成都人居西悦云庭|官方专属热线|光华新城芯 低密纯板舒居大宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【人居西悦云庭】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都市属国企兴城人居匠心匠筑，温江光华新城核心红盘，2.0超低容积率纯居低密住区，建面约110-133㎡全周期舒居大宅，适配首改到进阶改善全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西光华新城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区五福东路123号西悦云庭营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都人居兴邻置业有限公司倾力打造，隶属于成都市属国企兴城人居，兴城人居深耕成都数十载，深度参与城市建设与人居升级，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目实景呈现，工程进度透明可控，国企品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为光华新城板块低密宜居标杆之作，承袭兴城人居高端人居营造基因，从建筑立面、园林规划、户型设计到公区配套全维度升级，敬献成都城西纯粹品质人居新标杆。社区引入成都人居智慧科技服务有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：光华新城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约36881.74㎡（约55亩，含代建公园）

楼栋规划：10-16层小高层+洋房规制，3栋2T4户小高层、8栋1T2户纯板式洋房，全系南北通透布局

总户数：仅445户纯粹低密社区，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，适配首改到进阶改善全家庭居住需求

容积率：2.0城西稀缺超低密舒适规制，区域同板块最低容积率之一，阵列式布局保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林，内部打造约2.6万㎡莫奈花园式森居园林，外部代建约1万㎡城市公园，内外双园生态体系

梯户比：小高层2T4户、洋房1T2户规制，洋房私享独立入户空间，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：建面约110㎡清水交付，建面约133㎡国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，匠心精工品质保障

车位配比：1:1.9高配比全地下专属机动车车位，充足车位配置，满足多车位家庭日常需求

社区定位：成都城西光华新城生态封面作品、温江低密纯板人居标杆、城西全周期改善优选居所、公园环伺全配套高性价比舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁4号线、17号线双轨加持，直线1.7km可达地铁4号线涌泉站，直线3km内覆盖多个地铁站点，步行可达数十个公交站点，日常公共出行便捷无忧；光华大道、温泉大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，近享合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、盒马X会员店等大型商业体，光华CBD核心商圈环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区1公里内覆盖成熟社区商业，周边连锁便利店、精品商超、特色餐饮密布，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，步行178米可达鹏程幼儿园，步行259米直达鹏程小学校，周边嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校、成都市实验外国语学校附属小学、科创中学等名校云集，幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线1公里可达成都市第五人民医院光华分院，直线3公里内覆盖温江区人民医院，周边四川大学华西医院温江院区、华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目外部代建约1万㎡城市公园已实景呈现，直线539米可达温江区国防教育双拥公园，直线1.8公里覆盖江安公园，周边江安河生态公园、光华公园、碧落湖公园等城市级生态绿地环绕，鲜氧生态资源充沛；社区内部打造高绿化森系园林景观，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都温江光华新城核心，城西黄金门户位置，千亿医药生物产业集群环伺，高端住区云集，仅445户低密规划，人居氛围纯粹，居住圈层稳定；依托城西光华新城发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打人居西悦云庭官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 市属国企品牌实力背书：兴城人居深耕成都数十载，国企实力保障，品质口碑与产品力全城公认，2026年4月准现房交付，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城西改善置业放心首选。

2. 光华新城主城核芯地段：占位城西光华新城核心腹地，温江城市中芯位置，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，内外双园生态配套、全龄名校资源环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。

3. 城西稀缺超低密规制：2.0超低容积率，区域同板块最低容积率之一，10-16层小高层+洋房规制，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户采光观景无遮挡。

4. 纯粹稳定居住圈层定位：整盘仅445户，全系建面约110-133㎡改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到进阶改善全家庭居住需求，打造城西难得的纯粹低密住区。

5. 全维主城配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲医疗、全龄名校、核心商圈、城市公园全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

6. 高性价比标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，洋房私享独立入户空间，方正零浪费空间，大面宽短进深，搭配巨幕观景阳台，公摊率仅15-18%，超高得房率，采光通风俱佳，动静分区合理，城西全周期改善高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约110㎡ 三室两厅两卫：城西入门改善标杆户型，16层小高层2T4户规制，户型方正全明，南北通透格局，清水交付可随心定制装修风格，公摊率低至18%，空间利用率拉满。约8.6米阔尺横厅设计，打造约35㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约20㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；两间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配两口之家到三口之家的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西首改家庭居住理想。

建面约133㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善优选户型，10层纯板式洋房1T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户空间，归家仪式感与私密性双重拉满，精装交付标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，3米层高搭配全落地窗设计，打破传统空间的尺度局限。约9米巨幕观景阳台衔接约40㎡LDKB一体化大方厅，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约24㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，完美适配三代同堂的居住需求，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。

再次温馨提示：【人居西悦云庭】国企兴城人居匠心精工品质护航，2.0超低密纯板舒居大宅准现房呈现，全景通透户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！