重庆商业地产市场:商铺供不应求公寓成抢手货

商圈优质铺备受青睐

尤其是地处核心地段的商圈商铺和购物中心商铺，以及入住率高的成熟社区商铺，一直以来受到投资客欢迎。

根据相关统计数据显示，2017年前三季度重庆主城商铺成交均价为15902元/平方米，较去年同期上涨19%。商铺价格走高，一方面是因为商铺凭借较高的回报率以及稳定的收益，在当下仍具有可观的投资性。另一方面，今年重庆商铺市场首次出现供小于求的势态。一些占据特别地段优势的商铺产品销售情况也非常乐观。

商改住政策下公寓产品成购房者新选择

抢手的不止商铺产品，公寓产品增多也成为今年购房者的新选择。

今年4月20日，重庆市政府网公布《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》，重庆制定了商业地产去库存目标。同时在住宅市场投资受到政策抑制后，具有商务商业功能的公寓产品，成为当下市场投资的焦点。

对于购房者而言，商改住的公寓产品普遍低总价，以租养贷绰绰有余，极大减少了购房者购房压力。同时，根据政府相关文件，开发企业商改住经申请并依法获得批准后，其水电气价格按房屋所在地城镇居民生活用水、用电、用气价格标准执行，这对于购房者来说又是一大福利。因为商业公寓又兼具一定的办公功能，所以位于解核心商圈区域的公寓，投资前景非常被看好。