买房遇到这6种情况竟无法退房,我真是醉了!

买房作为人生大事，每位购房者买房时都是精挑细选，在买到称心如意的房子后，几乎没人愿意退房，毕竟没人愿意再走一次买房之路！话虽如此，但如果所购房子出现了问题，相信购房者还是会萌生退房的念头。一般来说，除了约定的退房条件实现外，购房者想退房是很难的，即使遇到以下这6种情况，也无法退房！

1、延期交房未超过一定期限

并非所有的延期交房都可以退房。根据我国相关法律规定：在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。

2、房屋面积误差未超过3%

一般来说，开发商交房面积与合同约定面积会有一些误差，如果房屋面积误差特别值超过3%，那么购房者就有权要求退房，否则，购房者将无法退房，需要根据合同约定的价格据实结算。

3、非房屋质量问题

如果购房者退房的原因并非房屋质量问题，那么法院一般是不予支持的。除非周边环境威胁到声明安全，比如辐射、污染等，此外，就算买了凶宅，也无法要求退房。

4、房屋质量有小问题

根据我国法律相关规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。但如果房屋质量有些小问题，比如漏水、水电供应不稳等，购房者无权要求退房。

5、开发商经业主同意后变更规划

由于楼盘项目工程巨大，其规划很可能出现变更，如果开发商经业主同意后变更规划，那么购房者就无权退房了。

6、商品房预售合同未备案

根据我国相关法律规定：当事人以商品房预售合同未登记备案手续为由，请求解除合同，法院是不予支持的。

对于购房者来说，买房不易，但退房更加不易，就算最后成功退房，也会付出沉重的代价。所以小编提醒广大购房者：买房时一定要三思而行，一旦买了，想反悔可没有那么容易！