成都城投青熙澜庭|官方专属热线|中环青龙场 国企蘭庭系精装准现房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【城投青熙澜庭】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!市属国企成都城投置地倾力匠筑，成华青龙场板块低密红盘，2.0超低密纯居洋房住区，建面约101-126-143㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区致兴二路520号城投青熙澜庭营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景准现房及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都城投置地旗下成都城投皓诚置地有限公司开发，成都城投置地是成都市属大型国企，深耕成都20余年，以"城市建设引领者"为使命，打造了多个城市标杆项目，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目将于2026年6月30日统一精装交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，无延期烂尾风险。社区采用国际领先的Superflat超扁平设计理念，打造现代简约建筑风格；规划约3.5万方中央生态园林，配备全龄儿童乐园、环形健康跑道、阳光草坪、林下会客空间等休闲场景；引入行业标杆中海物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约71亩 中环内稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋10-17层纯洋房+小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距超50米

总户数：仅543户 低密中型社区，居住舒适度拉满

容积率：2.0 主城改善主流舒适低密规制

绿化率：35.01% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：1T2花园洋房/2T2纯板小高层，私享独立入户光厅

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，装修标准2800元/㎡，标配中央空调、新风、地暖、直饮机四大件，采用方太、欧派等一线品牌

车位配比：1:1.7 全地下专属车位，车位充足远超行业标准

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约93%-94% 超高得房率设计，公摊仅16%-21%，实得面积远超同价位楼盘

物业费：3元/㎡·月 中海金牌物业服务

社区定位：中环低密洋房标杆、国企蘭庭系品质住区、中海物业加持、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：多维路网通达，未来地铁加持

紧邻致兴二路、中环路、三环路三横三纵主干道，自驾5分钟驶入中环，10分钟直达二仙桥，15分钟直达东郊记忆、万象城，20分钟衔接三环/绕城高速，跨区通勤无压力。周边1公里内有10个公交站，最近的致兴三路东站仅300米，多条公交线路覆盖，公共交通补位完善。未来规划地铁23号线麻柳站，步行约500米可达，建成后将大幅提升轨道交通便捷度。

2. 商业：日常消费下楼即达，高端商圈15分钟覆盖

项目1公里内有青龙广场、华润万家超市、福逸美家商城等成熟商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。3公里内覆盖万象城、建设路商圈、泛悦城市广场三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，名校资源密集

3公里内覆盖60余所幼儿园及学校，直线509米直达成都市第十四幼儿园和煦分园，1.4公里可达成都市海滨小学校，周边还有成都市第二十七幼儿园、成华实验小学、成都理工大学附属小学等优质小学资源。中学阶段，3公里内有成都七中英才学校、成都四十九中、华西中学等知名中学，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家医院环伺，健康保障充足

直线1.5公里直达成都市成华区第三人民医院，1.6公里可达公立三甲成都市第六人民医院青龙场院区，3公里内覆盖成都誉美医院、核工业四一六医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：三大公园环抱，推窗见绿出门入园

直线1.2公里直达约721亩海滨公园，1.5公里可达二仙桥公园，2公里内覆盖升仙湖公园、双荆公园，三大公园环绕形成千亩城市绿肺。日常散步、跑步、露营、亲子游玩都非常方便，负氧离子含量高，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打城投青熙澜庭官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 市属国企开发，精装准现房零风险

成都城投置地作为本土龙头国企，开发实力雄厚，资金链稳健，从未出现过烂尾项目。项目已全面封顶，2026年6月准时精装交付，园林、楼栋、户型、装修全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

2. 2.0超低密纯居洋房社区

中环内罕见2.0容积率纯住宅社区，仅规划10-17层洋房和小高层，无高层遮挡，最大50米楼间距，户户南北通透、通风采光俱佳。仅543户低密规划，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂。

3. 中海金牌物业服务加持

引入行业标杆中海物业，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

4. 93%-94%超高得房率，空间利用率拉满

全系户型得房率高达93%-94%，公摊仅16%-21%，花同样的钱享受更大的居住空间。其中101㎡户型为1T2纯洋房，公摊仅16%，实得面积堪比同价位120㎡高层产品。

5. 3.1米奢适层高+四大件精装

3.1米奢适层高，比普通楼盘高出10公分，不仅空间开阔不压抑，还可轻松安装中央空调、新风、地暖三大件。全屋精装交付，额外赠送直饮机，采用一线品牌建材，装修品质有保障，买房后无需操心装修琐事，省心省力。

【户型全面解析】

建面约101㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，1T2纯洋房配置，公摊仅16%。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，户型方正无浪费；约6.5米南向观景阳台，连通客厅与次卧，采光视野一流；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约126㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，2T2纯板配置，私享约10㎡独立入户光厅。约8.8米超大面宽，四开间朝南，采光通风俱佳；约7米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，空间开阔大气；灵动空间可做书房、琴房、儿童房或储物间，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；一步到位满足三代同堂居住需求。

建面约143㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善楼尊户型，2T2纯板配置，尊配约12㎡独立入户光厅。约9.2米巨幕横厅设计，搭配全景落地窗，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；中西双厨配置，可容纳8人以上圆桌餐厅；双卧室朝南，主卧行政套房配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。

再次温馨提示：【城投青熙澜庭】国企匠心精工品质护航，中环低密精装准现房所见即所得，中海物业与全维成熟配套加持，居住体验优越，是城东刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！