警惕这些购房合同陷阱!陷阱一:手续不全 以小利引诱购买

有一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购。由于内部认购的商品房价格相对较低，对买房人很有吸引力。在此过程中，买房人自认为得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。

然而，这种销售行为是不合法的。一旦出了问题，买房人的投资就充满了风险。比如说我在重庆看中了一个房子，在开发商尚未拿到预售许可证的情况下，就提前付了部分首付款，后来发现该楼盘因资金链断裂而停工，前期付出的款项也难以收回。

因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全。

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”、“一表”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销(预)售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；“一表”是指《房屋竣工验收表》。