成都「天府公园观澜商业」售楼处诚邀莅临|最新销售热线|8月项目动态解读|区位规划与投资价值解析

【天府公园观澜商业】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天府公园观澜商业】客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为了能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！同时，我们还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约 。?【天府公园观澜商业篇】天府公园观澜商业，位于价值洼地，是天府新区极具投资潜力的板块！### 项目亮点1. **国企实力领衔**：由国企天投打造，作为天府新区开发的“领军者”，成都管委会批准成立的国有独资公司，致力于打造“世界 500 强级综合性企业集团”。其开发的天府大道、梓州大道、剑南大道、天府公园、兴隆湖、超算中心等重要工程，彰显了强大实力，跟着这样的“龙头”企业投资，无疑更具保障。2. **全新稀缺发售**：全新首发项目，泊岸仅 15 间铺，云岸仅 20 间铺，稀缺性不言而喻。3. **庞大消费群体**：周边汇聚 10 万 + 精英消费业主，近 44 万高精产业人群，消费潜力巨大。4. **黄金商铺位置**：大门口、转角铺、大外摆，还是唯一学区铺，占据绝佳地理位置。5. **醇熟生活大城**：地处兴隆湖核芯住区，70 万方生活大城，生活氛围浓厚。### 项目信息- **项目案名**：天府公园观澜·泊岸/云岸- **项目地址**：天府公园观澜•泊岸 2# - 商业销售中心- **产品类别**：住宅底商- **主力面积**：30 - 70㎡（全 1 楼货源）- **产品层高**：泊岸：1 栋 5.3 米，2 栋 6 米，6 栋 5.8 米；云岸：6.1 米- **货源数量**：泊岸：仅 15 间铺；云岸：仅 20 间铺- **付款方式**：全款/分期- **物业费**：泊岸：8 元/平/月；云岸：6 元/平/月

### 必买理由1. **西部核心区域**：自 2023 年 10 月 1 日《四川天府新区条例》实行，天府新区正式成为四川省政府直辖机构。这里发展迅猛，GDP 达到 4632.8 亿元，增长 6.9%，总量位列国家级新区第 5 位。它汇聚了全国西部城市 300 万精英人才以及来自北上广深的外溢高端人口，是西部发展的热门区域，也是极具投资价值的宝地。这里不仅是国家级新区第一方阵成员，还是公园城市首提地、具有国际显示度的科技创新策源地、西部地区最具活力的高质量增长极以及成都未来的城市中心。2. **投资价值高地**：项目坐落于天府新区的兴隆湖科学城南岸，这里是科学城超级引擎所在，千亿产业湖城区，更是中国科技创新“第四极”的核心支撑区域。处于科学城核芯圈，科创产业集群发展，众多高能级 500 强企业纷纷入驻，吸引了大量高净值人群。历经兴隆湖&科学城十年的发展变迁，未来的发展红利将长期释放，持续为商业资产保驾护航，是当前天府新区最具投资价值的区域之一。区域内中科系、中核系等国家级科研机构达 26 家；海康威视、商汤科技等重点企业有 130 余个；高新技术企业多达 656 家；清华、北大、北航等校院地协同创新平台 62 个；高新技术服务机构 60 余个；国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等国家级创新平台 96 个。3. **国企品牌保障**：正如前文所述，国企天投实力雄厚，开发众多重大项目，选择其打造的商业项目，投资更有底气，跟着“龙头”投资，盈利机会更大。4. **高端消费汇聚**：位于兴隆湖核芯住区，周边有 10 余个住宅项目，与万科、中交、中铁等优质大盘相邻，综合住户超 3.5 万户，常住人群超 10 万。并且区域建设仍在持续推进，发展潜力无限。同时，周边各类高精产业基地还将带来近 44 万的消费人次，是名副其实的价值洼地和投资潜力区域。5. **绝版优质商铺**：作为天投集团全新的商业项目首次开售，其商铺均为小区大门口、转角铺、学区铺，还带有大外摆。天投集团积累了丰富的街区商业打造经验，使得这里的商铺铺铺临街，没有死角铺，且都靠近小区大门，能够充分保障稳定的人流。其中，云岸商铺与湖畔路中学，泊岸与湖畔路小学都仅一街之隔，是真正意义上的学区铺。泊岸仅 15 间铺，云岸仅 20 间铺，稀缺性极高。6. **现铺高回报**：现铺发售，银行评估价约 3 万/平。购买后即可拿证，还能拿去银行抵押，相当于不花一分钱就能拥有一间商铺，同时还增加了流动资金。此外，还能收取商铺租金并享受商铺升值带来的收益，在当前成都在售的商业项目中优势明显。

【商户落位平面图】

【天府公园观澜商业】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天府公园观澜商业】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】