2017下半年主城区预供应土地预报——两江新区

重庆房小狐 2017-08-16 15:08:16
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【摘 要】2010年6月18日,两江新区正式挂牌成立。涉及江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域,规划总面积1200平方公里,其中可开发建设面积550平方公里,直管片区包括鸳鸯、翠云、人和、天宫殿、大竹林、礼嘉、金山、康美、鱼嘴、复盛、郭家沱、龙兴、石船、水土、复兴,共15个建制镇和街道。

  锐理君在两江新区拟上市地块中,筛选了9宗优质地块推荐。同样,在看地块信息前,我们先回顾一下两江新区的房地产市场情况。

2010年6月18日,两江新区正式挂牌成立。涉及江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域,规划总面积1200平方公里,其中可开发建设面积550平方公里,直管片区包括鸳鸯、翠云、人和、天宫殿、大竹林、礼嘉、金山、康美、鱼嘴、复盛、郭家沱、龙兴、石船、水土、复兴,共15个建制镇和街道。

住宅市场方面,两江新区属于主城开发集中型、“有价有市”的区域。锐理数据统计显示,2016年3月至2017年7月,两江新区商品住宅成交760万方,市场占比居首,达到19%,且成交均价高于主城整体水平线。(*2016年2月24日,两江新区正式合并北部新区,因此数据统计时间从2016年3月起)

土地市场方面,锐理统计显示,2016年3月至今,两江新区供应土地38宗,成交36宗。2016年12月成交的2768亩,是近一年成交面积最多的一月。截止目前,2017年两江新区已成交土地16宗,成交面积3007亩。

下半年预供应土地推荐

礼嘉地块一地块位置:礼嘉组团A标准分区A09-4-1/05号

区       域:两江新区

土地面积:95990㎡

土地面积:144亩

建筑面积:192001㎡

容  积  率:2.00

规划用途:居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年8月

礼嘉地块二地块位置:礼嘉组团A标准分区A23-7号

区       域:两江新区

土地面积:96657㎡

土地面积:145亩

建筑面积:193334㎡

容  积  率:2.00

规划用途:居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年8月

礼嘉地块三地块位置:礼嘉组团A标准分区A05-4/03号

区       域:两江新区

土地面积:59994㎡

土地面积:90亩

建筑面积:120001㎡

容  积  率:2.00

规划用途:居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年8月

礼嘉地块四地块位置:礼嘉A21-2/05、A23-2/04等地块

区       域:两江新区

土地面积:191981㎡

土地面积:228亩

建筑面积:384002㎡

容  积  率:2.00

规划用途:二类居住用地、商业用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年9月

礼嘉地块五地块位置:礼嘉A22-1等地块

区       域:两江新区

土地面积:148299㎡

土地面积:222.47亩

建筑面积:296628㎡

容  积  率:2.00

规划用途:二类居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年9月

园博园地块地块位置:翠云C区3-3号地块C30-1/01等地块

区       域:两江新区

土地面积:293304㎡

土地面积:440亩

建筑面积:498669㎡

容  积  率:1.70

规划用途:二类居住用地

储备机构:地产集团

拟公告时间:2017年8月

鸳鸯地块地块位置:I7-10-1/02

区       域:两江新区

土地面积:25057㎡

土地面积:37.59亩

建筑面积:50120㎡

容  积  率:2.00

规划用途:二类居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年9月

大竹林滨江地块地块位置:大竹林O标准分区001-1/03、O01-2/03、O01-4/03

区       域:两江新区

土地面积:148652㎡

土地面积:223亩

建筑面积:297335㎡

容  积  率:2.00

规划用途:二类居住用地

储备机构:北部土储

拟公告时间:2017年9月

悦来生态城地块位置:悦来生态城C26-2/05、C44-1/05号

区       域:两江新区

土地面积:180649㎡

土地面积:271亩

建筑面积:289068㎡

容  积  率:1.60

规划用途:二类居住用地

储备机构:悦来集团

拟公告时间:2017年11月

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来源:重庆锐理数据

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