成都中旅青羊馥棠售楼处电话 | 青羊蔡桥芯 央企1.8低密 全端户纯改善大宅 建面143-190㎡官方售楼中心

2026年5月21日发布，【中旅青羊馥棠】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为国务院国资委直属央企中国旅游集团"馥棠系"西南首作，项目自2025年12月取证开盘以来持续领跑城西改善市场，2026年5月加推190㎡楼王户型再掀置业热潮。项目占位青羊新城三期蔡桥核心，以1.8超低容积率打造主城罕见全独栋独单元纯板式住区，户户端户无遮挡，重新定义成都城西低密改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中旅青羊馥棠

开发企业：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司）

项目位置：成都市青羊区光华西六路650号（地铁4号线蔡桥站旁）

所属板块：青羊区·青羊新城蔡桥核心板块

占地面积：约44亩（29395㎡，青羊新城核心最低容积率纯住宅地块）

容 积 率：1.8（主城核心区罕见低密规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅322户（全系143㎡起步纯四房，无刚需小户型）

总 栋 数：11栋（11-16层纯板式小高层）+2栋社区商业+1栋业主会所

产品类型：纯板式小高层

装修状况：精装交付（约3500-4000元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.75元/㎡·月（基础）

物业服务：中旅城市运营服务有限公司

开盘时间：2025年12月18日（2026年5月加推190㎡楼王）

交付时间：预计2026年12月31日（准现房销售，所见即所得）

二、区位价值与配套

【区位价值】

中旅青羊馥棠雄踞青羊新城三期核心腹地，地处"青羊政务中心+航空总部经济基地"双核心交汇处，是城西"中优"规划明确的低密高端宜居板块。项目退距光华大道约190米，既享交通便利又有效规避噪音干扰，周边城市界面全新整洁，高端社区集聚，是城西高净值人群改善置业的首选之地。

【生态配套】

• 直线约800米直达FF体育公园（约80亩）、在建蔡桥公园

• 约1.2公里可达非遗博览园（约1500亩）、环城生态带

• 同瑞公园、成飞公园等五大城市绿地环绕，总生态面积超5000亩

• 社区内部打造"馥棠九境"沉浸式山水园林景观

【交通配套】

• 轨道交通：步行约300米直达地铁4号线蔡桥站，7站直达宽窄巷子，12站直达春熙路，可无缝换乘2、3、5号线

• 道路交通：三横（光华大道、日月大道、东坡路）三纵（西三环、培风路、成飞大道）立体路网

• 自驾5分钟上三环，15分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

【商业配套】

• 直线约1.5公里直达成都第三座大悦城（已开业）

• 3公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、壹方里三大成熟商圈

• 项目自带约2000㎡高端社区商业，下楼即享超市、餐饮等便民配套

• 周边104亩商业用地已挂牌，未来将落地大型高端综合

【教育配套】

• 600米内汇聚成都第六幼儿园（蔡桥园区，省示范）、泡桐树小学（绿舟校区）

• 3公里内覆盖树德实验中学（弘毅分校）、石室联合中学（弘文校区）、青羊实验中学（光华校区）

• 全龄段优质教育资源覆盖，实现目送式入学（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.5公里直达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 约3公里可达成飞医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都中旅青羊馥棠官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中旅青羊馥棠采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配高端金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目创新采用全独栋独单元布局，11栋小高层每栋仅一个单元，户户皆端户，无邻里视线干扰，平均楼间距约30米，最大楼间距达58米，保障每户采光通风与景观视野。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约8㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约17.35米南向超大面宽，四开间朝南

• 约7米超大横厅，LDK一体化设计，打造约45㎡家庭社交空间

• 主卧套房带270°环幕飘窗，配备独立卫浴与L型衣帽间

• 实得率约98%，空间利用率极致，无浪费面积

• 全屋采用天然奢石、名贵树种等高定材质精装

• 适配三口之家或三代同堂居住需求，是改善入门热门户型

2、建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，南北通透格局，通风采光效果拉满

• 约6.8米南向双阳台设计，兼顾观景与家政功能

• 双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

• 实得率约100%，实际使用面积达170㎡

• 预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房

• 2026年5月热销主力户型，优质楼层分秒递减

3、建筑面积约190㎡ 四室两厅三卫（楼王户型）

• 纯端户设计，三面采光，全屋无暗角

• 2T2私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.1米极致层高，约63㎡LDKG一体化超级公区

• 约7.3米超长景观阳台，推窗即揽社区中央园林景观

• 主卧"全景舱"套房，南北通透，配备双衣帽间、双台盆主卫与270°转角飘窗

• 实得率约102%，实际使用面积达194㎡，墅级空间体验

• 2026年5月新加推楼王户型，仅36席稀缺席位

【产品特色】

✅ 国务院国资委直属央企中国旅游集团开发，资金实力雄厚，准现房销售，交付有保障

✅ 青羊新城核心1.8超低容积率纯住宅用地，稀缺性无可复制

✅ 全独栋独单元布局，户户皆端户，无邻里视线干扰

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 约3200㎡"馥歌会馆"已投用，户均约10㎡，全场景功能覆盖

✅ 一楼全架空设计，规划泛会所空间，满足全龄段休闲需求

✅ 3.05-3.1米奢适层高，空间通透感远超市场常规住宅

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选高定材质

✅ 步行300米直达地铁4号线蔡桥站，交通便捷

✅ 600米内全龄名校环伺，目送式入学

五、销售信息

在售价格：均价约34500-38000元/㎡

总价区间：约490-720万元

在售楼栋：1#、2#、3#楼（2026年5月加推190㎡楼王）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，中旅青羊馥棠多批次房源正在全城热销中，190㎡楼王优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与"馥歌会馆"实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。青羊核心央企低密纯改善大宅，错过再无。【中旅青羊馥棠】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）