深度解读重庆巴滨路楼市价值

来源：微信公众号 重庆新一线城市

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、“两江四岸”升级将提升巴滨路板块价值。

巴滨路处于“两江四岸”南端沿线，是这一届市政府重点打造的民心工程，最近重庆才在巴滨路举办了一场国际半程马拉松赛，可见市里对巴滨路的定位较高，这里也是重庆对外展示的城市风景线。

在巴滨路-融汇半岛区域内，我们可以发现以融汇大道为中轴线，区域内规划了13条以巴滨路以及连接半岛与李家沱大桥桥头的高架桥的交通。未来这里将有轨道5号线、12线和有轨电车经过，交通便利。

在巴滨路-融汇半岛区域内，我们发现光是公园广场都有七个：间歇泉公园、峡谷公园、卡通公园、宝盖寺公园、融乐园、融汇广场和巴滨路茶花广场。从环境上看，在这里居家确实不错。

这里的风水格局还呈“玉带环腰”状，长江水自左流来为“财来”，缓缓流过半岛，久居优质。

太极混沌之势，调和阴阳，为一吉，再加上“玉带环腰”状，此为二吉。融汇半岛和九龙半岛呈现出“太极状”的半岛格局，这又是一处好风水宝地。

02 巴滨路的交通、商业、教育配套齐全

我们了解到巴滨路上将会有5A、12号线和有轨电车的规划，这三条线路开通之后，基本上都可以解决区域内居民的日常出行需求。对于生活在这里的人来说，也是一大福音。

在教育方面我们还知道：区域内有七所幼儿园、两所小学（融汇小学、鱼洞二小分校）、一所中学（融汇清华校区）、一所国际学校（重庆史迪威外国语学校）。这种配置虽然称不上重庆先进名校配置，但是大多数学校都开学多年，师资力量相对成熟，也算是中等偏上的教育资源。

而商业方面巴滨路上也不缺明星商业。近期大火的重庆新兴网红打卡地西流沱小镇就在巴滨路融汇半岛上，原本以为偏远的巴滨路，如今也成为了市民周末常去游玩之地。

（西流沱小镇、茶花广场）

同时就在这条巴滨路沿线上，几乎临江的开发商都有滨江底商。龙湖更是在2018年抢滩巴滨路，一举拿下413亩、容积率3.0的香港城地块。这一下子让整个巴滨路的价值再次提升！

图上的红色区域就是商业体，目测这么大体量的商业体几乎可以打造一座“天街系”产品。一旦龙湖商业投入使用之后，相信又会提升融汇半岛的居住品质，至少不用去杨家坪、九宫庙那些地方，在家门口就可以逛龙湖了。而龙湖究竟又会把什么样的产品礼献巴滨，值得我们期待。

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诸多开发商共建巴滨路

巴滨路不仅仅吸引了龙湖入驻，它还吸引了诸多来头不小的开发商，由我们细细数来：

巴滨路内环以内区域：

1、融汇是老地主就不说了，在这里深耕多年，产品多多；

2、中国铁建、招商、宗申、恒大也正在推新。

巴滨路内环以外区域还有金科、华润、华远、珠江、荣盛、华宇等诸多开发商的产品，以我们往常的经验来看：这么多开发商一起共建一个板块，建成之后的价格定会不菲。

更何况这里又是紧邻杨家坪和九宫庙两大传统商圈的，很容易作为附近居民的改善型购房区域。

而现在看来：

巴滨路板块内环以内的区域价值明显被低估！