2017下半年主城区预供应土地预报——两江新区

  锐理君在两江新区拟上市地块中，筛选了9宗优质地块推荐。同样，在看地块信息前，我们先回顾一下两江新区的房地产市场情况。

2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立。涉及江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域，规划总面积1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，直管片区包括鸳鸯、翠云、人和、天宫殿、大竹林、礼嘉、金山、康美、鱼嘴、复盛、郭家沱、龙兴、石船、水土、复兴，共15个建制镇和街道。

住宅市场方面，两江新区属于主城开发集中型、“有价有市”的区域。锐理数据统计显示，2016年3月至2017年7月，两江新区商品住宅成交760万方，市场占比居首，达到19%，且成交均价高于主城整体水平线。（*2016年2月24日，两江新区正式合并北部新区，因此数据统计时间从2016年3月起）

土地市场方面，锐理统计显示，2016年3月至今，两江新区供应土地38宗，成交36宗。2016年12月成交的2768亩，是近一年成交面积最多的一月。截止目前，2017年两江新区已成交土地16宗，成交面积3007亩。

下半年预供应土地推荐

土地面积：95990㎡

土地面积：144亩

建筑面积：192001㎡

容  积  率：2.00

规划用途：居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年8月

土地面积：96657㎡

土地面积：145亩

建筑面积：193334㎡

容  积  率：2.00

规划用途：居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年8月

土地面积：59994㎡

土地面积：90亩

建筑面积：120001㎡

容  积  率：2.00

规划用途：居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年8月

土地面积：191981㎡

土地面积：228亩

建筑面积：384002㎡

容  积  率：2.00

规划用途：二类居住用地、商业用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年9月

土地面积：148299㎡

土地面积：222.47亩

建筑面积：296628㎡

容  积  率：2.00

规划用途：二类居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年9月

土地面积：293304㎡

土地面积：440亩

建筑面积：498669㎡

容  积  率：1.70

规划用途：二类居住用地

储备机构：地产集团

拟公告时间：2017年8月

土地面积：25057㎡

土地面积：37.59亩

建筑面积：50120㎡

容  积  率：2.00

规划用途：二类居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年9月

土地面积：148652㎡

土地面积：223亩

建筑面积：297335㎡

容  积  率：2.00

规划用途：二类居住用地

储备机构：北部土储

拟公告时间：2017年9月

土地面积：180649㎡

土地面积：271亩

建筑面积：289068㎡

容  积  率：1.60

规划用途：二类居住用地

储备机构：悦来集团

拟公告时间：2017年11月

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来源：重庆锐理数据