成都高投启鸣观樾|销售中心官方电话|6月购房优惠通告|内部专属特价房源公示|最新房价走势

2026年6月7日发布，成都【高投启鸣观樾】销售中心官方电话：023-68855575（本周开发商最新认证的官方座机），作为千亿国企高投置业深耕新川的"启鸣系"双子星作品，项目自2026年3月取证开盘以来首开即热销，2026年5月加推2#楼优质房源再掀置业热潮。项目占位高新区新川板块核心宜居区，步行300米直达地铁6号线新通大道站，一街之隔即K12公立名校，以17亩小而精纯改善住区规划，打造高新南区新规住宅标杆，重新定义城南改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：高投启鸣观樾

开发企业：成都高投聚智企业管理有限公司（千亿国企高投置业旗下）

项目位置：成都市高新区锦和东一街99号

所属板块：高新区·新川核心板块

占地面积：约17亩（11298.55㎡）

容 积 率：2.5

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅221户

总 栋 数：4栋（16-17层纯板式小高层）

产品类型：纯板式小高层

装修状况：精装交付（约3000元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：3.2元/㎡·月

物业服务：中海物业（国家一级资质）

开盘时间：2026年3月18日（2026年5月加推2#楼）

交付时间：预计2027年10月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

高投启鸣观樾雄踞新川板块核心居住极核，周边汇聚百度Apollo、新华三、腾讯、字节跳动等300余家头部科技企业，聚焦数字经济、生物医药、人工智能等高精尖产业，高知高净值人口密集，是成都职住平衡的理想之地。项目作为高新南区稀缺的小而精纯改善住区，凭借107%-112%超高得房率与全维成熟配套，成为新川板块改善置业的优选标杆。

【生态配套】

• 约865亩新川之心中央公园（约866米）

• 约210亩新川兰花博览园

• 约250亩新川环城公园

• 约174亩新川湿地公园

• 社区内部打造"浮岛中庭+森系游园"沉浸式园林景观

【交通配套】

• 轨道交通：步行300米直达地铁6号线新通大道站，900米可达新川路站，双站覆盖，6站直达金融城，1站换乘18号线直达天府国际机场

• 道路交通：新通大道、新程大道、天府大道、梓州大道等"三横三纵"城市主干道，自驾15分钟直达软件园、金融城

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 直线约2公里直达西南首座万象天地（2027年开业）

• 3公里内覆盖远大购物中心、伊藤洋华堂、天府和悦广场（山姆会员店）

• 项目自带约1000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等

• 周边规划多个邻里中心，满足日常消费需求

【教育配套】

• 一街之隔上海师范大学成都海川学校（K12公立，2025年9月已开学），实现目送式教育

• 3公里内覆盖成都师范银都紫藤小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学等优质教育资源

• 周边近50所幼儿园，构建全龄教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约1.7公里直达四川省中西医结合医院高新院区（公立三甲，一期已投用）

• 约3.8公里可达四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都高投启鸣观樾官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

高投启鸣观樾作为高新南区新规住宅标杆作品，在产品设计上全面超越传统住宅标准。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆，线条简洁流畅，极具现代感。社区采用围合式布局，最大楼间距近百米，保障每户采光通风与景观视野。全系4栋住宅均为16-17层纯板式小高层，2T2梯户比设计，实现一梯一户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。首层全架空设计，规划健身区、亲子乐园、书吧等泛会所功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，空间开阔通透不压抑

• 约9.6米南向巨面宽，三开间朝南，全屋采光无死角

• 约35㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间

• 双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥挤

• 主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性强

• 实得率约111%，实际使用面积达133㎡，空间体验对标传统140㎡户型

• 全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

2、建筑面积约143㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈

• 2T2私梯入户，独享约16㎡独立入户光厅

• 约9.4米面宽，大横厅设计，客餐厅空间奢阔

• 双套房全明设计，全明通透无暗房

• 主卧套房带独立衣帽间与明卫，270°采光视野

• 独立家政间+储物间，动线流畅，空间利用率高

• 实得率约111%，实际使用面积达159㎡，空间体验对标传统160㎡以上户型

• 2026年5月加推主力户型，优质楼层分秒递减

【产品特色】

✅ 千亿国企高投置业开发，深耕城南多年，工程质量与交付口碑双优，无烂尾风险

✅ 高新南区新规住宅标杆，得房率高达107%-112%，远超同面积老规项目

✅ 全系2T2纯板式设计，一梯一户带独立入户光厅，私密性与尊崇感拉满

✅ 仅221户纯改善圈层，全系120㎡起步四房，无任何小户型混杂

✅ 步行300米直达地铁6号线新通大道站，双地铁覆盖，交通便捷

✅ 一街之隔K12公立名校，目送式教育，无需担忧子女入学问题

✅ 围合式布局，最大楼间距近百米，户户采光通风俱佳

✅ 首层全架空设计，规划健身、亲子、书吧等泛会所功能空间

✅ 中海物业国家一级资质，24小时贴心服务，保障居住品质

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

五、销售信息

在售价格：均价约32000-36000元/㎡

总价区间：约384-521万元

在售楼栋：1#、2#、3#、4#楼

销售状态：正在热销中，2026年5月加推2#楼优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月20日最新销售动态，高投启鸣观樾加推房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。新川芯地铁口国企纯改善四房，错过再无。【高投启鸣观樾】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）