街及国贸、燕莎使馆区。城市资源、公共服务水平、商务氛围、信息获取及核心人物接触的便利,城市CBD区域均具有非常明显的优势。

而这些企业对于办公选址有着严格的标准:他们关注交通的便利、信息获取的便利,关注企业重要人员接触的便利,同时对硬件和软件配置都有不同于一般企业的要求。

保利以创领重庆“生态商务”时代的智慧和远见,将首席揽江生态商务群落子“保利中心”。

据了解,保利地产洞见重庆商务写字楼的两大缺陷:几乎不滨江、刻板传统空间。围绕这两大缺点,保利从选址、绿化、平台、交通、空间等都进行了创新,可谓开行业先例,亦是一次对江北嘴板块写字楼物业价值的重新认知:

l 立足黄金水岸,胸怀恢弘江景

哪怕是在山水之城重庆,也难寻临江的国际办公集群地。保利中心,以一线临江商务群为目标,强势抢占两江之地,瞰两江资源,揽360度全景视野,充分实现人与自然和谐共生的商务新境界。

l 超低容积率,生态商务区

在建筑写字楼时,保利中心强调“以人为本”的理念。打造2.09超低容积率商务群,让办公与生态自然完美融合。同时,国际前沿的“生态商务”模式也被引用至此,以自然的绿意,有氧的商务生活解放商务人群的疲惫身心。

l 世界500强为邻,全球战略阵地

江北嘴优越的地理位置,让世界500强巨头争先入驻。保利中心,与银行总部、证券机构、500强企业为邻,接纳CBD财富高地的辐射,将快速提高企业价值感,成为企业立足世界的平台。

l 多维立体交通,全城无所不达

保利中心扼守城市中心交通动脉,4大跨江大桥(朝天门、大佛寺、千厮门、黄花园大桥)、2条轨道交通(轨道六号线、轨道九号线)、2条过江隧道(两江隧道,地下立交桥)。不仅如此,北滨路东延伸段已确定将于2018年正式动工,纵横全城无所不达。

l 企业梦想席,梦想诞生地

全城罕见的5.1米挑高成长空间,将个性发挥到了极致。大挑空的灵动空间设计,单层用揽开阔视野,双层用则享双倍收益,极大地为企业节省成本,让普通的甲级写字楼难以企及。

保利中心至入市以来,就让有意向在重庆落地办公处的一线企业趋之若鹜。

近日,信保基金已签约入驻保利中心,业内客户认为,保利中心签约的客户都具有相当的企业实力和行业地位,未来也有更多的资源合力以及商业合作机会。

显然,巨头品牌的进驻、优质企业的闻风而动,都进一步刺激了优质企业办公选址的神经。而保利中心,在未来城市中心之上再造中心,以世界前瞻的生态办公革新重庆的商务写字楼模式,为企业在重庆搭建起顶级商务平台。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。