成都光华云境|官方专属热线|青羊新城芯 国企匠筑 纯板式低密改善大宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【光华云境】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！青羊区属国企兴光华城市建设有限公司深耕城西匠心匠筑，青羊新城标杆级2.5容积率纯板式低密舒居大盘，建面约128-183㎡全周期精装品质户型，适配首改到高端顶改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西青羊宜居价值高地。

售楼处地址：成都市青羊区光华西四路136号光华云境营销中心（地铁4号线蔡桥站旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都市兴光怡居置业有限公司倾力打造，成都市兴光华城市建设有限公司全程开发运营，青羊区属国企实力背书，深耕青羊城市建设与地产开发20余年，先后打造多个区域标杆作品，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，已实景准现房呈现，国企品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为青羊新城核心稀缺改善标杆之作，总占地约58亩，规划总建筑面积约14.9万方，涵盖舒居小高层、全龄主题园林、主题架空层泛会所全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，点阵式大围合布局，建筑密度仅约14.21%，最大程度释放中央园林空间，敬献成都城西高性价比品质改善人居新标杆。社区引入中海物业国家一级资质物业，提供24小时智能安防与星级管家式服务，物业费3.7元/㎡·月，全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：青羊新城核心稀缺改善住宅用地，总占地约38686㎡（约58亩）

楼栋规划：13栋15-20层舒居小高层，全系南北通透纯板式规制，涵盖2T2户专属舒居布局，纯住宅无高低配混搭

总户数：仅556户低密纯粹住区，全系建面约128㎡起改善户型规划，圈层纯粹，适配首改到高端顶改全家庭居住需求

容积率：2.5主城核心区稀缺舒居规制，东西最大140米、南北约50米阔绰楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：31%高绿化沉浸式生态园林，打造约3.3万㎡阔景大中庭，以“两轴一环一心三花园”景观体系，搭配全楼栋首层架空主题泛会所，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：全系2T2户纯板式布局，户型方正空间利用率高，私享独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，主客动线分离互不干扰

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，装标约2970元/㎡，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，层高3.0-3.15米越级尺度，品牌厨卫、全屋收纳体系全配齐，实景准现房2025年12月交付，即买即住

车位配比：1:1.8高配比全地下专属机动车车位，1161个车位充足配置，满足家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都主城青羊国企改善标杆作品、青羊新城低密宜居标杆、城西全周期高端改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，直线约500米直达地铁4号线蔡桥站，直线1公里内覆盖在建地铁13号线，快速贯通主城核心；光华大道、三环路、绕城高速城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达金沙、双楠核心，20分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，直线1km内多个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，直线2公里内覆盖绿地·熙世界购物中心、鹏瑞利青羊广场，3公里直达青羊万达广场、壹方里等大型商业体环伺，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目自带社区商业，周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：归属青羊六学区，3公里内全龄段优质教育资源环伺，一墙之隔便是草堂小学子美校区，周边泡桐树小学桐欣校区、树德实验中学、石室联合中学、树德光华中学等名校云集，多所优质幼儿园全学段配齐，千年青羊文脉浸润，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成飞医院、成都市妇女儿童中心医院，周边四川省人民医院、成都中医大附属医院等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有顶级保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线约600米直达蔡桥公园，周边3公里内覆盖大公园、青羊绿舟公园、金沙滨河公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造31%高绿化精致园林景观，约3.3万㎡大中庭多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处青羊新城核心，成都传统“西贵”之地，承接金沙、光华成熟发展红利，青羊总部经济基地千亿产业集群环伺，汇聚大量高知高净值人群，仅556户纯改善低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托千年青羊文脉与新城发展红利，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打光华云境官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 区属国企品牌实力背书：青羊兴光华国企独资打造，本土深耕城市建设多年，资金实力雄厚，实景准现房呈现，工程进度全透明，交付稳定性拉满，中海物业国家一级资质全程星级服务加持，成都主城改善置业放心首选。

2. 青羊新城核芯稀缺地段：占位千年“西贵”青羊新城核心腹地，承袭青羊优质文脉与公共资源，配套成熟落地，无需漫长等待规划，主城核心区稀缺纯板式改善项目，自住体验绝佳。

3. 主城核心纯粹改善规制：仅556户稀缺小体量社区，全系建面约128㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹，全系2T2户纯板式布局，超阔楼间距，全楼栋架空泛会所设计，保障居住私密性与舒适度。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁规划出行、三甲医疗、青羊名校矩阵、城市生态公园全配套拉满，准现房实景呈现，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 高性价比升级改善户型设计：户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，高得房率设计，动静分区合理，私享独立电梯前厅，2970元/㎡高标准精装交付，省心省力，主城全周期改善置业高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约128㎡ 三室两厅两卫：城西首改善王牌户型，15-20层舒居小高层2T2户规制，户型方正全明，南北通透纯板式格局，精装准现房交付可拎包入住，私享独立电梯入户前厅，兼顾归家仪式感与收纳实用性，空间利用率拉满，零浪费动线设计。三开间朝南布局，打造约36㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向宽幕观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友小聚皆有充足尺度。约22㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；两间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配两口之家到三口之家的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双功能阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，低门槛轻松入主主城青羊核心改善住区。

建面约148㎡ 三室两厅两卫：城西进阶改善爆款户型，15-20层舒居小高层2T2户规制，南北通透纯板式全明格局，私享独立电梯入户前厅，3.15米奢阔层高，空间利用率拉满，完美适配三口之家到三代同堂居住需求。约7.2米南向巨幕面宽，三开间朝南布局，打造约42㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面大中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，外接独立生活阳台，兼顾洗衣、收纳、晾晒功能，适配多元烹饪习惯。约25㎡主卧套房配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余两间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质。

建面约183㎡ 三室两厅三卫：城西顶阶改善标杆户型，15-20层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，270°环幕视野，私享独立电梯入户前厅与双玄关入户，既保障了入户的私密性与仪式感，也构建了层层递进的归家礼序，3.15米奢阔层高，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的品质居所。约55㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配约10米南向全景观景阳台，直面大中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。星级双套房设计，南向约32㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度；剩余两间功能房尺度均衡，可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、收藏室等，满足家庭多元需求，每一位家庭成员都能拥有自己的专属私密空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【光华云境】青羊国企兴光华匠心精工品质护航，中海物业全程星级服务加持，青羊新城芯纯板式低密改善范本，全景通透高性价比户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！