这条“闪现”的重磅消息背后的城市发展逻辑

近两天，“重庆科学城”的消息“闪现”地产圈，引发了高度关注。

其实，人们对科学城的讨论，从本质上说是对科学的讨论。科学，用马克思的话说：是排名前列生产力。具体到实践，深圳是这方面较好的代表，科技创新决定了深圳的最终竞争力。

如果重庆真的将建设科学城的话，也许会将重庆城市发展推向一个新纪元。

当然，这个传闻还没有被证实，但它已成功引发人们对西部新城的关注，人们惊讶地发现：西部新城，这个踞传闻中重庆科学城核心区域，只用了短短十余年时间，便从默默无名，成长为重庆经济增长第三极。

排名前列个十年，从零到满城繁华

“别看现在这里高楼大厦鳞次栉比，但十年前可不是这样，全是一片农田、山坡。这十年，西部新城可谓翻天覆地。”这是一位“西永土著”的感言。

教育中心

处于西部新城的大学城板块一直是教育强区，聚集了重大、川美、重医等14所一流院校，中小学方面，西部新城区域内已经有沙坪坝小学、大学城一中、南开（贝蒙）小学等多所知名中小学，另外占地40亩的树人小学也已入驻西部新城，预计2020年投入使用，可以说，除了沙坪坝老城，这里是重庆教育高地第二极。

都市核心

在其他新区还在为建设商圈开动工仪式时，西部新城的商业早已完善投入使用，已开业的商业有龙湖U城天街、熙街、恒大未来城，协信星光天地在建，规划建设的商业还有万达文旅城、龙湖拉特芳斯等。其中，2017年9月，龙湖U城天街2期开业，填补了西部新城没有大型集中商业中心的少有。自此，一个产业发达、配套完善的西部新城全面成熟，完成这一切刚好一个十年。

产业上，紫光、中电科的进驻，重庆电子信息产业将形成了一个垂直整合的完整产业链和价值链。同时对于吸引集成电路上下游企业布局核心基础零部件与关键基础材料等重大项目，会在重庆形成一个数千亿级战略产业集群，推动重庆加快现代化产业体系建设步伐。

另外，由中国电科与重庆合作建设的联合微电子中心（“UMEC”）百亿级项目于7月7日在西部新城西永微电子园揭牌，这是西部新城产业链后端向全产业链发展的里程碑事件，这对于汇集海内外集成电路高端人才，推动重庆集成电路核心技术具有重大意义。

并且，接下来的西部新城，除了在国家层面发挥着举足轻重的作用，在交通、医疗配套方面也有“大动作”。

在交通方面，西部新城除了已开通的轨道1号线，规划的7、13、17号线也将途径西部新城；而中梁山隧道、大学城隧道、双碑隧道、土主隧道、西永隧道、井口隧道、蔡家隧道、华福隧道、华岩隧道，以及正在开工建设的白市驿隧道、陶家隧道、金凤隧道等也会将西部新城的交通彻底打通。

医疗配套方面，西部新城完成卫生医疗设施总投资约20.2亿元，沙区妇幼保健院、海吉亚三级肿瘤专科医院也已在去年投入使用，并且还规划新建医院3所，扩建医院1所，续建医院1所，全面完善西部新城的医疗配套体系。

这样说，前十年主要集中在产业后端，后十年则是全产业链，而产业前端的加入，和若隐若现的“重庆科学城”，留给重庆社会各界的，是无限遐想的空间。

品牌房企争相落子

在政策的不断推动下，无论医疗、交通，还是城市规划，西部新城早已成为重庆发展的重点区域。同时，也出现了一个现象，近几年，各大品牌房企纷纷布局西部新城，并且，近两年进入的多是全国前20强的房企。

除了较先进驻的富力、龙湖、金科、协信等房企，近两年，西部新城又吸引了新城、绿城、恒大、华润、协信、万达、中建五局、中南、中骏等一众品牌房企入驻。在这些新进房企中，有一个房企最为特殊，一次性在西部新城拿下两块地，一块在大学城板块，一块在西永，这个企业就是今年上半年全国销售业绩排行第8、拥有300余个项目开发经验的千亿级房企——新城控股。 

首次入渝，新城就带来了悦隽风华产品，在重庆市面上还是千篇一律的ArtDeco建筑风格时，悦隽风华则采用了与重庆现代都市的城市形象相呼应的大都会风格。

除此之外，新城·隽悦风华还合理利用架空层打造了24小时全龄邻里共享空间，规划了儿童乐园、邻里休闲、长者乐园、运动乐园等主题活动乐园，物业形态更是囊括高层、洋房、loft、商业。

公共空间全生命周期规划、建筑风格大都会、百余个项目开发经验，新城隽悦风华，既是对西部新城板块的认可，同时也助力区域住宅品质提升。

在成渝城市群大通道建设下，成都向东，重庆是否向西？可以明确的是，西部新城在政策红利的推动下，在设施规划、生活配套和品质住宅的打造下，不管“重庆科学城”是否会浮出水面，重庆向西，西部新城都是特别引擎。