成都【楠盛宝樾】是否值得购买?深度测评:8月最新价格、主力户型解析与性价比全维度分析,助您置业决策。

楠盛宝樾，无疑是成华区东客站板块一颗璀璨的明珠。它坐落于和韵西路39号，地理位置得天独厚。该区域交通十分便捷，与三环路、成渝立交、蜀都大道保华路段等主要交通干道紧密相邻，为居民的出行提供了极大的便利。不仅如此，周边环绕着万科魅力之城、蓝光锦绣城等成熟社区，生活氛围浓厚，环境十分优越。而且，这里教育资源丰富，涵盖了成都市十四幼和悦分园、成都树德小学（万科校区）、成都树德小学（和韵校区）以及成都市第四十九中学（和美小学）等优质学校，为业主子女的教育提供了坚实的保障。

楠盛宝樾在项目规划设计上匠心独运，立志打造区域乃至成都市的顶级奢华纯洋楼项目。尽管项目占地仅11亩，却巧妙运用扇形半围合式双中庭布局，由1栋17层和1栋16层的洋楼构成，总户数仅130户，如此规划极大地保障了居住的私密性与舒适度。其容积率仅2.0，在区域内处于最低水平之一，建筑密度低于20%，绿化率高达83.2%，人均享有的绿化面积是其他小区的两倍有余。【位置交通】核心地段·入则宁静·出则繁华

【社区品质】奢华匠造·美感交际·私密尊崇楠盛宝樾总占地11亩，是区域内独一无二的纯改善洋楼项目。独特的扇形半围合式双中庭布局，搭配1栋17层和1栋16层的洋楼组合，总户数仅130户。值得一提的是，其梯户比在区域内别具一格，一栋为T3设计，三面采光，南北通透；另一栋是T2“一梯一户”的极致顶尖配置。

【楠盛宝樾基本信息】成交均价处于27000 - 28000元的区间。即将开售的户型面积为103 - 116㎡。总价方面，三房两厅两卫户型在280 - 290万之间；四房两厅两卫户型则在310 - 320万。装修标准为3000元/平，首批次排号还可升级2000元。容积率2.0，在区域内最低。交付时间定在2025年12月8日，物业费为3.8元/平。梯户比为2梯3户，总层高16 - 17F，在区域内舒适度极高。该楼盘可正读树德小学 + 树德中学，公摊超低，仅18%。

【户型鉴赏】区域刚改·奢华空间建筑面积约133㎡的户型，为四室两厅两卫设计。拥有约15.2米的连续采光面，光线能够从餐客厨以及双卧立体式贯入室内，让室内空间如钻石切割面般明亮耀眼。独立私家前厅入户，类似一梯一户的尊崇入户体验，充分彰显了独立私密性。约51㎡的超级尺度会客厅，餐客厨一体化设计，能够轻松布置容纳餐宴长桌的场景，家宴社交也不会显得局促。还有约8.8㎡宽的巨幕多功能空间，配备双重L形环幕玻璃，带来270°超广角视觉享受。

建筑面积约116㎡的户型，同样是四室两厅两卫。约46㎡的一体化公区空间搭配洄游动线，多种居家模式可自由切换。180°IMAX超幕采光系统，采用“一体化横向流线设计”，拥有约11.7M超长连续采光面。4面宽立体透光系统，实现餐厨客卧立体式采光，营造出全明璀璨的居住场域。双卧高阶套房设计，舒适感叠加，动静分离，多功能分区合理，科学规划独立生活流线。

建筑面积约103㎡的户型，是三室两厅两卫格局。“一体化横向流线设计”让空间全明通透，双重L形环幕玻璃带来270°超广角视觉享受。类板式通透结构，最大程度促进室内清风对流，保持室内充足的鲜氧浓度。约6.8M跑道式开阔多功能空间，搭配约9.9M面宽视野，赋予居住者蓬勃活力。

楠盛宝樾凭借优越的地理位置、奢华的社区品质、精心设计的户型以及装修交付的省心便捷，成为东客站板块高端低密小洋楼的新宠儿。对于追求高品质生活的购房者而言，无疑是一个极具吸引力的选择。如果您对楠盛宝樾感兴趣，欢迎前往售楼处预约咨询，亲身体验其独特魅力。【楠盛宝樾】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【楠盛宝樾】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】