重庆资本市场“中心论” 这个写字楼给出新的style

就重庆这座城市的发展轨迹来看，从十几年前的“重庆向北”，引导无数产业界巨头开发金开大道，到现在沿照母山、礼嘉发展的城市进程，显而易见，“二次向北”的规划已成。向北，已经成为重庆城市发展的路线。  1 江北嘴，城市发展引擎

自2003年起，江北嘴CBD初建，一座城市未来的CBD中心蓝图已经绘就。而正是出于重庆特殊地理属性及城市肌理的扩展所需，城市发展一路向北，跳出渝中，进入江北嘴时代。

纵观江北嘴发展历程：2003年CBD开建；2010年两江新区挂牌，金融龙头地位确立；2015年中新合作管理局落户于此；2017年重庆自贸区挂牌，全面覆盖江北嘴金融组团。

从长江经济带龙首，到中国金融第三区，再到中国与新加坡第三个政府间合作项目，江北嘴已经开始向世界财富进阶。

十三五规划之后，江北嘴更是成为重庆重心，毫无疑问，江北嘴集聚重磅政策红利的爆发下，正充满着巨大的经济能量，将是承载重庆未来10年、20年高速发展的超级引擎。

2 中央商务区逐渐成型

江北区一直是聚焦重庆人目光的城市中心，而江北的江北嘴，更是重庆人公认的价值高地。

据锐理数据统计，2017年至今江北城-五里店板块仅销售8.8万方，商品住宅均价达17884元/㎡，可以说江北嘴核心区一直呈“量少价高”的现象。土地市场方面，从2015年至今江北嘴板块无土地供应，存量仅为100万方。土地存量的告急，既昭示着江北嘴的价值稀缺性，也体现江北嘴全面成熟。

另一方面，国家战略利好的深入推进，带动了江北嘴商务区质的飞跃。江北嘴从最初开发到今年，已经走过14个年头，可以说金融功能、各项配套都进入全面完善时期，在国家对重庆实行长江经济带、一带一路等战略政策扶持后，江北嘴的商务区已经成为了金融高地。

据统计，截止到2017年上半年，江北嘴中央商务区经济快速增长，主要经济指标增幅显著。江北嘴新入驻企业272家，同比增长74.36%；江北嘴中央商务区入驻企业及社会单位总数首次突破1000家，达到1112家，其中在要素市场引进上取得了重大成果，聚集了重庆石油天燃气交易中心、中保保险资产交易系统公司、重庆商标品牌云基地等高端要素市场。

目前，江北嘴已入驻的企业包括世界500强、银行总部、证券机构等，容纳重庆80%的金融机构，30多个国家的精英人才。可以说，一个国内重要的功能性金融中心极核区正逐渐成型。

3 城市CBD区域是优选

纵观全国，世界500强、银行总部、证券机构等企业在中国的落位、分布来看，城市CBD区域依然是优选。如上海浦东新区陆家嘴CBD、香港中环CBD、北京长安街及国贸、燕莎使馆区。城市资源、公共服务水平、商务氛围、信息获取及核心人物接触的便利，城市CBD区域均具有非常明显的优势。

而这些企业对于办公选址有着严格的标准：他们关注交通的便利、信息获取的便利，关注企业重要人员接触的便利，同时对硬件和软件配置都有不同于一般企业的要求。

保利以创领重庆“生态商务”时代的智慧和远见，将首席揽江生态商务群落子“保利中心”。

据了解，保利地产洞见重庆商务写字楼的两大缺陷：几乎不滨江、刻板传统空间。围绕这两大缺点，保利从选址、绿化、平台、交通、空间等都进行了创新，可谓开行业先例，亦是一次对江北嘴板块写字楼物业价值的重新认知：

l 立足黄金水岸，胸怀恢弘江景

哪怕是在山水之城重庆，也难寻临江的国际办公集群地。保利中心，以一线临江商务群为目标，强势抢占两江之地，瞰两江资源，揽360度全景视野，充分实现人与自然和谐共生的商务新境界。

l 超低容积率，生态商务区

在建筑写字楼时，保利中心强调“以人为本”的理念。打造2.09超低容积率商务群，让办公与生态自然优质融合。同时，国际前沿的“生态商务”模式也被引用至此，以自然的绿意，有氧的商务生活解放商务人群的疲惫身心。

l 世界500强为邻，全球战略阵地

江北嘴优越的地理位置，让世界500强巨头争先入驻。保利中心，与银行总部、证券机构、500强企业为邻，接纳CBD财富高地的辐射，将快速提高企业价值感，成为企业立足世界的平台。

l 多维立体交通，全城无所不达

保利中心扼守城市中心交通动脉，4大跨江大桥（朝天门、大佛寺、千厮门、黄花园大桥）、2条轨道交通（轨道六号线、轨道九号线）、2条过江隧道（两江隧道，地下立交桥）。不仅如此，北滨路东延伸段已确定将于2018年正式动工，纵横全城无所不达。

l 企业梦想席，梦想诞生地

全城罕见的5.1米挑高成长空间，将个性发挥到了优质。大挑空的灵动空间设计，单层用揽开阔视野，双层用则享双倍收益，极大地为企业节省成本，让普通的甲级写字楼难以企及。

保利中心至入市以来，就让有意向在重庆落地办公处的一线企业趋之若鹜。

近日，信保基金已签约入驻保利中心，业内客户认为，保利中心签约的客户都具有相当的企业实力和行业地位，未来也有更多的资源合力以及商业合作机会。

显然，巨头品牌的进驻、优质企业的闻风而动，都进一步刺激了优质企业办公选址的神经。而保利中心，在未来城市中心之上再造中心，以世界前瞻的生态办公革新重庆的商务写字楼模式，为企业在重庆搭建起先进商务平台。