成都川酒香璟台|官方专属热线|新都老城核心 国企匠筑 高性价比纯居准现房|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【川酒香璟台】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！四川省川酒集团倾力打造，成都新都老城标杆级高性价比纯居准现房作品，国企实力背书无交付风险，以"烟火宜居、品质纯居、高性价比"为核心理念，打造新都老城核心区稀缺纯居小高层大盘，建面约95-106㎡全周期品质两房三房，超高空间利用率，适配刚需首置、年轻新婚、三口之家全家庭需求，轻松入主新都老城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区宝光大道西侧（天元山庄对面）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都市诚诺泰贸易有限公司开发，四川省川酒集团二级子公司川酒产发集团全程代建代销管理。川酒集团作为省属大型国有企业，资金雄厚运营稳健，拥有丰富的房地产开发管理经验，在泸州、南充等地打造了多个高端人居标杆项目。项目已全面封顶，预计2025年12月31日准时交付，工程进度全透明，品牌信誉与准现房交付双重保障，是新都老城刚需置业的安心之选。本项目作为川酒集团布局成都的首个纯居力作，整体总占地约12亩（约8407㎡），规划2栋16-18层小高层住宅，由1栋2T2纯板式板楼及1栋2T4塔楼组成，力邀专业设计团队执笔，现代简约建筑风格搭配真石漆外立面，打造沉浸式社区园林景观与灵动架空层休闲空间，搭配精装星级大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都新都老城高性价比纯居准现房人居新标杆。社区引入川酒自持物业，提供24小时智能安防与贴心日常管家服务，全方位匹配品质居住需求。

【项目基础信息】

占地面积：新都老城核心稀缺纯居住宅用地，整体总占地约8407㎡（约12亩）

楼栋规划：规划2栋16-18层小高层住宅，1栋2T2纯板式板楼+1栋2T4塔楼，南北朝向排布，保障户户采光通风俱佳

总户数：仅232户小型纯居社区，无商业混杂，居住氛围纯粹安静

容积率：2.87新都老城舒适规制，楼栋科学布局，社区内部空间开阔

绿化率：35%高绿化精致社区园林景观，搭配灵动架空层休闲空间，内外双景相融

梯户比：2T2/2T4舒适配比，2T2纯板式板楼南北通透，归家动线流畅，减少等待时间

产权年限：70年成都正规商品住宅产权

交付标准：全屋清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配多元居住审美

车位配比：1:1.26全地下人车分流车位，共计292个车位，满足家庭日常停车与新能源充电需求

社区定位：成都新都老城纯居准现房标杆、城北刚需首置优选、全配套成熟烟火住区、高性价比品质舒居范本

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，宝光大道、蓉都大道、学院路、绕城高速城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达新都老城核心，25分钟畅达成都主城；直线约1.5公里直达地铁3号线马超西路站，直线110米即达宝光大道南段公交站，周边1公里内33个公交站点密布，涵盖多条公交线路直达新都全域，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线231米直达电子路菜市，日常买菜购物下楼即享；直线1.1公里覆盖海乐荟城市奥莱，直线2公里内覆盖七一国际广场、苏宁易购广场、超线公园等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，尽享新都老城浓厚烟火气。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线370米可达新都教科院附小，直线570米覆盖天元小学，直线1公里内衔接天元中学、新都四中天元分校，周边还有天元银河幼儿园、益儿益幼儿园等多所优质幼儿园，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线1.8公里可达三甲医院成都医学院第一附属医院，直线3公里内覆盖新都区人民医院、新都区中医院，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址新都老城生态宜居腹地，直线1.4公里直达桂湖公园，直线3公里内覆盖宝光寺广场、泥巴沱森林公园、芳草微马公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，规划全龄休闲空间、健身步道、儿童游乐区等，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，在主城繁华之中兼得静谧自然，宜居属性拉满。

