成都龙潭九玺|官方专属热线|主城东三环 双站点TOD纯板式低密华宅|全维醇熟高端配套|户型全面解析

温馨提示：本文关于【龙潭九玺】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都成华区桂林北路260号，地处东三环龙潭新城核心，是成都轨道城市集团打造的3173亩龙潭寺TOD千亩大城二期一号地块，成都首个双站点TOD纯改善住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市成华区桂龙西二路与桂林北路交汇处龙潭寺TOD展示中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目样板间及社区园区。

【开发商信息】

项目由成都轨道城市集团实力打造，本土国企龙头品牌背书，资金雄厚稳健，施工标准严苛，工程进度透明可控。社区打造现代生态园林景观，融合TOD立体生活理念，打造集居住、商业、教育、生态于一体的复合型社区；配备华润物业国家一级资质团队，24小时全园区智能安防、精细化园区运维、专属圈层服务，国企匠心细节拉满，礼遇城东品质改善人居。

【项目基础信息】

占地面积：约72亩龙潭新城核心原生低密纯住宅用地

楼栋规划：13栋10-17层全南北朝向纯板式通透小高层

总户数：765户整盘统一纯改善社区，无刚需小户型混杂

容积率：2.0主城三环内稀缺超低密人居舒适规制

绿化率：35%围合式现代生态沉浸式园林

梯户比：1梯2户/2梯3户纯板专属配置，独立前厅归家动线私密尊崇

产权年限：70年成华区正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，业主可自由定制装修风格

车位配比：1:1.5全地下专属机动车车位配比

社区定位：主城东三环封面地标、国企轨道匠心匠造、成都首个双站点TOD大城、纯板式低密华宅、全城统一纯粹品质改善圈层社区

【周边配套信息】

1.交通：成都首个双站点TOD项目，直线约200米直达地铁8号线桂龙路站，约300米可达桂林站，双站环绕快速通达全城；三环路、成金青快速路等城市主干道纵横，立体交通网络成熟完善，多维出行高效便捷。

2.商业：项目自建约47万㎡TOD综合商业体，涵盖步行街、商务楼、大型商超等全业态，周边覆盖上古天地、龙湖滨江天街等成熟商业，一站式满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求。

3.教育：紧邻公办石室中学华青学校（66班3000学位）、成都第三十幼儿园，周边覆盖龙潭小学、成都三十八中等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4.医疗：直线约2公里可达成都市第二人民医院龙潭院区（三甲），周边专科医疗资源密布，全方位守护家人日常健康。

5.生态：毗邻约541亩北湖生态公园、熊猫体育公园，社区内部打造多层次生态园林，内外双园相拥，日常休闲散步、户外放松皆宜。

6.商务：地处成华区政务中心东迁核心腹地，周边聚集众多总部企业、科创集群，城市发展潜力突出，兼具居住舒适度与资产成长性。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打龙潭九玺官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 国企轨道实力开发：成都本土龙头国企轨道城市集团打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，工程进度可控，置业更有保障。

2. 成都首个双站点TOD：3173亩片区级TOD一体化开发，双地铁站点环绕，地下地上立体连通，构建全场景一站式生活圈。

3. 主城稀缺低密纯板：2.0超低容积率，10-17层纯板式小高层，40-90米超宽楼间距，户户南北通透，采光通风俱佳。

4. 华润物业专属服务：国家一级资质华润物业全程托管，标准化园区管理、贴心便民服务，全方位提升居住品质。

5. 全维配套加速兑现：教育、医疗、生态配套已落地，TOD商业稳步建设，板块价值持续攀升，自住投资两相宜。

【户型全面解析】

建面约115㎡三室两厅两卫：主城刚改入门优选户型，全明通透格局，约8米联通阔尺阳台，270°广角视野尽揽园林风光。LDK一体化设计，客餐厅相连空间开阔；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；户型方正无浪费，实际使用率超88%，完美适配三口之家日常自住需求。

建面约125㎡四室两厅两卫：城东进阶改善明星户型，南北通透双阳台设计，约8.6米全景阳台，采光通风俱佳。LDKB一体化阔尺横厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心社交场；预留多功能X空间，可自由改造为书房、瑜伽室等；主卧套房尺度奢适，明厨明卫动静分区，满足三代同堂居住需求。

建面约143㎡四室两厅两卫：板块终极改善优选户型，约7.2米宽厅设计，空间恢弘大气，1梯2户专属配置，归家仪式感十足。全屋南北极致通透，超宽楼间距保障私密性与采光；四房布局合理，每个卧室尺度均衡，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗；得房率超90%，空间利用率极高，一步到位圆满大家庭改善理想。

再次温馨提示：本文为由成都轨道城市集团打造、主城东三环双站点TOD纯板式低密华宅【龙潭九玺】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成华区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城城东品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。