楼市政策利好频传,置业机会来临?

4月15日，央行宣布于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元，有助于促进房贷市场中的平稳和风险的化解。

4月18日，央行、外汇局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，出台了23条政策举措。其中，与房地产相关的内容就有4条，楼市的需求端、供给端、金融端均有涉及。

事实上，2022年以来，中央和地方政府的政策组合拳连续出击，针对楼市密集发声。

据中原地产研究院统计数据显示，已有超80城发布了稳楼市政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策。

这些政策松绑，主要涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。整体政策放松力度加大、速度加快。

比如房贷利率就明显降低了不少。贝壳研究院4月20日发布的重点城市主流房贷利率较新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个基点、15个基点。此外，本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。

信心比黄金还重要。“随着一系列提振市场信心、纾困政策的落地，在一定程度上提升了市场活力，市场信心正在逐步修复。同时，预计购房者置业预期和置业信心有望逐渐企稳。”领域机构董事、总经理刘兵表示，楼市回暖信号越来越强烈，迎来购房的好时机。

陈女士是两江新区一名中学教师，之前一直住着两房两厅，儿子出生后，她明显感觉房子不够住了，就准备再买一套改善住房。

“现在房贷利率降了，开发商优惠来了，二套还可以公积金贷款，真是买房的好时机了。”陈女士说，她准备51期间去各个售楼部转转，遇到合适的就买了。

楼市突围时刻正在到来，为了抓住置业时机，重庆各房企也在积极备货，为五一节抢客大战“储粮”。比如重庆龙湖五一多盘齐发，北岛、两江郦湾、天曜、焕城、美林美院、千山新屿、麓宸等产品，将持续发力中高端领域。

重庆万科在五一期间，联动旗下未来星光、森林公园、璞园、江南万科城、锦绣滨江、城市花园、清水甲第等多个楼盘，推出了无忧购房节，每天一套特价房，较高优惠约23万元，还有补贴契税减免、推荐享佣金等活动。在过去10~20年的时间里面，重庆两江新区快速崛起，展示出了其宜居宜业宜乐宜游宜商的独特魅力。

两江新区涵盖了约1200平方公里的广阔区域，涵盖中央公园、礼嘉、悦来、龙兴、照母山、空港、水土、大竹林、寸滩、等组团，这些均是置业重庆的热点板块。其中，据铭腾机构统计，中央公园还是2021年重庆房地产卖得较好的板块，空港、悦来、水土、礼嘉、龙兴等组团也处于前十。

购房者用实际行动投给了两江新区。想必，今年51，两江新区又将是最受购房者宠爱的板块。

（图为两江新区）