6. 商务：地处新都老城核心成熟商圈，周边商业、教育、医疗等配套全部实景落地，生活便利度极高。依托新都老城深厚的人文底蕴与成熟的生活氛围，汇聚大量本地居民与年轻就业人群，纯居社区规划，居住氛围浓厚，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打川酒香璟台官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企实力背书，准现房交付无风险：川酒集团作为省属大型国有企业，资金实力雄厚无暴雷风险，拥有成熟的开发经验与严苛的工程品控标准。项目已全面封顶，预计2025年12月31日准时交付，所有房源均为准现房，房屋质量、园林景观、公区配套全部实景可见，彻底避免了期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，让购房者买得放心、住得安心。

2. 新都老城核心地段，全维成熟配套即享：项目坐落于新都老城最核心的生活圈，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套全部实景落地，无需等待漫长的规划建设周期。步行可达菜市场、公交站、学校，10分钟车程内覆盖大型商业综合体与三甲医院，入住即享新都老城浓厚的烟火气与便捷完善的生活配套，生活便利性拉满。

3. 纯居社区规划，居住氛围纯粹安静：项目是新都老城罕见的纯居住宅社区，无商业混杂，没有底商带来的噪音与油烟污染，居住氛围纯粹安静。仅232户小型社区，人口密度低，邻里关系简单，物业管理更加精细，居住舒适度与私密性远超周边商住混合社区。

4. 超高性价比，价格优势明显：项目价格较周边三公里在售普通住宅项目均价低22.6%，性价比优势极为突出。首付门槛低，刚需家庭轻松上车，用更低的价格享受新都老城核心成熟的生活配套与国企品质保障，是新都老城刚需首置与过渡置换的理想选择。

5. 户型方正实用，覆盖全周期需求：全系户型方正实用，无浪费面积，空间利用率极高。户型覆盖95-106㎡全面积段，从刚需两房到改善三房一应俱全，满足不同家庭的居住需求。2T2纯板式板楼户型南北通透，采光通风俱佳，居住舒适度更高。

【户型全面解析】

建面约95㎡ 两室两厅两卫

新都老城刚需入门低总价王牌户型，方正全明格局，无浪费面积，首付门槛极低。罕见的两房双卫设计，告别早高峰抢卫生间尴尬，居住舒适度大幅升级。动静分区清晰，采光通风通透，紧凑实用不压抑。客餐厅一体连通南向观景阳台，最大化引光入室，日常居家、小聚舒适自在；双卧室采光充足，主卧宽敞舒适，次卧可做儿童房、书房，完美适配单身自住、新婚小家庭，上车无压力。

建面约101㎡ 三室两厅两卫

刚需性价比三房爆款户型，南北通透全明格局，小户型做到三房双卫格局，超高空间利用率。户型方正动线合理，干湿分离卫浴，居住干净清爽。约5.8米阔尺横厅设计，空间开阔大气，可灵活改造为书房或休闲区，实现三房变四房，满足家庭不同阶段的居住需求。LDK一体化设计，连接南向观景阳台，采光视野俱佳；三房布局灵活多变，主卧、次卧、多功能房随心切换，适配三口之家、三代同住，刚需一步到位。

建面约102㎡ 三室两厅两卫

刚需品质优选户型，南北通透全明格局，采光通风俱佳，室内空气清新。户型方正实用，动线设计科学合理，动静分区清晰。双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。U型厨房衔接生活阳台，操作空间宽敞，烹饪动线流畅。南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴与观景飘窗，打造专属私密休憩领地；两个次卧空间宽敞，采光良好，适配不同家庭成员的居住需求，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

建面约106㎡ 三室两厅两卫

新都老城刚需顶配户型，2T2纯板式板楼规制，南北通透全明格局，采光通风极佳。户型方正实用，动线设计科学合理，动静分区清晰。约4米大开间客厅，连接南向超大观景阳台，引景入室，让生活与自然无缝衔接。入户玄关设置嵌入式隐藏鞋柜，容量充足，兼顾美观整洁，归家仪式感拉满。南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；两个次卧空间充裕，可分别作为儿童房与书房，满足家庭多元需求，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是刚需进阶的优选户型。

再次温馨提示：【川酒香璟台】国企匠心品质护航，新都老城核心高性价比纯居准现房范本，超高空间利用率全景通透户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。到访即享专属看房礼遇，可实地品鉴纯居社区规划、2T2纯板式板楼户型、实景准现房品质与35%高绿化社区园林，亲眼见证新都老城烟火宜居生活。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！