大发首入重庆 拿下高职城地块

8月8日，重庆主城一宗地出让。

该地块位于李家沱组团，在高职城附近，是近两年重庆比较热门的区域之一。最终上海大发以34200万元获得该地块的开发权，成交楼面价4185元/㎡（地块起拍总价为26639万元，起拍楼面价3260元/㎡）。

高职城地块

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1、按1.5平方米/户的标准配置社区多功能运动场，可结合居住、绿地、广场等功能混合设置；还应配置一处通信基站。

2、该宗地项目应于在2019年7月8日前达到首批住房预售条件，竞得人应于该时点前申请首批住房预售许可。竞得人未在约定日期前申请首批住房预计许可，每延期一日，应向出让人支付出让价总款1%的违约金。

地块分析

产业带动区域发展 未来潜力巨大

1、整个片区产业规划良好。计划总投资495亿元，规划10平方公里，25万人，云教育产业园和高职院校两大板块的产校一体发展，力争用5-8年时间完成开发建设。

2、整个片区处开发初期，配套还不完善。

交通方面，地块1公里范围内，集合市政干道，双轻轨的立体交通，通达吸附能力强；其中箭滩河所在的滨河路开通，直接连接轻轨三号线，直线距离1公里；另外大彭路开通后，直接连接高职城，形成整体，特别是对商业客群的吸附。

商业方面，目前片区内商业配套较缺乏，只有渝南商业中心，主要依托龙洲湾商圈和鱼洞商圈的商业。

教育配套，除教育城引进的各种学校，还有巴川小学、巴川中学、鱼洞二小星澜汇校区。

3、截至目前，该片区已经有保利、协信、金科、新城控股、和泓、中国电建、恒大、新鸥鹏等房企进驻，在售项目有新鸥鹏巴南教育城、恒大新城、和泓文华府、协信敬澜山、协信星澜汇、新城金樾府，洺悦城、金科集美锦湾等即将面市。

4、由产业带动区域发展，虽目前高职城片区还初于发展初期，但以产业为依托，各大房企的进驻，未来该片区发展潜力较大。