未来重庆高端商务需求大 观音桥商务领跑重庆

重庆近年来的经济实力有目共睹，更在2016年获得中国城市财力排行榜全国第五、综合城市竞争力全国第八，晋升“新一线”城市头衔。正式因为重庆的经济地位，企业的发展也是非常迅速。目前，重庆有效期内的高新技术企业总量已达1450家，同比增长40%，2016年高新技术企业产值达到7300亿元，同比增长35%，占重庆工业总产值的28.1%，未来重庆高端商务市场对写字楼的需求即将井喷式爆发。

写字楼需求旺盛，观音桥商圈则因为高入住率、低存货量一路高歌前行。且多项核心数据保持主城前列。

1、存量少，去化快

观音桥写字楼的存量极低，去化率高，市场吸纳量大。

2、高租金，高入住

观音桥片区写字楼入住率高达80%，租金水平超出重庆平均水平33%，超主城各大核心区域。

3、高成交

2017年，观音桥写字楼成交均价达19235元/㎡，5年内增幅约5000元/㎡，成交价格与增幅均超主城各区。

通过上面的图表，明显看出比起其他区域观音桥写字楼拥有高租金与高入住率。这是为什么，究其原因，可能很有关系就是商圈带来的商业配套。2016年观音桥商圈社会消费品零售总额位列重庆第一，商品销售总额由18000亿元增长至3600亿元，零售总额、销售总额年均增速均在30%以上。区别于传统纯商务，观音桥商圈更具有商贸灵活性，扮演商务和商业的双重身份。商圈之上的写字楼，成熟的商业氛围，带来便捷的办公生活。

好的商业配套及交通不仅避免了员工的通勤成本和办公效率以及企业的商务成本，甚至于企业的商业发展机会。一方面对于大部分上班族来说，生活中的一半以上时间都花在了写字楼里，企业在选择写字楼就更加为员工的思考，解决了吃饭难的问题。另一方面拥有完善的商业配套，企业才能更好的进行商务活动。客户来公司洽谈合作，择一处氛围清雅的茶餐厅、咖啡厅，舒适的环境让彼此交流更顺心顺意。

高效与便捷的办公环境，让观音桥的写字楼能够逆势而行。正是基于此，龙湖观音桥项目龙湖新壹街将推出龙湖核心资产。龙湖新壹街的每一次动作都备受业内外关注，从入市到现在，两年多的时间，新壹街累计销售破40亿。三组团开盘两天销售额5亿，到空中商铺开盘，以及新壹街一、二组团交付......这一次也必将引起市场的瞩目。

约177米地标大厦，宽广的视界，俯瞰整个观音桥，无一不展现出企业的高度与身份的象征。时尚、简洁、极富观赏性的全玻璃幕墙设计，以超强的地标感，成就企业闪亮新名片。龙湖核心资产，繁华的商圈地段、商务形象；不仅填补了区域内高档写字楼的空白，更将成就重庆高端商务办公新典范。

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