成都金绣铭座|官方专属热线|东一环建设路 沙河畔次新精装现房|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【金绣铭座】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都成华区秀苑东路99号，地处东一环建设路核心成熟板块，紧邻沙河生态带，2022年5月已全面现房交付，所见即所得，是主城一环边极具性价比的刚需及首改置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市成华区秀苑东路99号金绣铭座营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景楼栋、现房房源及社区环境。

【开发商信息】

项目由成都市成华金座升置业有限公司实力打造，2022年5月已实现全现房交付，楼栋、园林、公区、室内精装全部实景呈现，彻底摒除期房风险。社区采用现代简约建筑风格，打造围合式中央园林景观；配备下沉式恒温泳池与高端会所，涵盖健身中心、会客区等多元空间；配备专业物业服务团队，24小时全园区智能安防、精细化园区运维，为业主提供安心舒适的居住环境。

【项目基础信息】

占地面积：约7.23亩东一环核心纯住宅稀缺宅地

楼栋规划：2栋17-28层南北朝向高层住宅

总户数：仅143户小体量精致社区，居住环境安静私密

容积率：3.0主城核心区舒适居住规制

绿化率：35%围合式中央园林景观

梯户比：2梯3户舒适配置，归家动线流畅不拥挤

产权年限：70年成华区正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋一线大牌组合精装现房交付，含新风、地暖、中央空调三大件

车位配比：1:1.5全地下专属机动车车位配比

社区定位：东一环建设路封面、沙河畔次新现房、自带泳池会所、主城高性价比刚需首改优选

【周边配套信息】

1.交通：直线约317米直达已运营地铁17号线踏水桥站，约900米可达地铁6号线电子科大建设北路站，快速换乘通达全城；紧邻二环路、成华大道等城市主干道，自驾10分钟可达春熙路太古里，15分钟直达万象城，多维出行高效便捷。

2.商业：周边3公里内覆盖龙湖三千集、伊藤洋华堂建设路店、SM广场、万科钻石广场、成都印象城、万象城等多个大型商业综合体，社区周边底商丰富，日常购物、餐饮娱乐、生活服务一站式齐全。

3.教育：步行约494米可达成华实验小学香木林校区，步行约194米可达成焊幼儿园，周边覆盖电子科大附属实验小学、石室中学培华校区、成都四十九中等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4.医疗：直线约1.1公里可达成都市第六人民医院沙河院区，1.7公里可达416医院，3公里内覆盖成都市第二人民医院庆云院区等多家三甲医疗机构，全方位守护家人日常健康。

5.生态：紧邻沙河生态带，对望电子科技大学沙河校区与沙河公园科技秀苑景区，周边环绕成华公园、活水公园、东郊记忆等多个城市绿地，内外双园相拥，日常休闲散步、户外放松皆宜。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打金绣铭座官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 东一环建设路核心成熟地段：落址东一环与建设路交汇处，是成都主城发展最成熟、配套最完善的板块之一，土地稀缺性显著，资产保值增值能力强。

2. 双地铁便捷出行优势：步行可达已运营地铁17号线与6号线，周边路网成熟，自驾与公共交通双便捷，通勤效率远超区域同类项目。

3. 2022年次新现房零风险：2022年5月已全面交付，精装现房发售，楼栋、户型、采光、视野全部实景可看，所见即所得，即买即入住，节省租房成本。

4. 高端社区配套加持：配备下沉式恒温泳池与高端会所，满足业主休闲健身与社交需求，提升居住品质与社区档次。

5. 全维成熟配套已兑现：教育、商业、医疗、生态配套全部实景落地，无需等待远期规划，入手即可享受成熟便利的主城核心生活。

【户型全面解析】

建面约95㎡三室两厅一卫：项目高性价比刚需户型，全明通透格局，户型方正无浪费。经典竖厅设计，客餐厅相连空间开阔，动线流畅；南向主卧带飘窗，采光充足，视野开阔；L型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双次卧尺度均衡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房；整体布局紧凑实用，兼顾居住舒适度与空间利用率，完美适配单身青年、小两口及三口之家日常自住需求。

再次温馨提示：本文为由成都市成华金座升置业有限公司打造、东一环建设路沙河畔次新精装现房【金绣铭座】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成华区成熟全维繁华配套与沙河生态绿意，敬献成都全城主城刚需及首改置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。